物件概要エントリー

グランドゥール市川・鬼高

特長間取り

NEWS
2026.02.02　販売を開始しました。
2026.01.16 間取り・設備ページを公開しました。
2025.12.19 HPを公開しました。
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特長

グランドゥール市川・鬼高の魅力

JR総武線下総中山駅まで
徒歩15〜16分

利便性が高い4駅4路線利用可能

小学校徒歩7〜8分、中学校徒歩4〜5分

生活利便施設や公園まで
徒歩10分圏内

京葉市川ICまで車3〜4分

敷地面積最大32.3坪の
ゆとりある配置計画

コンセプト

帰るたび、誇らしくなる

賑わいと華やぎに満ちた最寄り駅近くに住まう魅力。
通勤時間短縮、身近で用事が済ませられるなど、
「時間」という価値に加え、「資産性」「暮らしやすさ」も手に入れられます。

また、フレスコの建物なら、駅からの帰り道、堂々とした佇まいの住まいが迎えてくれます。
利便を享受しながら、穏やかに静かに、そして楽しく快適に過ごす暮らし。

日常から、人生の可能性を広げてくれる、そんな希望に満ちた暮らしは、ここ、グランドゥールなら実現可能なのです。

街区

誇りとやすらぎが調和する街

駅前や大通りの喧騒から少し離れた、穏やかな住宅街に佇む「グランドゥール市川・鬼高」。
敷地形状を巧みに活かした街区計画により、プライバシー性と開放感が調和した、のびやかな暮らしを叶えます。

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モデルハウス

日常に、誇りと心地よさをもたらす住まい

開放感あふれるリビングと、家事をスムーズにする効率的な動線。パントリーやウォークインクローゼットなど、豊富な収納で暮らしやすさを追求しました。
さらに、庭のように使えるバルコニーや、家族の時間を楽しむ工夫も満載。毎日がもっと快適に、もっと楽しくなる住まいです。

設備仕様

ゆとりをつくる設備が、
毎日をやさしく整える住まい。

宅配ボックスや食洗機、ワンタッチで施解錠できる電子錠など、日々の負担を軽減する設備を標準で備えました。
キッチンから続く無駄のない家事動線が、家事の流れを心地よく整え、時間にも気持ちにもゆとりを生み出します。
便利さだけでなく、暮らしの心地よさまで満たす仕様が、日々をより豊かに整える住まいです。

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アクセス / 周辺環境

アクセスも、暮らしも、
すべて近くで叶う。

交通利便性に加え、徒歩10分圏内に生利便施設が充実。
毎日の買い物も、通院も、週末の楽しみもすべて近くで叶う。
誇りを感じる暮らしが、ここにあります。

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物件概要

物件名	グランドゥール市川・鬼高
所在地	市川市鬼高一丁目282番-1他
交　通	JR総武線「下総中山」駅まで徒歩15～16分
学校区	市川市立鬼高小学校・市川市立第六中学校
総棟数	4棟
販売棟数	4棟
敷地面積	100.00㎡（30.25坪）〜106.77㎡（32.29坪）
建物面積	94.81㎡（28.68坪）〜101.02㎡（30.55坪）
私道負担	なし
販売価格（税込）	6,698万円～7,298万円
構　造	木造軸組2階建
建ぺい率 / 容積率	60% / 200%
接道状況	5.4m
地　目	宅地

土地権利	所有権
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種住居地域
設　備	公営水道・公共下水・都市ガス
完成予定年月	2026年3月
引渡し可能年月	2026年4月
建築確認番号	第25UDI1C建05251号他
備　考	※方位記号には若干誤差があります。 ※1㎡=0.3025坪（小数点第3位は切り捨て） ※記載の図面は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。 ※掲載のパースは、図面を基に書き起こしたもので実際とは多少異なります。
取引態様	売主
売　主	株式会社フレスコ
情報公開日	2025年12月19日