• フレスティア都賀 - スカイステージ 閑静な住宅地での利便性に囲まれた生活
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  • フレスティア都賀 - スカイステージ 閑静な住宅地での利便性に囲まれた生活
「フレスティア都賀 - スカイステージ」第一期販売説明会 開催中です。
 [開催時間] ①10:00~②13:00~③15:00~

 完全予約制ですので、ご予約の上ご来場ください。

 ご予約はこちらから

駅に近く、空に近い。
家族みんなが輝く暮らしへ。

駅徒歩10分圏内でありながら、
区画整理された閑静な住宅エリアに位置するので、

静かで落ち着いた生活を送れます。

ショッピングや通勤・通学も快適で
大小の様々な公園が付近に点在する
利便性に包まれた憧れの都賀での生活をお届けします。

3つのおすすめポイント

  • 快速停車駅JR都賀駅徒歩10分!!
    東京駅まで直通45分の利便性
  • 全ての利便性と多くの自然環境とを両立できる贅沢な立地
  • 開放感に包まれ、家族の楽しみ拡がるスカイバルコニー!
利便性の良さ:画像

MOVIE

動画で見る

CONCEPT

コンセプト

駅近×戸建専用地域
一戸建てを最優先にした閑静な住宅エリアでの
心安らぐ落ち着いた生活。

住みやすく整備された区画整理エリア

  • 区画整理エリア
  • 「フレスティア都賀 - スカイステージ」は、区画整理された地区にあり、道幅にゆとりがあり見通しがよいので、お車での通行もしやすく安全で快適に生活することができます。

災害リスクの少ない安全な立地

大切な資産を守るには土地の高低差を確認することが重要です。

災害リスクの少ない安全な立地

千葉市の中でも高台に位置する安心安全の都賀が人気です。

LOCATION

ロケーション

「東京」駅へ45分の快適アクセス

新幹線や様々な路線が乗り入れる「東京駅」まで直通45分。
交通利便性の良さは都賀駅周辺が人気エリアである理由です。

東京駅まで34分
稲毛駅 アクセス図

SKY BALCONY

スカイバルコニー

家族みんなが楽しめる
素敵なプライベートスペース

スカイバルコニー イメージ

スカイバルコニーとは、屋根の形状がフラットルーフ(陸屋根)になっている
屋上に創られた開放感のあるプライベート空間です。
外からの視線が気にならないプライベートスペースなので、読書・BBQやプールなどにもご利用いただけます。

スカイバルコニーで楽しめること!

  • BBQ
  • BBQ

    外からの視線も気にならなず、晴れたお天気の心地よい日に、ご家族・ご友人と共に楽しめます。

  • プール
  • POOL

    子供たちが大好きなプール。外の視線が気にならないので、安心して遊べます。

  • カフェ
  • CAFE

    夫婦でコーヒーを飲んだり、
    お酒を嗜んだり、ご近所の目線を気にせずにリラックスできます。

  • ペット
  • PET

    屋上は壁で囲まれているので飛び出してしまう心配もなく
    自由に遊んでくれて、運動不足やストレス解消になります。

このほかにも、家庭菜園やヨガ、読書やアウトドア等、外からの視線を気にせずに日の光を浴びてリラックスしながら楽しめます。使い方は自由自在です!

LAND SCAPE

区画

街並みイメージ

※拡大ボタンを押すと、詳細がご覧になれます。

PLAN

プラン

スカイバルコニーが叶えるリゾートライクな暮らし

スカイバルコニー

イメージ写真

スカイバルコニー(空にある庭)

スカイバルコニーとは、屋根の形状がフラットルーフ(陸屋根)になっている屋上に創られた開放感のあるプライベート空間です。
ご友人を招いてのホームパーティーやBBQ、ママ友と優雅なティータイム、お子様と一緒に天体観測など、プライバシーを守りながら、快適なアウトドアライフを楽しめます。

Cafe & WorkSpace

イメージ写真

Cafe & ワークスペース

ワークスペースは、テレワークに最適な空間。
カフェタイムやお子様のスタディなどに幅広くご利用できるので、自然と家族が集まるとっておきの場所になります。

ゆとりのLDK

イメージ写真

ゆとりのLDK

キッチン・ダイニング・リビングをひとつの広い空間にすることで、家族のコミュニケーションをとりやすく。
それぞれが個室にこもるのではなく、家族の気配を感じられる個々の居場所をLDKに設けています。

「量」だけでなく「質」を考えた収納

イメージ写真

「量」だけでなく「質」を考えた収納

お子様の成長とともに、取り巻く環境も変わり、荷物も増えていきます。
「量」だけでなく、生活動線から計画した適材適所の収納計画を行っています。

EQUIPMENT

設備
食洗機

食洗機

電動シャッター

電動シャッター

浴室乾燥

浴室乾燥

SEISMIC ISOLATION

免震構造

未来を見据えた暮らし

将来をみつめ、安心して暮らせる街区

地震に備える免震構造

免震構造 image

地震大国である日本。周知のように、いつ、どこで大きな地震が発生してもおかしくない状況です。
全国地震動予測地図2018年版では、都道府県庁所在地の「30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率」が発表されていますが、千葉市は85%と全国で最も高い数値を示しています。今後は千葉市だけでなく、周辺地域でも地震に対する備えがいかに重要かということがわかります。

今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率

今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率:表

(参考:全国地震動予測地図2018年度 都道府県庁が所在している市の市役所および北海道の地域振興局における今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率)

くり返す地震にも強い住まいに

女性

2016年の熊本地震では、前震と本震でいずれも
阪神大震災を上回る大型地震が時間差で発生したことが、大きな被害をもたらしました。
そのため、本震だけでなく、前震や余震などくり返す地震にも強い住まいにする必要があります。
免震構造住宅はくり返し地震に強く、また、家具の転倒などで家族が怪我をする危険性や家族の恐怖心を軽減します。

熊本地震の最大震度と発生状況

熊本地震の最大震度と発生状況:表

熊本地震の最大震度と発生状況:図 (参考:気象庁ホームページ)

くり返す地震に対応する、
減震ブレーキ(UFO-E)の採用

減震ブレーキ(UFO-E):UFO-E

フレスティア都賀では、800gal(ガル)の揺れを400gal(ガル)に抑える減震ブレーキ(UFO-E)を採用しています。
800galは阪神淡路大震災レベルの揺れ。将来起こりうる大地震に備え、安心の住まいをご提案させていただきます。
※galは地震の揺れの加速度を表す単位

大型地震対策の新しい概念
「Wブレーキ」

減震ブレーキ(UFO-E)設置:イメージ図
減震ブレーキ(UFO-E):イメージ図

地震の揺れで上下の凸部が乗り上げると、集中荷重により大きな応力が発生して「歪摩擦」が生じます。
これと平坦部の「静止摩擦」がダブルブレーキとなって、減震効果が高まります。

地震対策の適応範囲(木造住宅)

地震対策の適応範囲:図

全国18,800棟以上の採用実績

全国18,800棟以上の採用実績:図

全国18,800棟以上の住宅で採用され、減震ブレーキ(UFO-E)を使用した、
大型地震で倒壊しない家づくりが広がっています。

家族を不安にさせない。
次の世代へもつながる安心感

家族の写真

日本は、世界に約10個しかないプレートのうち4つが集中している地震多発国。
巨大地震発生は明日かもしれません。
フレスティア都賀では免震構造住宅を積極的に採用することで、地震時の家具転倒や建物倒壊リスクを下げ、ご家族を不安にさせない、安心な住まいをご提案させていただきます。

SMART L LINE SYSTEM

スマートエルラインシステム

全国で頻発する自然災害と大規模停電

電源供給システムがある場合

回路図

CHARCOAL HOUSE

炭の家

調湿力が、湿度を最適化

空気の敵である湿度をコントロールできる素材が「炭」です。湿度が高すぎるときは湿気を炭の中に貯めこみ(=吸湿)、湿度が低すぎるときは炭の中の湿気を吐き出すことで(=放湿)室内を家の隅々まで調湿してくれます。

「炭八」の調湿効果

調湿のためだけに開発された調湿木炭「炭八」の調湿能力は、備長炭の2倍以上で、効果は半永久的に持続します。産学共同で開発され、その能力は科学的に証明されており、大学病院や保育園など、数多くの公共施設でも敷設されています。

天井に敷設した国産の炭が、お部屋の隅々まで調湿

  • 天井裏の施工例

    室内の過度な湿気が天井裏で調湿され、自然型全熱交換機により循環されます。

  • 「炭八」の調湿効果

  • 夏を涼しく

  • 冬をあたたかく

  • カビやダニの発生を防ぐ

  • 室内空気の浄化

AREA

周辺環境

Station

  • JR総武本線 都賀駅

    JR総武本線 都賀駅
    【徒歩約10分 約750m】

  • 千葉都市モノレール みつわ台駅

    千葉都市モノレール みつわ台駅
    【徒歩約8分 約610m】

School

  • 若葉保育園

    若葉保育園
    【自転車約1分 約10m】

  • 千葉聖心幼稚園

    千葉聖心幼稚園
    【徒歩約12分 約960m】

  • みつわ台北小学校

    みつわ台北小学校
    【徒歩約11分 約880m】

  • みつわ台中学校

    みつわ台中学校
    【徒歩約13分 約1,040m】

Shopping

  • 西友

    西友
    【徒歩約7分 約500m】

  • ランドロームフードマーケット

    ランドロームフードマーケット
    【徒歩約9分 約700m】

Park

  • 原町つつじ公園

    原町つつじ公園
    【徒歩約2分 約100m】

区役所

  • 若葉区役所

    若葉区役所
    【徒歩約18分 約1,430m】

Detail

物件概要
物件名 フレスティア都賀 - スカイステージ
所在地 千葉県千葉市東寺山町8番51他
交通 JR総武本線「都賀」駅 徒歩10分
千葉都市モノレール「みつわ台」駅 徒歩8分
総区画数 全10区画
販売 1棟
敷地面積 172.00m2(52.03坪)~
172.82m2(52.28坪)
建物面積 112.61m2(34.00坪)~
114.26m2(34.50坪)
建ぺい率・容積率 第一種低層住居専用地域:50%/100%
市街化調整区域:60%/200% ※ 開発行為により50%/100%
接道状況 6.0m
販売価格(税込) 3,980万円
私道負担 なし
地目 宅地
土地権利 所有権
完成予定 完成
入居予定 相談
建築確認番号 第20UDI1C建04413号
構造 木造2階建
用途地域 第一種低層住居専用地域/市街化調整区域
施設・設備 都市ガス・公営水道・電気・公共下水
取引態様 売主
売主 株式会社フレスコ
情報公開日 2021年2月26日