STORY分譲地開発ストーリー
分譲地開発からお客様へ暮らしをお届けするまで、当社の住まいに込めた想いを担当者よりお届けします。
LIFE BASE ほたる野（木更津市）
都心に近い木更津市に誕生した
「LIFE BASE ほたる野」
木更津市は子育て世代を中心に、県内外からの移住者が多い街です。アクアラインや高速バス・JRによって都心へ短時間で移動できる魅力が受け入れられており、移住した人の半数がこの利便性を支持するほど（木更津市調査）。近年、木更津市では人と自然が調和した持続可能な「オーガニックシティ」を目指し、次世代に継承する取組みを始めています。ますます魅力が高まる木更津の中心に位置する「ほたる野」が今回の舞台。こちらに4邸誕生した「LIFE BASE ほたる野」の開発ストーリーです。
コンセプトは“次々と生まれる出会いや発見に満ちたアクティブな暮らし”
「BASEほたる野」のコンセプトは、「次々と生まれる出会いや発見に満ちたアクティブな暮らし」。企図を開発責任者の前田が語ります。
前田：木更津市は、海に面していることもあって、夏も海風が吹いて過ごしやすいエリアです。しかも、アウトレットモールや大型ショッピングセンターが充実している利便性の豊かさと、ベイエリアでは海の幸を、内陸ではイチゴやブルーベリーをはじめとした農産物など、自然の豊かさも享受できる希少な環境です。
「LIFE BASEほたる野」のコンセプトは、「次々と生まれる出会いや発見に満ちたアクティブな暮らし」。企図を開発責任者の前田が語ります。
前田：木更津市は、海に面していることもあって、夏も海風が吹いて過ごしやすいエリアです。しかも、アウトレットモールや大型ショッピングセンターが充実している利便性の豊かさと、ベイエリアでは海の幸を、内陸ではイチゴやブルーベリーをはじめとした農産物など、自然の豊かさも享受できる希少な環境です。
キサラピア：自動車25分（10km）
三井アウトレットパーク木更津：自動車14分（5.4km）
アクティブに未知の体験ができる上、移住者が多いことから住民も温かく、交友関係が広げられる可能性もあります。そんなエリア特性から、コンセプトや分譲地名には、「出会いと発見」を広げ、可能性に満ちあふれた人生の基盤を築いてほしいという期待を込めています。
生涯にわたって安心して自分らしく暮らすことのできる街
区画整理によって整備された道路ときれいな街並みが広がるほたる野エリア。中心を走る幹線道路に商業施設が立ち並び、それを囲むように、閑静な第一種低層住宅エリアが広がっています。
土地区画整理事業開始が約30年前であることから、古き大きな邸宅が立ち並んでいる場所もありますが、個性的な家々が悠然と建ち並んでいます。
ほたる野風景（2023年10月撮影）
先人によって形成された街の一角に、「LIFE BASEほたる野」は誕生しました。
商業エリアが隣地にありながらも、閑静な高台に立地する環境。区画整理事業の地区計画により、165㎡以上のゆとりある敷地にたつ悠々としたデザイン住宅は、さながら注文住宅建築のようです。
LIFE BASEほたる野 完成予想図
※パースは、図面をもとに描画しており、実際とは異なる場合があります。
ほたる野に分譲住宅を建てようと思った理由はなんでしょうか。プロジェクト販売責任者の徳本に聞きました。
徳本：当社では、分譲住宅計画を進める上での土地の選定基準に地盤（ハザード）の基準を設けております。
ここ数年、水害などによる自然災害が増えてきておりますが、木更津市内の中でも、ほたる野という地域は、水害の心配が少ない高台エリアです。しかも利便性を兼ね備えておりますので、永住する考えで住宅探しをされている方にはおすすめな地域です。
ほたる野の住みやすさはどのような点でしょうか。
徳本：住みやすさの要素と言われている５つの条件（通勤、通学、買い物、医療、自然環境）が揃っている点です。
木更津市は、車での移動が便利な街です。ですが、ほたる野では、日常的に利用する買い物施設、万一の時に必要な病院施設が徒歩圏内にあります。ご家族みなさまの今の生活だけでなく、将来の生活にも利便をもたらします。
土地区画整理事業により、安全で快適な道路が広がり、商業施設と住宅エリアが棲み分けられており、上下水道や電気・ガスなどのインフラも整備されているきれいで住みやすい街、ほたる野。
あらゆる世代の方にとって、生涯にわたって安心して暮らすことのできる街です。
ほたる野に分譲住宅を建てようと思った理由はなんでしょうか。プロジェクト販売責任者の徳本に聞きました。
徳本：当社では、分譲住宅計画を進める上での土地の選定基準に地盤（ハザード）の基準を設けております。
ここ数年、水害などによる自然災害が増えてきておりますが、木更津市内の中でも、ほたる野という地域は、水害の心配が少ない高台エリアです。しかも利便性を兼ね備えておりますので、永住する考えで住宅探しをされている方にはおすすめな地域です。
ほたる野の住みやすさはどのような点でしょうか。
徳本：住みやすさの要素と言われている5つの条件（通勤、通学、買い物、医療、自然環境）が揃っている点です。
木更津市は、車での移動が便利な街です。ですが、ほたる野では、日常的に利用する買い物施設、万一の時に必要な病院施設が徒歩圏内にあります。ご家族みなさまの今の生活だけでなく、将来の生活にも利便をもたらします。
土地区画整理事業により、安全で快適な道路が広がり、商業施設と住宅エリアが棲み分けられており、上下水道や電気・ガスなどのインフラも整備されているきれいで住みやすい街、ほたる野。
あらゆる世代の方にとって、生涯にわたって安心して暮らすことのできる街です。
注文住宅ご検討の方にも満足いただける唯一無二の邸宅
LIFE BASEほたる野は4邸からなる小さめの分譲地。
こちらの邸宅の特徴はなんでしょうか。プロジェクト設計担当の山口に聞きました。
山口：こちらの分譲地は敷地の形状がとても似ており、だからこそ同じようなプランにならないよう、プラン検討しました。
4邸の屋根を似せる形にして一体感をもたせつつ、隣家と同じ間取りではなく、それぞれに特徴を設けています。
キッチンから、広めの「リネン庫付きの洗面室」へのアクセスも短く、こちらでお洗濯ができますが、室内干しから、そのままファミリークローゼットに衣類をしまうことができます。もちろん、着替えもここでできます。幼稚園や未就園のお子さまがいらっしゃる想定で設計しましたので、特に朝の忙しい時間帯には、効率的にお出かけの支度ができると思います。
たとえば、2号棟。1階のLDKと隣接する洋室を設け、21帖以上の居心地のよい大空間にしましたが、特にこの洋室からつながるファミリークローゼットが便利です。
LIFE BASEほたる野は4邸からなる小さめの分譲地。
こちらの邸宅の特徴はなんでしょうか。プロジェクト設計担当の山口に聞きました。
山口：こちらの分譲地は敷地の形状がとても似ており、だからこそ同じようなプランにならないよう、プラン検討しました。4邸の屋根を似せる形にして一体感をもたせつつ、隣家と同じ間取りではなく、それぞれに特徴を設けています。
たとえば、2号棟。1階のLDKと隣接する洋室を設け、21帖以上の居心地のよい大空間にしましたが、特にこの洋室からつながるファミリークローゼットが便利です。
キッチンから、広めの「リネン庫付きの洗面室」へのアクセスも短く、こちらでお洗濯ができますが、室内干しから、そのままファミリークローゼットに衣類をしまうことができます。もちろん、着替えもここでできます。幼稚園や未就園のお子さまがいらっしゃる想定で設計しましたので、特に朝の忙しい時間帯には、効率的にお出かけの支度ができると思います。
また、お子さまの成長とともに、様々な荷物が増えると思います。2階のフリースペースは、納戸としてお子さまのものや季節家電を収納したり、書庫などにご利用いただけます。将来的には趣味のお部屋など、ライフステージが変化するとともに、様々な使い方ができるように設置しました。
この他の3邸ももちろん、それぞれに特徴のある全く異なるプラン。リモートワーク対応プランや、料理が好きな方向けの大型パントリーのあるプラン、1階に回遊性を持たせ家事動線を効率的にしたプランなど、ご家族の大切にする価値観でお選びいただける邸宅が揃っています。
4号棟外観デザイン
外観もアクティブに暮らすご家族を想定したデザイン。
4邸とも全く異なる個性を生かしたデザインであり、それぞれの邸宅同士も適度に離れた配置計画で、プライバシーも保たれるようにしております。
設備仕様もお客様から支持の高い商品を採用。
押すだけで簡単に開錠できる「タッチキー対応ドア」や、「タッチレス水栓」など、LIFE BASEほたる野に住まうご家族にとって機能的な設備が揃っています。
もちろん、当社の分譲住宅はすべてZEH水準の省エネ住宅。
立地の安全性もさることながら、免震構造で建物の安全性も検討済です。
実際に住宅が完成するのは、2024年1月〜2月。
街並みに際立つ存在感のある「LIFE BASE ほたる野」の完成が待ち遠しいです。
※パースは、図面をもとに描画しており、実際とは異なる場合があります。