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| フレスティア木更津・羽鳥野Ⅳ |
| 〈 新築分譲住宅／全3邸 〉 |
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| 【予告広告】 |
本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年1月上旬
本物件は、今後の販売対象住戸を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定していない為、掲載の建物面積は本販売期以降の総戸数に対応しています。
販売戸数及び価格は本広告にてお知らせいたします。 |
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2025.12/05
「プラン」と「設備」を公開いたしました。
2025.11/07
「街区」を公開いたしました。
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＼ 近隣で販売中の物件 ／
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ゆとりと個性が響き合う、3邸の街
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第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に佇む3邸の街区。
郊外ならではの開放感と、洗練されたデザインで、ゆとりある上質な暮らしを叶えます。
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61坪超の敷地を活かし、3〜4台の駐車スペースをご用意。
約6mの広い前面道路と、複数台駐車可能なゆとりの敷地で、家族のカーライフも、来客時も安心です。
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洗練と個性が響き合う、
スタイリッシュモダンな外観デザイン
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街並みを彩るのは、直線的なフォルムと異素材の質感が織りなす洗練された外観デザイン。
木目調とグレーのコントラストが生み出す落ち着きと高級感、そしてシンプルなラインが際立つモダンなファサードは、時を重ねても色褪せない美しさを追求しました。
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雨を利用してクリーニングするマイクロガード付き外壁材。アクセントには、色褪せやひび割れに強い超高耐候「プラチナコート」を採用し、外観のキレイが長持ちする工夫を取り入れています。
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機能美と緑が調和する、
上質なエクステリア
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広々とした駐車スペースは、複数台駐車に対応し、家族やゲストを快適に迎えます。
アプローチには質感豊かなインターロッキングを採用し、足元から上質さを演出。
さらに、シンボルツリーや植栽が四季の彩りを添え、街並みに緑の潤いをもたらします。
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今も将来も暮らしやすさが保たれた街区
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街区は、第一種低層住居専用地域に立地した烏田地区計画エリア。
将来的にも、公園・生活利便施設の整備や、閑静な住環境が保持され、永く住まう方にとって、安心な街です。
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2号棟はこんな暮らしができます
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・広い庭で子どもと遊んだり、休日に家族でBBQを楽しめる
・1階洋室を子どもの遊び場やワークスペース、ゲストルームとして柔軟に活用
・インナーバルコニーに家具を設置して、プライベートなくつろぎスペースに
・大型WICで衣類や季節用品をすっきり収納
・4台分の駐車スペースで、複数台所有や来客にも対応
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※記載の図面は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。
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■敷地面積／202.65㎡（61.30坪）
■建物面積／114.27㎡（34.56坪）
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A｜開放感あふれるリビング
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キッチンからリビング・ダイニングを一望できるオープンスタイル。料理をしながら家族との会話が弾み、自然と笑顔が集まる空間です。
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B｜スムーズな回遊動線
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玄関からリビング、キッチン、洗面室へとつながる回遊動線を採用。家事や身支度の移動がスムーズになり、忙しい毎日をサポートします。
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C｜使い方自由自在のプラスワン空間
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リビング横の洋室は、子どもの遊び場やワークスペース、ゲストルームなど多目的に活用可能。家族のライフスタイルに合わせて柔軟に使えます。
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D｜ゆとりある主寝室
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主寝室には大型ウォークインクローゼットを完備。衣類や季節用品をたっぷり収納でき、毎日の整理整頓がラクになります。
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E｜特別な時間を楽しむプライベートバルコニー
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外からの視線を気にせず、ゆったりと過ごせるインナーバルコニー。読書やティータイム、子どもの遊び場など、家族だけの特別な空間として活用できます。
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1号棟はこんな暮らしができます
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・1階に主寝室があるので、将来の階段移動が少なく安心
・大容量パントリーで、まとめ買いやストック管理もラクラク
・リビングとつながる庭で、子どもと外遊びや水遊びを楽しめる
・3台駐車可能で、来客時も安心
・2階は洋室3部屋で、子ども部屋やワークスペースに柔軟対応
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3号棟はこんな暮らしができます
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・リビング18.7帖＋隣接した洋室で、家族が集まる空間を広く使える
・広い庭で、外遊びやガーデニングを楽しめる
・SICにベビーカーやアウトドア用品を収納し、玄関をすっきり
・洗面台と脱衣室が分離しているので、朝の支度や入浴時も家族で快適に使える
・主寝室＋WICで、衣類や季節用品をたっぷり収納
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子育て世代にうれしい、
暮らしやすさがそろったロケーション。
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徒歩1分の関谷公園は、子どもと気軽に遊べる憩いの場。
毎日の買い物は「おどや羽鳥野店」で便利に。
さらに、教育施設も徒歩圏内にあり、安心して子育てできる環境が整っています。 |
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◆ 主な周辺施設
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さとの保育園
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自転車11分
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八幡台幼稚園
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自転車 8分
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木更津市立八幡台小学校
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徒歩 20分
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木更津市立浪岡中学校
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…
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徒歩 18分
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おどや羽鳥野店
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徒歩 6分
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ミニストップ 木更津羽鳥野店
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…
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徒歩 8分
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君津中央病院
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自転車14分
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関谷公園
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…
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徒歩 1分
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木更津駅から東京駅へは総武線快速で直通。
東京湾アクアライン高速バスを利用すれば、品川や羽田空港へも快適に移動できます。 |
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物件名
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フレスティア木更津・羽鳥野Ⅳ
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所在地
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千葉県木更津市羽鳥野6丁目10−10
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交通
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JR内房線「木更津」駅まで自転車22分
「羽鳥野北」バス停まで徒歩3分／「木更津駅東口」まで乗車27分
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学校区
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八幡台小学校
浪岡中学校
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総棟数
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3棟
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販売棟数
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未定
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敷地面積
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202.65㎡〜202.66㎡
（61.30坪〜61.30坪）
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建物面積
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112.20㎡～115.09㎡
（33.94坪～34.81坪）
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販売価格（税込）
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未定
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土地権利
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所有権
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都市計画
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市街化区域
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用地地域
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第一種低層住居専用地域
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設備
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公営水道・公共下水・東京電力・都市ガス
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私道負担
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なし
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構造
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木造2階建
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建ぺい率
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50％
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容積率
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100％
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接道状況
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北東6.0ｍ
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完成予定年月
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2026年3月
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引渡可能年月
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2026年3月
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設備
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No.1：第25UDI1C建03860号
No.2：第25UDI1C建03861号
No.3：第25UDI1C建03862号
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備考
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法第22条区域
地区計画区域内（烏田地区計画）
宅地造成等工事規制区域
※方位記号には若干誤差があります。
※1㎡=0.3025坪（小数点第3位は切り捨て）
※記載の図面は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。
※掲載のパースは、図面を基に書き起こしたもので実際とは多少異なります。
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取引態様
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売主
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ハッシュタグ「#住まいのフレスコ」で、
お気に入りのお家を探してみよう
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