ブラビス柏・増尾

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千葉県柏市増尾三丁目

〈 新築分譲住宅／全8邸 〉

物件の魅力｜街区｜モデルハウス｜設備｜周辺環境｜物件概要

ブラビス柏・増尾の魅力

◆ 基本情報

所在地 千葉県柏市増尾三丁目1613番8 他 交通 東武アーバンパークライン「増尾」駅まで徒歩10分 所要時間 （交通） 「柏」駅まで電車6分 「船橋」駅まで電車25分 「東京」駅まで電車49分※１ ※１柏駅でJR常磐線快速に乗り換え ※2所要時間は通勤時の最短所要時間を明記しています。 ※3上記所要時間には乗換え・待ち時間が含まれています。 敷地面積 111.87㎡〜120.05㎡（33.84坪〜36.31坪） 販売価格 3,980万円(税込)〜5,080万円（税込）

◆ 生活利便施設

商業施設まで徒歩13分圏内 柏市立土小学校まで徒歩5〜6分

◆ 大型分譲地ならではの街区設計

8邸で創り出す広場のようなダイナミックな街並み 住民のつながりを生み出すクルドサック

◆ 快適と安心を叶える住まい

暮らしやすさを追及した邸別プラン 40年メンテナンスフリーの外壁材

「ブラビス柏・増尾」は多数の商業施設と都心へのアクセス性が魅力の「柏エリア」が生活圏内。 ファッションやグルメが日常的に愉しめます。 週末には車を使って、流山の多彩なショッピングモールでショッピングを楽しんだり、自然豊かな「手賀沼エリア」でアウトドアライフを愉しんだりと、充実した暮らしが叶います。

2025年4月撮影

物件の魅力｜街区｜モデルハウス｜設備｜周辺環境｜物件概要

Starting A New Life 未来も安心な暮らし、ここから。

つながりと安心が息づく街で 8家族が紡ぐ、未来へ続く暮らし。

「ブラビス柏・増尾」は、8邸が織りなす、まるで広場のような一体感ある街並みが魅力。 住民同士のつながりを自然に育むクルドサック（袋小路）設計により、安心感とやすらぎが、日常の風景にそっと溶け込んでいきます。 それぞれの家族に寄り添う邸別プランや、快適性と安全性を追求した充実の設備が、これからの暮らしにゆとりと豊かさをプラス。 未来へつながる、安心とぬくもりに満ちた住まいです。

8邸が創り出す、静けさと安心に包まれた街

「ブラビス柏・増尾」は、第一種低層住居専用地域に位置しており、周辺に高い建物がない開放的な立地。市内中心部の利便のあるエリアとは一線を画し、大きな通りから一歩入ったところにある静かで穏やかな住宅エリアです。

分譲地へのアプローチは通り抜けできないクルドサックになっているため、不特定多数の車や人が通らず安心して暮らせます。

ダイナミックな街並みと調和する、統一感のある洗練された外観デザイン

全8区画の街並みで創り出す広場のようなダイナミックな街並みと統一感のあるデザインでスタイリッシュな世界観を表現。 街の中心に設けた車の転回道路(クルドサック)+共有道路は、この街に住まう方達だけの領域。そこでは、住まう家族同士が、ふとした時に心地よい距離感でつながれ、自然とそのコミュニティも広がっていきます。

8邸の駐車スペースに連続性のある土間デザインを作ることで、つながりと広がりのある世界観を表現しました。

機能門柱をはじめ、立水栓や照明器具のデザインを揃えることで、統一感のある街並みを形成しています。

四季折々の植物で、緑豊かな美しい外構を計画。お手入れが行き届く、ほど良い植栽を配置しました。

外構の照明に明暗センサーを搭載し、防犯に配慮しました。帰宅時に明るい街並みがあたたかく迎えてくれます。

外壁材に「ネオロック・光セラ18」を採用

「高耐候性コート」を追加し、さらに高耐候性がアップした色40年品質の外壁材です。

〈外壁のメンテナンスは、40年後に〉 塗り替えや張り替えのメンテナンスは40年後。つまり、40年間はメンテナンスフリー。 一般的な20年でメンテナンスが必要な外壁と比べて、手間がかからず経済的です。

〈365日、お掃除不要〉 太陽の力で外壁に付着した汚れを分解し、雨水でパワフルに洗い流す。 ダブルの洗浄サイクルで、３６５日セルフクリーニングします。 また、ウイルスや菌の繁殖も抑えます。

A｜ お手伝いしたくなるキッチン

ダイニング・リビングとフラットにつながるセミオープンタイプのキッチンを採用。ご家族とコミュニケーションが取りやすく、お子さまも自然と興味を持ってお手伝いしやすい環境が生まれます。

B｜ みんなのヌック

リビングの階段下にヌックを設えました。お子さまはもちろん、大人もゆっくり読書やリラックスできるスペース。LDKにいる家族の気配を感じながら、程よいこもり感を楽しんで。

C｜ ファミリークローゼット

2階には約3帖のファミリークローゼットを設計。バルコニーから取り込んだ家族の洗たく物はこちらに収納。各部屋に衣類を運ぶ手間が省け、家事負担の軽減と時短につながります。

利便性が高く、子育てしやすい柏市

柏市は駅前・郊外ともに買い物施設が豊富で、日常のお買い物も週末のお出かけも楽しめる暮らしやすいエリアです。 さらに「ブラビス柏・増尾」は、教育施設まで徒歩10分以内、公園まで徒歩3分以内と子育て世帯に優しい住環境です。

◆ 主な周辺施設

ヴィヴァン保育園 … 徒歩10〜11分 ますお幼稚園 … 徒歩9分 柏市立土小学校 … 徒歩5〜6分 柏市立土中学校 … 徒歩7〜8分 ヨークフーズ 新柏店 … 徒歩13分 ローソン 柏増尾店 … 徒歩5分 ますお整形外科・内科 … 徒歩11分 平根公園 … 徒歩2〜3分 クリエイトS・D 柏増尾店 … 徒歩11分 ケーヨーデイツー名戸ヶ谷店 … 徒歩17分

物件名 ブラビス柏・増尾 所在地 柏市増尾三丁目1613番8 他 交通 東武アーバンパークライン「増尾」駅まで徒歩10分 学校区 柏市立土小学校 柏市立土中学校 総棟数 8棟 販売棟数 3棟 敷地面積 111.87㎡〜120.05㎡ （33.84坪〜36.31坪） 建物面積 93.57㎡～102.47㎡ （28.30坪～30.99坪） 土地権利 所有権 都市計画 市街化区域 用地地域 第一種低層住居専用地域 設備 公営水道・公共下水・東京電力・都市ガス 私道負担 なし 構造 木造2階建 建ぺい率 50％ 容積率 100％ 接道状況 No.2：南西側5.0m公道 No.5：北西側5.0m公道/南西側16.0m公道 No.6：北東側5.0m公道/南西側16.0m公道 完成年月 No.2,5：2025年2月 No,6：2025年3月 引渡可能年月 2025年12月 建築確認番号 第24UDI1C建05563号 他 備考 法第22条区域 宅地造成等工事規制区域 取引態様 売主

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