| イベント情報 |
| EVENT |
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| 【船橋市／全1邸】グランドゥール津田沼・前原西 販売説明会開催！ |
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| 千葉県船橋市前原 |
| 〈 新築分譲住宅／全1邸 〉 |
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| こんな方におすすめ |
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| ✓都内まで通勤・通学する家族がいる方 |
| ✓共働きの方 |
| ✓津田沼駅を利用したい方 |
| ✓駅近でも広々とした住宅で子育てしたい方 |
| ✓家事ラクで時間に余裕を持ちたい方 |
| ✓駐車場２台、ウッドデッキ付きの住まいをご希望の方 |
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| 物件ポイント |
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| ◇京成電鉄松戸線「前原」駅まで 徒歩4分 |
| ◇JR総武快速線「津田沼」駅まで 自転車8分 |
| ◇京成松戸線「前原」駅から東京駅まで直通44分の利便性 |
| ◇生活利便施設が徒歩10分圏内 |
| ◇水害にも安心安全な標高約23ｍの立地 |
| ◇敷地面積49坪以上 |
| ◇宅配BOX・ポケットKey対応玄関ドア・電動シャッター標準搭載 |
| ◆安心をスタンダードに。免震構造・停電時電源供給システム・炭のある家 |
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利便性に優れた
グランドゥール津田沼・前原西 |
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「前原」駅まで徒歩4分。高低差のないフラットな道のりに加え、都心へスマートアクセス。
商業施設に恵まれた「津田沼」駅も利用可能で、オンオフ問わず暮らしやすい立地です。 |
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| 駅に近く、フラットアクセス |
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最寄り駅までは高低差のないフラットアクセスで、お子さまとベビーカーでの外出もスムーズです。
徒歩4分の駅近で老後も安心して住まうことができます。 |
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| 都心へスマートアクセス |
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京成電鉄松戸線「前原」駅と、 JR総武快速線「津田沼」駅の2駅2路線利用可能。
「前原」駅まで徒歩4分、「津田沼」駅まで自転車8分の駅近で、都心へスマートアクセス。
通勤・通学もスムーズな交通便利に優れた立地です。 |
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| 生活利便施設が徒歩10分圏内 |
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| 津田沼駅利便を利用可能 |
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「津田沼」駅まで京成線の線路は渡らず、自転車8分の好アクセス。
駅周辺にはお買い物施設が充実しており、休日はもちろん、仕事帰りにも立ち寄ることができます。 |
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資産性に優れた
グランドゥール津田沼・前原西 |
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都心へのスムーズな交通と、生活利便施設が整った街並みから地価動向が上昇。
資産性に優れています。 |
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駅近に立地する敷地にゆとりのある住まい
「グランドゥール津田沼・前原西」 |
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| 船橋市内の住まい選びの条件で、駅近利便を優先すると敷地面積は狭くなりがちです。また、ゆとりある敷地を優先すると、利便性の確保が難しくなり、資産性が低くなるケースがあります。 |
| 「グランドゥール津田沼・前原西」では、ゆとりある敷地と駅近利便から高い資産性の両方を叶えることができます。 |
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| 50坪で叶えられるゆとりある暮らし |
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| 戸建て暮らしのメリット |
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マンションでは気にしていた騒音や月々の管理費も、一戸建て住宅では心配要らず。
戸建て暮らしでは、駐車スペースや屋外レジャーも、探す手間や遠出する時間を家族や自分に使えます。 |
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| 街区 |
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大通りから離れた静かな住宅街に佇む「グランドゥール津田沼・前原西」。
外観デザインは中庭ウッドデッキを楽しむ、スタイリッシュなコートハウスを採用。
駐車スペースは並列2台。前面道路の向かいには建物がなく、駐車しやすい街区です。 |
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| ※コートハウスは、お庭を中心に囲むように建物を配置し、お庭も住まいの一部として設計した住宅です。 |
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| 外観デザイン |
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シャープでモダンな
外観デザインのコートハウス |
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細かな石を散りばめたテクスチャーが陰影のある印象的な佇まい。
ネイビーを基調に、表情豊かな石目調のグレーをアクセントに配置したトレンドのグレーコーディネートを施しました。
屋根デザインも加わり、シャープで美しいスタイリッシュモダンな外観を創出します。 |
| サイディングには、環境へ配慮した材質と継ぎ目のない仕上がりが特長である、グッドデザイン賞受賞のFUGE(フュージェ)を採用。 |
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| ■「プラチナコート」でメンテナンスコストを抑制 |
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| 「プラチナコート」で、色あせやひび割れに強い、美しさが30年以上続きます。 |
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| 一般的な外壁材は紫外線や雨風による色あせが起こりやすく、10～15年ごとに再塗装が必要です。長期間色あせが目立たず、メンテナンスコストを抑えることができます。 |
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| 塗料には、ひび割れに強い有機と、色あせに強い無機の塗料バランスに加え、紫外線に強い分子を含みます。優れた塗料で外壁材をしっかりガードすることができます。 |
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| ■雨で汚れを洗い落とす「マイクロガード」の機能 |
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| 「マイクロガード」仕様の外壁材には、水分子膜を外壁表面につくり、ホコリなどの汚れを吸着、雨水とともに流れ落ちるセルフクリーニング機能が備わっています。 |
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| ■マイクロガードの実力 |
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| 防藻・防カビ剤も配合しており、メンテナンスフリーで外壁の美しさを持続させます。 |
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| 暮らしにゆとりが生まれるプラン |
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| 3(4)LDK |
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| +SIC+ウッドデッキ+カウンター |
| +WIC+ホール収納+2バルコニー |
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| ■敷地面積：162.98㎡（49.30坪） |
| ■建物面積：113.44㎡（34.31坪） |
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| ［A］21帖以上の広々リビング |
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| ※当社施工例 |
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| リビングは広々21.2帖。約7帖の中庭ウッドデッキを中心に囲むように設計しました。 |
| キッチンはオープンタイプを採用し、食事の配膳・片付けがしやすいダイニングと横並びに配置。 |
| お料理をしながら室内とウッドデッキを一望でき、屋外の開放感も愉しめます。 |
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| ［B］家事ラク動線 |
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| ※当社施工例 |
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| お買い物から帰宅してすぐに食事の準備ができるよう、玄関ホールと洗面室、キッチンに回遊性をもたせた設計。 |
| 毎日の家事も忙しい朝の身支度も、家族の動線を分けることでスムーズに。 |
| 共働きのご家族も家事効率が上がり、だんらんやひとり時間にゆとりができます。 |
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| ［C］リビングつながった広々ウッドデッキ |
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| ※当社施工例 |
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| ウッドデッキからフラットにつながるキッチンやダイニング。 |
| 大きな窓から室内に心地よい陽光が降り注ぎます。 |
| 室内と駐車スペースからもウッドデッキへアクセスでき、放課後のお子さまの遊び場にしたり、グリーンやガーデンチェアを置いてカフェを楽しんだり、みんなでくつろぐセカンドリビングとしてお使いいただけます。 |
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| ［D］ライフステージで可変できる洋室 |
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| ※当社施工例 |
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| 2階の7.4帖の洋室は、2つのお部屋にすることができます。 |
| ひとつの大きな寝室として、２つに仕切って子ども部屋や仕事と趣味に集中する書斎として。 |
| 住まい手のライフステージにあわせて可変できるゆとりを持たせた設計です。 |
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| ［E］たっぷりな収納計画 |
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| ※当社施工例 |
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| 玄関SICや2階ホール、洗面室など住まい手の動線にも配慮した収納を設えました。 |
| すべてのお部屋にクローゼットを従え、住まいはいつでもきれいに、心にもゆとりが生まれます。 |
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| 設備 |
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| 暮らしにゆとりが生まれる設備 |
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| 心のゆとりをもたらす設備 |
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| 「グランドゥール津田沼・前原西」には、ご家族が健康で過ごせるよう、優れた断熱性と、調湿機能を持つ炭を設えています。 |
| このほか、防災対策として停電時の電気供給システムのエネシフトと免震構造を搭載。 平常時も災害時にも安心なレジリエンス住宅です。 |
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| 住まいは、人生の3分の２以上を支える暮らしの基盤。そう考える当社では、住宅の基本性能から、住まい手の「安心・安全」な暮らしを提供し続けています。 |
| 千葉県は、全国でも屈指の地震多発エリア。災害に対し、住宅の構造を強固にすることで、安全性を高めています。 |
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| 安心・安全の家づくり |
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在来工法とパネルを使用したハイブリッド工法を採用し、地震の揺れを面構造で分散して、耐震性を高めています。
さらに、減震パッキンにより、地震の揺れを低減させる免震構造を採用。
建物へのダメージと、揺れによる家具転倒などを最小限に抑制し、ご家族と住まいを守ります。 |
| なお、当社では全棟構造計算を実施し、設計の段階から建物の耐震構造に取り組んでいます。 |
| 同様に、断熱性能に関しても、全棟外皮計算を実施し、１邸１邸の省エネ性能を表示しています。 |
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安全をお届けする
徹底した品質管理と施工体制 |
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| フレスコでは、建物の完成・お引き渡しまで、現場監督による厳しい品質管理と現場チェックを行っています。 |
| 社内検査だけでなく、第三者住宅品質検査機関による高レベルな住宅検査も実施し、高品質の住まいづくりを長期視点で取り組んでいます。 |
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| 周辺環境 |
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| 船橋市は、千葉県内で2番目に人口の多い中核市に指定されています。 |
| 都心への交通利便に加え、駅前の商業施設、閑静な住宅街や緑豊かな公園など、都市機能と自然環境が調和した街です。 |
| 2駅2路線の利用はもちろん、徒歩11分圏内にスーパーマーケットや病院など暮らしを支える施設が点在しており、子育て家族も安心してお過ごしいただけます。 |
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| 〈 主な周辺施設 〉 |
| 前原保育園 |
：徒歩2分 |
| 中台幼稚園 |
：徒歩8分 |
| 船橋市立飯山満小学校 |
：徒歩14分 |
| 船橋市立二宮中学校 |
：徒歩11分 |
| リブレ京成アルビス前原店 |
：徒歩14分 |
| ミニストップ前原西6丁目店 |
：徒歩11分 |
| 船津医院 |
：徒歩4分 |
| 飯山満南公園 |
：徒歩6分 |
| マツモトキヨシ船橋前原店 |
：徒歩4分 |
| イオンモール津田沼 |
：徒歩24分 |
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| 開催情報 |
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開催日
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5/26（月）〜6/30（月）
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時間
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10:00〜／13:00〜／15:00〜／17:00〜
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開催場所
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船橋営業所
〒273-0011 千葉県船橋市湊町1-3-1 MY船橋ビル1階
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お問合せ
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047-402-2054
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| ※各物件のご来場フォームよりお申し込みください。 |
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| 参加するメリット |
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| □建築中～完成まであまり見る機会のない「構造部分」を確認できます。※進捗により見学できる内容は異なります。 |
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| □物件周辺の住環境、教育や商業施設、交通機関などをご案内いたします。 |
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| □隣接する建物や道路との距離、日当たりを確認できます。 |
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| □設備や仕様についてご説明いたします。 |
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| □船橋営業所にて免震構造をご体感いただけます。 |
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| □HPには掲載していない資料をお渡しいたします。 |
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| ＼フレスコの施工事例を配信中／ |
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| 新型コロナウィルス感染拡大に伴う対応について |
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当社では、お客様の安全を第一に考え、そして従業員が安心して働けるよう、以下の対策を講じております。
・お客様並びに従業員の健康と安全を考慮し、スタッフがマスクを着用させていただいております。
表情が見えづらくご不快に感じられることもあるかと存じますが、ご理解を賜りますようお願い申し上げます。
・ショールーム受付、各支店、お化粧室にアルコール消毒を設置させていただいております。
お客様がご来場される際やお化粧室をご利用後など、ご自由にご利用ください。
また、ご見学いただける各分譲地でのモデルハウスでも同様の対応をさせていただいております。
ご見学のご予約をいただいている際には、当日の体調をご確認の上、お越しいただきます様お願いいたします。
今後もお客様が安心してご利用いただける環境づくりを行ってまいります。
どうぞご安心してご来場くださいませ。
また、お客様にご不便をお掛けすることもございますが、何卒ご理解いただきますようお願い申し上げます。
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