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| フレスティア市原・千種 |
| 〈 新築分譲住宅／全2邸 〉 |
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| 【予告広告】 |
本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
販売開始予定:2026年6月中旬
価格は本広告にてお知らせいたします |
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| POINT.01 |
◇ 土地面積226㎡超 |
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| POINT.02 |
◇ バス停まで徒歩1分 |
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| POINT.03 |
◇ コンビニまで徒歩1分 |
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| POINT.04 |
◇ 街並みの整った区画整理地内 |
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| POINT.05 |
◇ カースペース3台可能（オプション対応） |
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| POINT.06 |
◇ 庭スペースあり |
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| POINT.07 |
◇ 1階に居室を設けた4LDK |
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| POINT.08 |
◇ ロジア（1号棟）・広々バルコニー |
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| POINT.09 |
◇ 電子錠対応玄関ドア・宅配ボックス・乾太くん用ガス栓を標準装備 |
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| POINT.10 |
◇ 消費電力20％削減!ZEH水準の高断熱性能 |
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| 暮らしにちょうどいい交通環境 |
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最寄りの「白塚」バス停までは徒歩1分。
JR内房線「姉ヶ崎」駅へもバスでスムーズにアクセスでき、通勤・通学の移動負担を軽減します。 |
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毎日の「ちょっと便利」が、
暮らしの満足度を高める立地 |
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徒歩1分のコンビニをはじめ、毎日の暮らしに欠かせない買い物施設や教育施設が身近に揃う住環境。
忙しい平日でも、急な買い足しやお子さまの送り迎えがしやすいです。
車を使えば、市原市内はもちろん木更津方面へもスムーズにアクセス可能。
週末には、アリオ市原などの大型商業施設へ気軽に足を伸ばせます。
日常の便利さと、休日の楽しみやすさ。
そのどちらも無理なく叶う、バランスの取れたロケーションです。 |
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| ◆ 主な周辺施設 |
スーパーガッツ
姉崎店 |
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自転車 7分（1,603m） |
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| 整った街並みが続く、区画整理地内という安心 |
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※記載の図面は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。 |
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| 土地面積／1号棟 226.33㎡（68.46坪）・2号棟 226.32㎡（68.46坪） |
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本分譲地は、街並みや道路、歩道が計画的に整えられた区画整理地内に位置しています。
道幅が広く、見通しの良い街区は、小さなお子さまのいるご家庭にも安心。
将来を見据えても、住環境の質が守られやすいエリアです。 |
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区画整理地とは
区画整理地とは、道路や公園、宅地を計画的に整備し、暮らしやすさと安全性を高めた街区のこと。
無秩序な開発が少なく、街全体の統一感や資産価値を保ちやすい点も特徴です。 |
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| 統一感のある街並みに、個性を添えた外観デザイン |
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2邸それぞれ形状や色味を変えながらも、全体として調和する外観デザインを採用。
「建売らしくない佇まい」を目指し、素材感や貼り分けにもこだわりました。
住むほどに誇りを感じられる、落ち着きと高級感のある街並みです。 |
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| 暮らしやすさまで考えた、外構計画 |
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駐車スペースは並列2台を基本に、ご要望に応じて3台目も対応可能（オプション）。
敷地のゆとりを活かし、庭スペースも確保しました。
建物だけでなく、外まわりまで含めて「暮らし」をデザインしています。 |
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※記載の図面は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。 |
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■敷地面積/ 226.33㎡（68.46坪）
■建物面積/ 114.27㎡（34.56坪） |
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| A｜外時間を楽しむ、もうひとつのリビング |
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室内と屋外を心地よくつなぐ、開放的なロジア空間。
上部は吹抜けとなっており、自然光や風を感じながら季節の移ろいを身近に楽しめます。
天候や季節に合わせて、くつろぎの時間やお子さまの遊び場として活用でき、暮らしの楽しみ方がさらに広がります。 |
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| B｜ライフステージに寄り添う多用途空間 |
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LDKと一体的に使える洋室は、扉を開放すれば23.1帖の広々空間に。
区切って個室にもできるため、お子さまの遊び場やゲストルームとしても活躍。
家族のライフステージに合わせて柔軟に使えます。 |
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| C｜将来を見据えた1階主寝室 |
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1階に主寝室を配置することで、階段の上り下りを減らし、長く安心して暮らせる間取りに。
生活動線がコンパクトになり、毎日の負担を軽減します。 |
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| D｜自分時間に集中できる、小さな特等席 |
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在宅ワークや趣味に使える書斎スペース。
家族の気配を感じながらも、集中できる環境を確保しました。
"こもれる場所"があることで、暮らしにメリハリが生まれます。 |
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| E｜用途で使い分けられるバルコニー |
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洗濯用とくつろぎ用など、用途を分けて使える2つのバルコニー。
家事効率を高めながら、プラスαの楽しみも広げてくれます。 |
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| 断熱性能に関しては、全棟外皮計算を実施し、1邸1邸の省エネ性能を表示しています。 |
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物件名
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フレスティア市原・千種
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所在地
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市原市千種5丁目5－17
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交通
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JR内房線「姉ヶ崎」駅まで徒歩33分
「白塚」バス停まで徒歩1分/「姉ヶ崎駅」まで乗車7分
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学校区
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千種小学校
千種中学校
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総棟数
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2棟
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販売棟数
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2棟
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敷地面積
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226.32㎡～226.33㎡
（68.46坪）
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建物面積
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105.15㎡～114.27㎡
（31.80坪～34.56坪）
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販売価格
（税込）
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未定
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土地権利
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所有権
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都市計画
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市街化区域
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用地地域
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第一種住居地域
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設備
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公営水道・公共下水・東京電力・都市ガス
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私道負担
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なし
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構造
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木造2階建
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建ぺい率
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No.1：70％
No.2：60％
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容積率
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200％
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接道状況
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No.1：南側14.5ｍ、東側14.5ｍ
No.2：東側14.5m
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完成予定年月
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2026年7月
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引渡可能年月
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2026年7月
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建築確認番号
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No.1：第25UDI1C建09311号
No.2：第25UDI1C建09312号
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備考
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法第22条区域、宅地造成等工事規制区域、第一種高度地区、地区計画区域内（千種地区地区計画）
※方位記号には若干誤差があります。
※1㎡=0.3025坪（小数点第3位は切り捨て）
※記載の図面は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。
※掲載のパースは、図面を基に書き起こしたもので実際とは多少異なります。
※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、車分数は400mを1分として算出した概算時間です。
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取引態様
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売主
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＼ハッシュタグ「#住まいのフレスコ」で、
お気に入りのお家を探してみよう／ |
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