• ルオントおゆみ野 メインビジュアル 外観
  • ルオントおゆみ野 メインビジュアル 内観

「ルオント」は北欧のことばで「自然」

自然の恩恵を古き時代から享受してきたこの地に敬意を表すとともに、自然と共存し、そして人の温もりが感じられるHYGGEな暮らしを「ルオントおゆみ野」から。

3つのおすすめポイント

  • 日本の古き良き風景を今も残す
    緑豊かなエリア
  • 車10分圏内に商業施設が充実
  • 災害リスクの少ない立地条件
利便性の良さ:画像

分譲地

四季の彩りと人々の温もりが織りなす
くつろぎの地、ルオントおゆみ野

珈琲:写真

「HYGGEな暮らし」とは、”世界一幸せを感じる国”として知られているデンマーク発祥の「大切な人とかけがえのない時間を楽しむ家での暮らし」。

共働き世帯が増え、次々と新しい技術や情報が生み出されている日本では、時短や個々の快適さが暮らしに求められています。

女の子:写真

このような時代に私たちが思い描いたのは、
心からくつろげる豊かな暮らし。

四季彩豊かな光溢れる潤いの地。
安全な立地に災害リスクを考えた住まい。
日常の快適を叶える利便環境。

夫婦:写真

夫婦:写真

さらに、自分らしさを追求する個性的な
暮らしを叶え、大切な人と過ごす日常を
かけがえのないものに。

夫婦:写真

家族の笑い声響くヒュッゲな暮らしを
ルオントおゆみ野から贈ります。

ルオントおゆみ野

開放感

四季彩豊かな地に
広がるゆとりの街

くわしくみる

安心感

安全な立地に災害リスク
考えた安心な住まい

くわしくみる

利便性

日常の快適を叶える
おゆみ野エリア

くわしくみる

高台の陽光豊かなヒルトップ

ルオントおゆみ野:開放感写真

この場所は、はるか昔から大通りより西側が暮らしを支える水田地帯、ルオントおゆみ野のある東側は高台の集落として利用されてきました。
ルオントおゆみ野はその高台の最先端ヒルトップに位置しており、開放的で陽光豊かな環境は、ここに住まう人々の暮らしに特別感を与えてくれます。

  • ルオントおゆみ野:現地写真
  • ルオントおゆみ野:現地写真

災害リスクの少ない安全な立地

ルオントおゆみ野:標高の図

海抜11mの高台にあるルオントおゆみ野は、大地震による津波の心配もなく、周辺に大きな河川もありません。
村田川の洪水ハザードマップを見ても浸水想定エリアから外れている安全な立地です。

また、ルオントおゆみ野の地盤は関東ローム層と呼ばれる、非常に古い時代に堆積した土質です。
安定している良好な地盤で、地盤による液状化の可能性も低いと言われています。
災害リスクの少ない安全な立地は、ご家族の命と大事な資産を守ります。

免震構造採用で地震に強く、家族も安心な住まい

震度7の揺れを震度4にする
免震構造を採用

ルオントおゆみ野:標高の図

地震大国である日本。周知のように、いつ、どこで大きな地震が発生してもおかしくない状況です。
全国地震動予測地図2018年版では、都道府県庁所在地の「30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率」が発表されていますが、千葉市は85%と全国で最も高い数値を示しています。
今後は千葉市だけでなく、周辺地域でも地震に対する備えがいかに重要かということがわかります。

今後30年以内に震度6弱以上の
揺れに見舞われる確率

1 千葉市 85%
2 横浜市 82%
3 水戸市 81%
4 根室市 78%
5 高知市 75%
61 旭川市 0.55%

(参考:全国地震動予測地図2018年度 都道府県庁が所在している市の市役所および北海道の地域振興局における今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率)

くわしくみる

  • くり返す地震にも
    強い住まいに

    くり返す地震にも強い住まいに イメージ写真

    2016年の熊本地震では、前震と本震でいずれも阪神大震災を上回る大型地震が時間差で発生したことが、大きな被害をもたらしました。そのため、本震だけでなく、前震や余震などくり返す地震にも強い住まいにする必要があります。
    免震構造住宅はくり返し地震に強く、また、家具の転倒などで家族が怪我をする危険性や家族の恐怖心を軽減します。

    熊本地震の最大震度と発生状況

    発生時刻 マグニチュード 最大震度
    4月14日21時26分 6.5 7
    4月14日22時07分 5.8 6弱
    4月15日00時03分 6.4 6強
    4月16日01時25分 7.3 7
    4月16日01時45分 5.9 6弱
    4月16日03時55分 5.8 6強
    4月16日09時48分 5.4 6弱

    熊本地震の最大震度と発生状況

  • くり返す地震に対応する、
    減震ブレーキ
    (UFO-E)の採用

    減震ブレーキ

    ルオントおゆみ野では、800gal(ガル)の揺れを400gal(ガル)に抑える減震ブレーキ(UFO-E)を採用しています。800galは阪神淡路大震災レベルの揺れ。将来起こりうる大地震に備え、安心の住まいをご提案させていただきます。※galは地震の揺れの加速度を表す単位

    大型地震対策の新しい概念
    「Wブレーキ」

    wブレーキ 図01

    wブレーキ 図02

    地震の揺れで上下の凸部が乗り上げると、集中荷重により大きな応力が発生して「歪摩擦」が生じます。これと平坦部の「静止摩擦」がダブルブレーキとなって、減震効果が高まります。

    地震対策の適応範囲(木造住宅)

    地震対策の適応範囲(木造住宅) グラフ

  • 全国16,500棟以上の採用実績

    全国16,500棟以上の採用実績

    全国16,500棟以上の住宅で採用され、減震ブレーキ(UFO-E)を使用した、大型地震で倒壊しない家づくりが広がっています。

  • 家族を不安にさせない。
    次の世代へもつながる安心感

    家族を不安にさせない。次の世代へもつながる安心感 イメージ写真

    日本は、世界に約10個しかないプレートのうち4つが集中している地震多発国。巨大地震発生は明日かもしれません。
    ルオントおゆみ野では免震構造住宅を積極的に採用することで、地震時の家具転倒や建物倒壊リスクを下げ、ご家族を不安にさせない、安心な住まいをご提案させていただきます。

車10分以内で、日常生活に必要なものが揃う街
おゆみ野エリアで暮らす

ルオントおゆみ野:利便性写真

スーパーや病院など、日々の暮らしに必要な施設はもちろん、大型商業施設などもあり、 休日にはご家族でのショッピングも楽しめます。小学校は徒歩5分とお子様の通学も安心。
利便性と自然豊かな環境を兼ね備えた街が、ご家族の暮らしをより快適にしてくれます。

車で10分圏内に、様々な施設が充実!

周辺環境図

※ルオントおゆみ野から半径4.0kmを表記しています。

区画図

自然豊かで静穏な環境のもと、
開放的な街区の存在感を主張する全10邸

区画図

開放的な立地を生かし5mの開発道路を囲むように配棟した上、さらに、各邸駐車場を2台配置することで、陽光あふれるゆとりある街区を創生。道路にはインターロッキングブロックを使用し、住まう人を優しく出迎えます。

プライベートガーデン:写真

全区画50坪以上のゆとりある敷地

ルオントおゆみ野は全区画50坪以上。
駐車場が2台分確保できるだけでなく、プライベートガーデンでアウトドアを楽しむ暮らしを送れます。

コモンスペース:区画図

コモンスペースを中心とした配置

通り抜けができない街区設計を行うことで住人以外の不審者の侵入を防ぎます。
またコモンスペースを囲むように配棟することで、住人が自然と顔を合わせ、適度なコミュニケーションが図れるようにしています。

陽だまりゾーン設計

陽だまりゾーン:区画図

日当たり:写真

お庭はあたたかな日差しが降り注ぐ陽だまりゾーン設計。南側に遮るものがないため、自然の光をめいいっぱい取り入れます。

HYGGEな暮らしを彩る
北欧テイストの外観デザイン

外観:デザイン

彩りある自然美に映える、石目調や木目の美しいナチュラルサイディングを選定。
優しいファサードの表情で、住まう人を帰宅時に優しく出迎えます。

  • NORDIC DESIGN

    NORDIC DESIGN:写真
  • SIDING

    SIDING:写真※image

見学できる家

モデルハウス:外観写真

家族とリビングで過ごす時間が心地よいこと。
1人で何かをしていても、家族の気配が感じられるあたたかさがあること。 ただの庭ではない。我が家の特別な場所として存在していること。 日々、ストレスなく穏やかに暮らせること。

私たちが考えるHYGEEな暮らしに大切なことは、全てこの家に詰まっています。
開放的な立地を活かしたプランニングと、個性を大切にした住まい。
日々の喧騒から離れた、心落ち着くゆったりとした時間が流れるこの場所が、ご家族の暮らしを今、変えます。

【No.3】

家事ラク機能がつまった、ゆとり時間を育む家。

  • 間取り図1F
  • 間取り図2F
  • 敷地面積:174.88㎡(52.90坪)
  • 建物面積:114.27㎡(34.56坪)

PHOTO GALLERY

来場予約

分譲住宅

ルオントおゆみ野のコンセプトを
反映させた分譲住宅。
HYGGEな暮らしが、今すぐ叶います。

区画図の番号の矢印をクリックしていただくことで、詳細をご確認いただけます。

完成イメージ

【No.1】
  • 4LDK
  • 免震構造
  • 食洗機
  • 浴室乾燥暖房機
  • LIVING DOOR

    LIVING DOOR:写真

    ウッドワン カラードア

    ※カラーは異なります。
  • WINDOW

    WINDOW:写真

    窓モール

周辺環境

STATION

京成千原線「おゆみ野」駅

京成千原線「おゆみ野」駅

徒歩約18分 約1,500m

京成千葉駅まで直通13分。
都内へのアクセスもよく、通勤・通学に便利。
おゆみ野駅 駅舎・駅前広場景観設計が、2002年の土木学会デザイン賞の優秀賞に選ばれています。

SCHOOL

  • 千葉市立椎名小学校

    千葉市立椎名小学校

    徒歩約7分 約550m

  • 千葉市立生浜中学校

    千葉市立生浜中学校

    徒歩約29分 約2,300m

  • 花水木幼稚園

    花水木幼稚園

    車約8分 約3,000m

SHOPPING

  • ベイシアスーパー ちば古市場店

    ベイシアスーパー
    ちば古市場店

    車で約13分 約1,200m

  • イオンタウン おゆみ野店

    イオンタウン
    おゆみ野店

    車で約4分 約1,600m

  • ツルハドラック おゆみ野店

    ツルハドラック
    おゆみ野店

    車で約4分 約1,300m

  • ケーズデンキ 千葉古市場店

    ケーズデンキ
    千葉古市場店

    車で約3分 約1,100m

  • スターバックスコーヒー 千葉おゆみ野店

    スターバックスコーヒー
    千葉おゆみ野店

    車で約3分 約1,100m

PARK

  • おゆみ野南公園

    おゆみ野南公園

    車で約3分 約1,200m

  • 泉谷公園

    泉谷公園

    車で約8分 約3,100m

HOSPITAL

  • みどりのは葉記念病院

    みどりのは葉記念病院

    車で約4分 約1,600m

  • やまもとクリニック

    やまもとクリニック

    車で約4分 約1,400m

  • 千葉こどもとおとなの整形外科

    千葉こどもとおとなの整形外科

    車で約4分 約1,400m

  • おゆみ野クリニックモール

    おゆみ野クリニック
    モール

    車で約4分 約1,600m

  • おゆみ野眼科クリニック

    おゆみ野眼科
    クリニック

    車で約4分 約1,400m

  • 花レディースクリニック

    花レディース
    クリニック

    車で約5分 約1,800m

アクセス

路線図

MAP

GoogleMapで見る

物件概要

物件名 ルオントおゆみ野
所在地 千葉市緑区刈田子町140-1他
交通 京成千原線「おゆみ野」駅 徒歩約18分
総区画数 10区画
販売棟数 2棟(No.1,3)
敷地面積 167.05m2(50.53坪)~174.88m2(52.90坪)
建物面積 114.27m2(34.56坪)~120.89m2(36.56坪)
販売価格(税込) 3,198万円・3,398万円
私道負担 あり(233.17m2の1/10)
地目 宅地
土地権利 所有権
入居予定 2020年9月(No.3)
2020年12月(No.1)
建築確認番号 第19UDI1C建01944号 他
構造 木造軸組2階建
都市計画 市街化調整区域
建ぺい率・容積率 50%/100%
接道状況 私道 5m
施設・設備 公営水道・本下水・プロパンガス
取引態様 売主
売主 株式会社フレスコ
情報公開日 2019年12月13日
土地紹介ボタン