フレスティア船橋法典

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千葉県市川市柏井町一丁目

〈 新築分譲住宅／全3邸 〉

物件の魅力｜ホームセキュリティ｜キッチン｜利便性｜街区｜プラン｜設備｜周辺環境｜物件概要

フレスティア船橋法典の魅力

◆ 基本情報

所在地 市川市柏井町一丁目1788番他 交通 JR武蔵野線「船橋法典」駅まで徒歩16~17分 所要時間 （交通）※ 「東京」駅まで「船橋法典」駅より直通34分 「大手町」駅まで「船橋法典」駅より48分 （※西船橋駅で東京メトロ東西線に乗り換え） 「西船橋」駅まで「船橋法典」駅より直通4分 「海浜幕張」駅まで「船橋法典」駅より直通18分 敷地面積 140.45㎡〜182.10㎡（44.45坪〜55.08坪） 販売価格 4,498万円（税込）〜5,498万円（税込）

※所要時間は通勤ラッシュ時の時間を明記しています。 ※上記所要時間には乗換え・待ち時間が含まれています。

◆ 生活利便施設

商業施設まで徒歩9分圏内 市川市立柏井小学校　徒歩16分

◆ 防犯性を高めた住居が集まる大規模分譲地内区画

スマートホームセキュリティSpaceCore搭載

◆ 邸別設計が魅力の開放感あふれる住まい

キッチンから住まいを考えたそれぞれの３邸 リビングダイニング19.9～21.7帖/家族が共に過ごせる大空間

森林を臨めるロジアがある家(23号棟) 開放感あふれる２階リビングの家（24号棟） サンルームのような土間リビングのある家（28号棟）

物件の魅力｜ホームセキュリティ｜キッチン｜利便性｜街区｜プラン｜設備｜周辺環境｜物件概要

安心に裏付けされた上質な暮らし

防犯性を高めた「守られた環境」で こころが満たされる憧れの暮らしを叶える 利便性の高い大規模分譲地に立地する「フレスティア船橋法典」。 外出時も在宅時も安心の、次世代型防犯システムを搭載したセキュリティスマートタウンです。 この安心の地に、伸びやかに暮らせる３邸が誕生しました。 個性豊かな邸別プランが特徴で、それぞれ開放感あふれた空間が魅力です。 食生活のベースとなるキッチンスタイルも邸別にご用意。 安心できる住環境だからこそ、こころ満たされる上質な暮らしが叶います。

住まいは、より賢く、より安全に進化

防犯対策の重要性の高まりとスマートホーム技術力の革新

家族の安全を守るセキュリティシステム 「スマートホームセキュリティSpaceCore」搭載 現代の住宅では、スマートホームの急速な技術革新により、暮らしをより快適に、安全にすることができるようになりました。 フレスティア船橋法典では、スマホひとつで住まいのセキュリティ管理や安全確認できるアクセルラボ社の「スマートホームセキュリティSpaceCore」を採用。 ランニングコストをかけることなく、年々増えている住宅侵入犯罪への防犯対策を可能にしています。

住まいは、より賢く、より安全に進化 スマートセキュリティ 新しい住宅犯罪には、新しいセキュリティを。 急増する住宅への侵入犯罪はその手口も変化。宅配業者へのなりすましなど在宅時でも被害に遭うケースが増えています。警備員のみに頼る方法ではなく、即座に威嚇し、犯行を諦めさせるテクノロジーを駆使した「新しいセキュリティ」が求められています。

「フレスティア船橋法典」は、防犯システムを備えたセキュリティスマートタウン。 スマホひとつで、玄関の施錠や窓の開閉状況を確認でき、外出時も在宅時も安心です。 24時間録画機能とサイレンによる侵入対策に加え、月々のランニングコストがかからないことも魅力。家族の安全を守りながら、快適に毎日を過ごすことができます。

住まいからキッチンを考える ライフスタイルに合わせた３スタイルのキッチン

フレスティア船橋法典の住まいは、ライフスタイルに合わせるオーダーメイド仕様の邸別設計。 食生活やライフワークを軸に住まいとキッチンのあり方を考え、３つのスタイルをご提案しています。

都心へスマートアクセス

「フレスティア船橋法典」はJ R 武蔵野線「船橋法典」駅まで徒歩16分。J R 総武線・東京メトロ東西線・京成電鉄線へ乗り換えが可能な「西船橋」駅まで直通4 分で行くことができます。「東京」駅・「大手町」駅へも50分以内で行けるため、都心へもアクセスしやすい交通利便性の高い立地です。

43世帯が集う大規模分譲地に佇む3邸。 壮観な街並みは、自然と調和のとれた穏やかな雰囲気に包まれています。 第一種低層住居専用地域に位置しており、商店や高い建物がなく、大通りから離れた閑静な住宅地です。落ち着きのある住環境と、同世代の家族が集うコミュニティが、日々の暮らしに安心感をもたらします。

やすらぎ纏う スタイリッシュモダン

外壁は白を基調に、表情豊かな異素材を組み合わせることで、スタイリッシュモダンな佇まいを演出。 繊細な石目調や、濃淡のある積み石風など、1邸1邸個性的でありながら、街並みに洗練された統一感を創出します。

キレイが続く、こだわりの外壁材

雨を利用してクリーニングするマイクロガード付き外壁材。 アクセントには、色褪せやひび割れに強い超高耐候「プラチナコート」を採用し、外観のキレイが長持ちする工夫を取り入れています。

外観を彩るファサード

すべての邸に、家族の歩みをあたたかく見守るシンボルツリーと、お手入れは手軽に季節の移ろいを楽しめるミニガーデンを設えました。 玄関アプローチには、表情豊かなデザインタイルを施し、家族や訪れる人を優しく迎える、華やかなスペースに仕立てています。

A｜暮らし彩るセカンドリビング

リビングの延長に広がる約3.5帖の土間スペース。 テラスを通り抜ける爽やかな風と、やさしい陽光が差し込みます。 プランターで植物や野菜はもちろん、ラグやチェアを置いて、家族でブランチを楽しんだり、ペットと日向ぼっこしたり。暮らしを彩るセカンドリビングとして活用いただけます。

B｜ 絆を育む開放的なリビング

約21.7帖の広々リビングには、家族みんなでお料理を楽しめるセパレートタイプのキッチンを採用。自然と会話が生まれるとともに、生活力や家族の絆が深まります。 土間スペースの扉を開けると、25.2帖の大空間に。 それぞれが別々のことをしていても、お互いの気配を感じながらゆったりと過ごすことができます。

C｜ 将来間仕切りできる洋室

2階には約10.4帖の広々とした洋室を設計。 ご家族のライフステージに合わせ、収納付きの2部屋に仕切ることも可能です。1つの大きな寝室としてはもちろん、子ども部屋や書斎など自由にお使いいただけます。

D｜みんなのクローゼット

2階ホールと主寝室をぐるりと回遊できるファミリークローゼット。 毎日の洗たくや身支度もスムーズに整います。ご夫婦や親子でコーディネートを楽しみながら、衣類管理の負担を軽減。家族みんなが使いやすく、暮らしにゆとりをもたらす収納スペースです。

E｜ 癒しのインナーバルコニー

主寝室と隣接するインナーバルコニーは、室内に爽やかな風と心地よい陽光をもたらします。洗濯スペースだけでなく、テーブルセットを置いてビール片手に夕涼みや、就寝前にハーブティーを楽しんだり。豊かなひとときを過ごせる癒しのプライベート空間です。

※非公開物件は会員登録が必要です。

商・公・学・医・住 すべてが揃った利便性の高いエリア

周辺には生活利便施設がそろっており、徒歩圏内で日常生活が完結する便利な住環境も魅力。 駅前や幹線道路沿いに商業施設や飲食店が多数あり、外食なども気軽に楽しめます。

◆ 主な周辺施設

てまり保育園 … 徒歩13～14分 田中学園清和幼稚園 … 徒歩21～22分 市川市立柏井小学校 … 徒歩16～17分 市川市立第五中学校 … 徒歩37～38分 ベルク船橋藤原店 … 徒歩11～12分 セブンイレブン船橋藤原三丁目店 … 徒歩9～10分 いわさき内科クリニック … 徒歩15～16分 柏井ひだまり公園 … 徒歩2～3分 法典公園 … 徒歩11～12分

物件名 フレスティア船橋法典 所在地 市川市柏井町一丁目1788-23 他 交通 JR 武蔵野線「船橋法典」駅まで 徒歩16～17 分 学校区 市川市立柏井小学校 市川市立第五中学校 総棟数 3棟 販売棟数 2棟 敷地面積 140.45㎡〜182.10㎡ （42.48坪〜55.08坪） 建物面積 107.65㎡〜113.44㎡ （32.56坪〜34.31坪） 土地権利 所有権 都市計画 市街化区域 用地地域 第一種低層住居専用地域 設備 公営水道・公共下水・東京電力・都市ガス 私道負担 なし 構造 木造2階建 建ぺい率 50％ 容積率 100％ 接道状況 No.24：東側公道6m No.28：南側公道6m 完成年月 2025年9月 引渡可能年月 2025年12月 建築確認番号 No.24：第24UDI1C建08826号 No.28：第24UDI1C建08824号 備考 ※方位記号には若干誤差があります。 ※1 ㎡ =0.3025 坪（小数点第3 位は切り捨て） ※記載の図面は設計段階の図面を基に描き起こしもので、実際とは異なる場合があります。また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。 ※掲載のパースは、図面を基に書き起こしたもので実際とは多少異なります。含まれません。

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