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| フレスティア木更津・請西Ⅱ |
| 〈 新築分譲住宅／全2邸 〉 |
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| 【予告広告】 |
本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
販売開始予定:2026年5月下旬
価格は本広告にてお知らせいたします |
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| POINT.01 |
◇請西小学校徒歩2分 |
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| POINT.02 |
◇木更津第二中学校徒歩8分 |
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| POINT.03 |
◇スーパー徒歩5分 |
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| POINT.04 |
◇カースペース並列2台 |
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| POINT.05 |
◇前面道路ゆとりの6m(南向き) |
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| POINT.06 |
◇吹抜け付きの開放的なプラン |
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| POINT.07 |
◇多目的に使える1階洋室 |
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| POINT.08 |
◇5帖超の広々バルコニー |
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| POINT.09 |
◇ポケットキー対応玄関・宅配ボックス・乾太くん用ガスコック標準装備 |
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| POINT.10 |
◇消費電力20％削減!ZEH水準の断熱性能 |
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自然と利便がバランスよく揃う、
家族想いの住環境 |
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買い物施設や教育施設が身近に揃い、毎日の暮らしにゆとりをもたらす請西エリア。
徒歩圏内には小学校や公園が点在し、子どもたちの成長を安心して見守れる環境が整っています。日々の買い物や通学・通勤の利便性と、穏やかな住環境を両立したロケーションで、家族それぞれの「ちょうどいい暮らし」がここから始まります。 |
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| ◆ 主な周辺施設 |
| わかば保育園……徒歩17分（約1,310m） |
| 木更津むつみこども園……徒歩5分（約342m） |
| 木更津市立請西小学校……徒歩2分（約154m） |
| 木更津市立木更津第二中学校……徒歩8分（約577m） |
| いなげや木更津請西店……徒歩5分（約347m） |
| ローソン木更津太田四丁目店……徒歩7分（約537m） |
| ロイヤルクリニック……徒歩10分（約771m） |
| 本郷公園……徒歩2分（約136m） |
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| 陽光と開放感に包まれるゆとりある街区 |
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※記載の図面は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。 |
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| 土地面積／144.75㎡（43.78坪） |
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| 日当たりに恵まれた南道路に面した、全区画南向きの配棟計画。 |
| 前面道路は幅員約6.0mを確保しており、車の出入りやすさはもちろん、視界が開けた開放的な街並みを形成。 |
| 光・風・開放感を活かした街区設計で、家族の暮らしを明るく、のびやかに育む住環境です。 |
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| 素材の表情を活かした、洗練されたモダンデザイン |
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| 外観はフラット調・木目調・石目調の外装材を巧みに組み合わせ、落ち着きと上質感を兼ね備えたモダンな佇まいに。 |
| グレートーンを基調とした配色が街並みに美しく調和し、飽きのこないデザインを実現しています。 |
| 街区全体の統一感にも配慮したデザインが、穏やかで洗練された暮らしを演出します。 |
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| 美しさと機能性を両立した、統一感ある外構計画 |
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| 住まいの第一印象を彩る外構には、美しさと使いやすさを兼ね備えたプランを採用。 |
| 土間コンクリート仕上げのアプローチや機能門柱、植栽計画により、すっきりとした佇まいと季節感を演出します。 |
| 住まいと街並みに調和する外構が、心地よく安心できる暮らしを支えます。 |
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※記載の図面は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。 |
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■敷地面積/ 144.75㎡（43.78坪）
■建物面積/ 103.08㎡（31.18坪） |
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| A｜明るく開放的な吹抜けリビング |
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リビング上部には吹抜けを設け、縦方向へ広がる開放感を演出。
自然光がたっぷりと差し込み、時間帯によって表情を変える心地よい空間が、家族のくつろぎ時間を包み込みます。 |
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| B｜フレキシブルな1階洋室 |
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リビングと隣接する洋室は、扉を開ければひとつながりになり、24.4帖の広い空間に。
キッズスペース、ワークスペース、客間など多用途に使える、子育て世代にうれしい柔軟な間取りです |
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| C｜スムーズな家事動線 |
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キッチンから洗面・浴室へとつながる効率的な動線計画により、家事の移動を最小限に。
忙しい毎日でも、時間にゆとりが生まれる“家事ラク”な住まいを実現しています。 |
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| D｜ゆとりの主寝室 |
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主寝室にはウォークインクローゼットを設置し、衣類や季節物もすっきり収納。
居住スペースを広く使えるため、落ち着いた時間を過ごせる心地よいプライベート空間です。 |
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| E｜暮らしの幅が広がるバルコニー |
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約5帖の広さを確保したバルコニーは、洗濯物干しはもちろん、チェアを置いてくつろぐことも可能。
外の空気を感じながら、日常にちょっとした贅沢をプラスします。 |
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| 断熱性能に関しては、全棟外皮計算を実施し、1邸1邸の省エネ性能を表示しています。 |
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| 都心・千葉方面へ軽快につながる交通アクセス |
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JR内房線「木更津」駅から、主要都市へスムーズにアクセス。
通勤時には快速や特急を利用することで、「千葉」駅へ直通38分、「東京」駅へも直通62分と、都心への移動もしやすい利便性の高い立地です。 |
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アクアライン高速バスを利用すれば川崎・羽田方面へも快適にアクセス可能。
鉄道と車、両方の利便性を活かせる立地が、通勤・通学はもちろん、休日のレジャーやお出かけまで、暮らしの行動範囲を大きく広げます。 |
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物件名
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フレスティア木更津・請西Ⅱ
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所在地
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木更津市請西二丁目6番19
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交通
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JR内房線「木更津」駅まで徒歩24分
「請西小学校」バス停まで徒歩3分/「木更津駅東口」まで乗車8分
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学校区
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請西小学校
木更津第二中学校
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総棟数
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2棟
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販売棟数
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2棟
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敷地面積
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144.75㎡（43.78坪）
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建物面積
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103.08㎡（31.18坪）
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販売価格
（税込）
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未定
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土地権利
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所有権
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都市計画
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市街化区域
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用地地域
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第一種住居地域
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設備
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公営水道・公共下水・東京電力・都市ガス
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私道負担
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なし
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構造
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木造2階建
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建ぺい率
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60％
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容積率
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200%
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接道状況
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南6ｍ
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完成予定年月
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2026年6月
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引渡可能年月
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2026年7月
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建築確認番号
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No.1：第25UDI1C建09293号
No.2：第25UDI1C建09294号
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備考
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法第22条区域、宅地造成等工事規制区域
※方位記号には若干誤差があります。
※1㎡=0.3025坪（小数点第3位は切り捨て）
※記載の図面は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。
※掲載のパースは、図面を基に書き起こしたもので実際とは多少異なります。
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取引態様
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売主
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＼ハッシュタグ「#住まいのフレスコ」で、
お気に入りのお家を探してみよう／ |
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