| フレスティア市原・国分寺台中央 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 〈 新築分譲住宅／全2邸 〉 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 暮らしに便利な施設が身近に揃う住環境 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 国分寺台東小学校まで徒歩6分、国分寺台西中学校まで徒歩15分と、毎日の通学にも安心の距離。 スーパーも徒歩10分圏内にあり、日々のお買い物に便利です。教育施設と生活利便施設が身近に揃う、子育て家族にも暮らしやすい環境が整っています。 |
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| 休日のお出かけも気軽に楽しめる立地 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 多彩なショップや飲食店が集まる「アリオ市原」まで車で5分。日常のお買い物はもちろん、家族での食事や休日のお出かけにも気軽に利用できます。車を使えば行動範囲が広がり、暮らしの楽しみもさらに豊かになります。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ◆ 主な周辺施設 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| バス利用で「五井」駅へ、都心へもスムーズ | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 最寄りのバス停まで徒歩6分、JR内房線「五井」駅まではバス乗車16分。 「五井」駅から「東京」駅へは総武線快速直通で最短60分と、都心方面への通勤やお出かけにも便利です。 |
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| 54坪超のゆとりを生かした全2邸 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| ※記載の図面は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。 また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。 |
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| 土地面積／179.19㎡（54.20坪） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 区画整理によって道路や街並みが整えられた、穏やかで暮らしやすい住宅地。 全邸54坪を超えるゆとりある敷地に、並列3台分のカースペースを確保しました。 前面道路は幅員6mあり、車の出し入れもスムーズに行えます。 |
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| 災害リスクに配慮した穏やかな立地 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| ハザードリスクが比較的低く、安心して暮らしやすい住環境。 住まいの耐震性や断熱性とあわせて、永く心地よく暮らせる住まいを目指しました。 |
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| 素材の表情が際立つ、重厚感のある外観 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| ダークカラーを基調に、石目調や木目調の外壁を組み合わせたモダンな外観デザイン。 1号棟は深みのある色調で重厚感を演出し、2号棟は明るい石目調をアクセントに上品なコントラストを生み出しました。 それぞれに個性を持たせながら、統一感のある街並みを形成します。 |
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| ゆとりある敷地を生かした外構計画 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 並列3台分のカースペースに加え、ガーデニングやお子さまの遊び場として活用できる庭スペースを確保。 植栽をバランスよく配置し、住まいに彩りと心地よさを添えます。 |
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| ※記載の図面は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。 また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。 |
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| ■敷地面積/ 179.19㎡（54.20坪） ■建物面積/ 107.85㎡（32.62坪） |
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| A｜らくらく水回り動線 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| キッチンの後ろに洗面室と浴室を配置し、水回りへのアクセスをしやすくしました。 毎日の家事を効率よく行うことで、心にゆとりをもたらします。 |
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| B｜心安らぐ庭空間 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 建物配置により通りから見えにくく、家族だけの時間をゆったり楽しめるプライベートガーデン。 リビングや居室からほどよく視界が開け、自然を身近に感じながら過ごせます。 読書や子どもの遊び場など、多彩な使い方ができる“自分たちだけの庭”です。 |
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| C｜庭へつながる開放的なLDK | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 17.6帖のLDKは、キッチンからリビング、その先の庭まで見渡せる開放的な空間。 料理をしながら家族の様子を見守りやすく、庭で遊ぶお子さまにも目が届きます。 |
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| D｜多目的に使える1階洋室 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| LDKに隣接する4.6帖の洋室は、扉を開けてリビングと一体で使える便利な空間。 お子さまの遊び場や在宅ワーク、来客用の個室など、家族構成やライフスタイルに合わせて活用できます。 |
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| E｜ゆったり過ごせる主寝室 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 7.7帖の主寝室には、3帖のWICを設置。衣類や季節物をまとめて収納でき、室内を広々と使えます。 ゆとりある広さと収納力を備えた、心地よいプライベート空間です。 |
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アコーディオンメニューのトップです
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| 断熱性能に関しては、全棟外皮計算を実施し、1邸1邸の省エネ性能を表示しています。 |
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物件名
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フレスティア市原・国分寺台中央
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所在地
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市原市国分寺台中央1-8-14 他
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交通
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JR内房線「五井」駅まで自転車15分（3,540m）
「市原市役所」バス停まで徒歩6分／「五井駅東口」まで乗車16分 |
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学校区
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国分寺台東小学校
国分寺台西中学校 |
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総棟数
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2棟
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販売棟数
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1棟
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敷地面積
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179.19㎡
（54.20坪） |
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建物面積
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107.85㎡
（32.62坪） |
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販売価格
（税込） |
4,590万円
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土地権利
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所有権
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都市計画
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市街化区域
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用地地域
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第一種低層住居専用地域
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設備
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公営水道・公共下水・東京電力・都市ガス
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私道負担
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なし
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構造
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木造2階建
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建ぺい率
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50%
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容積率
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100%
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接道状況
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6ｍ
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完成予定年月
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2026年12月
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引渡可能年月
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2026年12月
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建築確認番号
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No.1：第26UDI1C建03189号
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備考
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法第22条区域、宅地造成工事規制区域
※方位記号には若干誤差があります。 ※1㎡=0.3025坪（小数点第3位は切り捨て） ※記載の図面は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。 ※掲載のパースは、図面を基に書き起こしたもので実際とは多少異なります。 ※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、車分数は400mを1分として算出した概算時間です。 |
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取引態様
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売主
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