• ザ プライベートテラス新検見川 目指したのは、都会で一番星に近いスカイバルコニー。
  • ザ プライベートテラス新検見川
  • ザ プライベートテラス新検見川

都会にいながらも、
星に近いスカイバルコニー。

プライベートな空間のスカイバルコニーで
ご家族と周りに気にすることなく
BBQやベランピング。
夜には、ランタンの光だけで
夫婦でお酒を嗜んだり、
お子様と望遠鏡を使って星を眺めたり
都会にいながらもアウトドアのような
暮らしを提案します。

3つのおすすめポイント

  • JR中央・総武緩行線「新検見川」駅 徒歩8分の利便性
  • 優雅なプライベートな時間が流れる
    「スカイバルコニー」
  • 上質な素材と手間のかかる技法
    「磁器タイル」を外観に採用
利便性の良さ:画像

CONCEPT

コンセプト

新検見川駅まで徒歩8分。
都心まではJR総武線乗り換え無しで
直接アクセス。

生活利便施設や教育施設、
自然環境も充実しています。

週末には、検見川浜で自然を体感したり、
海浜幕張エリアで
ショッピングを愉しむことができます。

  • 区画整理エリア

「東京」駅へ46分の快適アクセス

新幹線や様々な路線が乗り入れる
「東京」駅まで46分。
交通利便性の良さは「新検見川」駅の周辺が
人気エリアである理由です。

  • 区画整理エリア
  • 区画整理エリア

マリンスポーツが楽しめる「検見川浜」まで車で6分!※

  • ※時速40kmにて計算

  • 分譲地から約4,000m(自動車約6分)で楽しめる「検見川浜」は、マリンスポーツ(ウィンドサーフィン・SUP等)が楽しめ、桟橋では釣りも楽しめます。結婚式場やレストランの「THE SURF OCEAN TERRACE」もあり、ご家・やご夫婦にも人気の場所です。一日楽しむことができます。

ショッピングが楽しめる「海浜幕張」の利便性。

  • 分譲地から約4,800m(自動車約12分)で行ける「イオンモール幕張新都心」や「コストコホールセール幕張倉庫」店を普段使いで利用できます。近くにスーパーがありますが、大型の買い物にも便利です。

人気の千葉市立花園中学校区。

  • 千葉市立花園中学校は県内有数のマンモス校です。勉強や部活動に力を入れており、充実した学校生活が送れます。

災害リスクの少ない安全な立地

1,200年前から祀られている検見川神社があり、古来から存在する災害に強い台地です。

海抜17mの高台にある「ザ プライベートテラス 新検見川」は、1,200年前から祀られている検見川神社や、約2,000年前の大賀蓮の実が発掘されるなど、検見川町は古来から存在していました。
歴史ある「検見川町」は、遠浅の海であり1960年代に埋め立てられた国道14号線から検見川浜の埋立地に比べて地盤が安定しており、1911年の東日本大震災でも美浜区では液状化現象が見られましたが、「検見川町」は液状化現象が見られない、安心な台地です。

SKY BALCONY

スカイバルコニー

外からの視線を気にしない屋上のある暮らしで人生にプラスワンの贅沢を

スカイバルコニーは空を感じるセカンドガーデン。
用途は無限大。
使い方がたくさんあるから、気分や用途に合わせて自由に楽しもう!

スカイバルコニーで楽しめること!

  • BBQ
  • BBQ

    外からの視線も気にならないし、リビングから出入りもしやすいから、準備も後片付がラクチンです。

  • プール
  • カフェ

    夫婦でコーヒーを飲んだり、お酒を嗜んだり、ご近所の目線を気にせずにリラックスできます。

  • カフェ
  • 天体観測

    空にいちばん近い場所なので、子供たちと一緒に星を綺麗に見ることができます。

  • ペット
  • ペット

    ロジアの出口を塞いでおけば道路へ飛び出す心配もなく
    勝手に遊んでくれて、運動不足やストレス解消になります。

このほかにも、家庭菜園やヨガ、読書やアウトドア等、外からの視線を気にせずに日の光を浴びてリラックスしながら楽しめます。使い方は自由自在です!

LAND SCAPE

区画

街並みイメージ

便利さ、静けさ、楽しさを備える
ライフスタイルを創造できる街「新検見川」に暮らす

全面約10mの南向き道路で開放感溢れ、日当たりが良好な分譲地。スカイバルコニーを全邸導入し、プライバシーに配慮しながらも開放感ある区画が誕生しました。

※拡大ボタンを押すと、間取りがご覧になれます。

全区画32坪以上のゆとりある敷地

全区画32坪以上のゆとりある敷地

ザ プライベートテラス新検見川は全区画32坪以上。
屋上にあるスカイバルコニーでアウトドアを楽しむ暮らしを送れます。

ひだまりゾーン設計

ひだまりゾーン:区画図

MODEL HOUSE

モデルハウス

ザ プライベートテラス新検見川【No.2】

ザ プライベートテラス新検見川 No.2 1F

ザ プライベートテラス新検見川 No.2 2F

ザ プライベートテラス新検見川 No.2 RF

  • 土地面積:108.03m2(32.67坪)
  • 建物面積:99.35m2(30.05坪)
  • 01

    約18帖ある
    広々とした
    LDK。
  • 02

    食材もしまえる
    パントリー。
  • 03

    リビングイン
    階段なので、
    家族を常に感じて
    生活できます。
  • 04

    たっぷりWICは
    夫婦の洋服と
    季節外の衣類も収納できます。
  • 05

    掃除用具なども
    しまえる
    廊下にある収納。
  • 06

    家族や友達とワイワイBBQやおうちでビアガーデン。
    リビングのように
    くつろげる屋上空間で、特別な時間を過ごせます。

PLAN

プラン

スカイバルコニーが叶える、アウトドアライクな
暮らし

ゆとりのLDK

イメージ写真

ゆとりのLDK

キッチン・ダイニング・リビングをひとつの広い空間にすることで、家族のコミュニケーションをとりやすく。それぞれが個室にこもるのではなく、家族の気配を感じられる個々の居場所をLDKに設けています。

「量」だけでなく「質」を考えた収納

イメージ写真

「量」だけでなく「質」を考えた収納

お子様の成長とともに、取り巻く環境も変わり、荷物も増えていきます。
「量」だけでなく、生活動線から計画した適材適所の収納計画を行っています。

リビングイン階段のふれあい設計

イメージ写真

リビングイン階段のふれあい設計

2階へ上がる際、リビング・ダイニングで過ごす家族と自然に顔を合わせる工夫が施された、コミュニケーションが生まれる場所です。

プライベートなスカイバルコニー

イメージ写真

プライベートなスカイバルコニー

各邸のプライバシーが確保された設計で、隣から遮断されたプライベートな空間。仲間を呼んでワイワイBBQやおうちでビアガーデン。
リビングのようにくつろげる屋上空間で、特別な時間を過ごせます。

EQUIPMENT

設備
一枚一枚手間をかけ貼り上げた磁器タイル

約1,300℃の高温で焼き上げ、
一枚一枚手間をかけ貼り上げた磁器タイル

美観・耐久性・耐候性に優れる磁器タイル。再塗装の必要が少なく、大切な資産をいつまでも美しく誇り高く保ちます。

食洗機

食洗機

電動シャッター

電動シャッター

浴室乾燥

浴室乾燥

SEISMIC ISOLATION

免震構造

未来を見据えた暮らし

将来をみつめ、安心して暮らせる街区

地震に備える免震構造

免震構造 image

地震大国である日本。周知のように、いつ、どこで大きな地震が発生してもおかしくない状況です。
全国地震動予測地図2018年版では、都道府県庁所在地の「30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率」が発表されていますが、千葉市は85%と全国で最も高い数値を示しています。今後は千葉市だけでなく、周辺地域でも地震に対する備えがいかに重要かということがわかります。

今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率

今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率:表

(参考:全国地震動予測地図2018年度 都道府県庁が所在している市の市役所および北海道の地域振興局における今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率)

くり返す地震にも強い住まいに

女性

2016年の熊本地震では、前震と本震でいずれも
阪神大震災を上回る大型地震が時間差で発生したことが、大きな被害をもたらしました。
そのため、本震だけでなく、前震や余震などくり返す地震にも強い住まいにする必要があります。
免震構造住宅はくり返し地震に強く、また、家具の転倒などで家族が怪我をする危険性や家族の恐怖心を軽減します。

熊本地震の最大震度と発生状況

熊本地震の最大震度と発生状況:表

熊本地震の最大震度と発生状況:図 (参考:気象庁ホームページ)

くり返す地震に対応する、
減震ブレーキ(UFO-E)の採用

減震ブレーキ(UFO-E):UFO-E

ザ プライベートテラス新検見川では、800gal(ガル)の揺れを400gal(ガル)に抑える減震ブレーキ(UFO-E)を採用しています。
800galは阪神淡路大震災レベルの揺れ。将来起こりうる大地震に備え、安心の住まいをご提案させていただきます。
※galは地震の揺れの加速度を表す単位

大型地震対策の新しい概念
「Wブレーキ」

減震ブレーキ(UFO-E)設置:イメージ図
減震ブレーキ(UFO-E):イメージ図

地震の揺れで上下の凸部が乗り上げると、集中荷重により大きな応力が発生して「歪摩擦」が生じます。
これと平坦部の「静止摩擦」がダブルブレーキとなって、減震効果が高まります。

地震対策の適応範囲(木造住宅)

地震対策の適応範囲:図

全国18,800棟以上の採用実績

全国18,800棟以上の採用実績:図

全国18,800棟以上の住宅で採用され、減震ブレーキ(UFO-E)を使用した、
大型地震で倒壊しない家づくりが広がっています。

家族を不安にさせない。
次の世代へもつながる安心感

家族の写真

日本は、世界に約10個しかないプレートのうち4つが集中している地震多発国。
巨大地震発生は明日かもしれません。
ザ プライベートテラス新検見川では免震構造住宅を積極的に採用することで、地震時の家具転倒や建物倒壊リスクを下げ、ご家族を不安にさせない、安心な住まいをご提案させていただきます。

SMART L LINE SYSTEM

スマートエルラインシステム

全国で頻発する自然災害と大規模停電

電源供給システムがある場合

回路図

CHARCOAL HOUSE

炭の家

調湿力が、湿度を最適化

空気の敵である湿度をコントロールできる素材が「炭」です。湿度が高すぎるときは湿気を炭の中に貯めこみ(=吸湿)、湿度が低すぎるときは炭の中の湿気を吐き出すことで(=放湿)室内を家の隅々まで調湿してくれます。

「炭八」の調湿効果

調湿のためだけに開発された調湿木炭「炭八」の調湿能力は、備長炭の2倍以上で、効果は半永久的に持続します。産学共同で開発され、その能力は科学的に証明されており、大学病院や保育園など、数多くの公共施設でも敷設されています。

天井に敷設した国産の炭が、お部屋の隅々まで調湿

  • 天井裏の施工例

    室内の過度な湿気が天井裏で調湿され、自然型全熱交換機により循環されます。

  • 「炭八」の調湿効果

  • 夏を涼しく

  • 冬をあたたかく

  • カビやダニの発生を防ぐ

  • 室内空気の浄化

AREA

周辺環境

Station

  • JR総武線 新検見川駅

    JR総武線 新検見川駅
    【徒歩約8分 約625m】

  • 京成千葉線 検見川駅

    京成千葉線 検見川駅
    【徒歩約11分 約831m】

School

  • ちどり保育園

    ちどり保育園
    【徒歩約7分 約522m】

  • 青い鳥幼稚園

    青い鳥幼稚園
    【徒歩約10分 約738m】

  • 千葉市立検見川小学校

    千葉市立検見川小学校
    【徒歩約5分 約365m】

  • 千葉市立花園中学校

    千葉市立花園中学校
    【徒歩約12分 約934m】

Shopping

  • 西友 新検見川店

    西友 新検見川店
    【徒歩約9分 約569m】

  • くすりの福太郎 新検見川店

    くすりの福太郎 新検見川店
    【徒歩約2分 約110m】

  • ファミリーマート 千葉検見川五丁目店

    ファミリーマート 千葉検見川五丁目店
    【徒歩約9分 約233m】

Hospital

  • 石川小児科医院

    石川小児科医院
    【徒歩約3分 約210m】

  • 伊藤内科医院

    伊藤内科医院
    【徒歩約4分 約320m】

  • 荒井歯科医院

    荒井歯科医院
    【徒歩約3分 約230m】

Park

  • 浜竹公園

    浜竹公園
    【徒歩約5分 約350m】

  • 検見川公園

    検見川公園
    【徒歩約6分 約479m】

  • 新検見川公園

    新検見川公園
    【徒歩約7分 約563m】

ACCESS

アクセス

所在地:千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目316番14他

下記のマップコードをカーナビゲーションに入力すると目的地登録ができます。

マップコード:6 234 360*52

Detail

物件概要
物件名 ザ プライベートテラス新検見川
所在地 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目316番14他
交通 JR総武線「新検見川」駅 徒歩8分
京成千葉線「検見川」駅 徒歩11分
総区画数 全3区画
販売棟数 3棟
敷地面積 108.03m2(32.67坪)
建物面積 99.35m2(30.05坪)
建ぺい率・容積率 60%/162%
接道状況 南側4.0m
販売価格(税込) 4,790万円〜4,880万円
私道負担 なし
地目 宅地
土地権利 所有権
完成予定 完成済み
入居予定 相談
建築確認番号 第20UDI1C建06528号 他
構造 木造ガルバリウム鋼材萱2階建
用途地域 第一種低層住居専用地域
施設・設備 都市ガス・公営水道・電気・本下水
取引態様 売主
売主 株式会社フレスコ
情報公開日 2021年10月3日