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| フレスティア市川・国府台 |
| 〈 新築分譲住宅／全3邸 〉 |
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| 【予告広告】 |
本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年5月中旬
本物件は、今後の販売対象住戸を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定していない為、掲載の建物面積は本販売期以降の総戸数に対応しています。
販売戸数及び価格は本広告にてお知らせいたします。 |
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| フレスティア市川・国府台の魅力 |
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◇北総線「矢切」駅まで徒歩15分
◇京成本線「国府台」駅まで徒歩20分
◇JR総武中央線・総武快速線
「市川」駅まで自転車10分
◇都心へアクセスしやすい利便性の高い立地
◇国府台小学校まで徒歩7分
◇生活利便施設徒歩15分圏内
◇市川北ICまで車約10分
◇カースペース2〜3台
◇緑が多く開放感のある住環境
◇ポケットキー対応玄関・宅配ボックス・乾太くん用ガスコック標準装備
◇消費電力20％削減!ZEH水準の断熱性能 |
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| 都心へも成田方面へもスマートアクセス |
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3駅4路線利用可能な優れた交通利便性が魅力の「フレスティア市川・国府台」。都心主要エリアへスムーズにアクセスできるのはもちろん、成田空港方面へも一本で向かえるため、
通勤・通学からレジャーまで幅広い移動がスマートに完結します。
毎日の暮らしに“時間のゆとり”をもたらす、利便性の高いロケーションです。
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| 商・公・学・医・住 すべてが揃った利便性の高いエリア |
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毎日の暮らしに欠かせない商業施設や医療機関、公園などが徒歩圏内に整い、“日常の用事が無理なく完結する”便利さが魅力のロケーション。
加えて、周辺エリアは風致地区ならではの豊かな緑に包まれ、落ち着いた住環境が広がります。
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◆ 主な周辺施設
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| AIAI NURSERY中国分 |
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徒歩 7分（約500m） |
| ヤオコー市川中国分店 |
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徒歩 13分（約1,000m） |
| マルエツ矢切駅前店 |
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徒歩 17分（約1,300m） |
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京成本線沿いの国府台～市川真間～菅野エリアは、大正から昭和時代初期にかけて私立学校が相次いで設立された文教地区であり、現在も、小学校から大学まで教育施設の多い文教地区として有名です。
公立の小中学校に加えて、地元の私立学校など、教育機関を幅広く選択できるのが、市川エリアの魅力のひとつ。
公園も付近に充実しており、まさに子育て家族にとっては、遊学ともに充実した環境と言えます。
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| 12m道路に面した、開放感あふれる全3区画 |
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※記載の図面は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。
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土地面積／
124.63㎡(37.70坪)〜140.15㎡(42.39坪) |
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幅約12mの前面道路に面した、開放感あふれる全3区画。
1号棟はカースペース3台、2・3号棟は2台駐車可能で利便性も十分です。
第一種低層住居専用地域かつ風致地区のため、緑豊かで落ち着いた街並みが続く、心地よい住環境が広がります。
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緑と調和する、上質で洗練された外観デザイン
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落ち着いたグレートーンを基調に、3邸それぞれが異なる質感の外壁を組み合わせることで、街並みに上質な存在感をもたらすデザインに仕上げました。
直線を活かしたスタイリッシュなフォルムと、さりげない色味の違いが、統一感の中に個性が光る、美しい分譲地景観を生み出しています。
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心地よい緑に包まれる外構計画
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風致地区の特性を活かし、敷地まわりに豊かな植栽を配置した外構計画。
住まい全体が緑に包まれ、街並みにやわらかな魅力を添えています。
駐車スペースや舗装計画は使いやすさにも配慮し、機能性と景観が心地よく調和した外構デザインです。
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※ 記載の図面は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。
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■敷地面積／134.15㎡（40.58坪）
■建物面積／89.42㎡（27.04坪）
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A｜ ただいま動線
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玄関から洗面室・浴室へまっすぐアクセスできる、家族みんなが使いやすい帰宅動線。外から帰ってすぐ手洗いができ、快適で衛生的な生活リズムをつくります。
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B｜ 家事がはかどるキッチン
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玄関からキッチンまでの距離が短いため、買い物帰りの荷物運びもラクラク。
ゆったりとしたキッチンスペースは調理・配膳・片付けがスムーズに行え、ストレスフリーな家事動線を叶えます。
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C｜ 家族が集まるリビング
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2階へのアクセスをリビングに配置することで、“ただいま”も“おかえり”も必ず顔を合わせられる安心感のある暮らしに。
家族が自然と集まり、コミュニケーションが育まれる温かなリビング空間です。
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D｜ ゆとりある主寝室
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主寝室にはウォークインクローゼットに加え、2ヶ所の収納を備え、衣類から季節用品までしっかり収まるゆとりの収納力を確保。
荷物がすっきり片づき、いつでも整った心地よい空間を保てます。
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E｜ ワイドバルコニー
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主寝室に面したワイドサイズのバルコニーは、洗濯物がしっかり干せる広さと気持ちの良い開放感が魅力。
日向ぼっこや植物のお世話など、暮らしが少し豊かになる“ゆとりのスペース”です。
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断熱性能に関しては、全棟外皮計算を実施し、1邸1邸の省エネ性能を表示しています。
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物件名
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フレスティア市川・国府台
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所在地
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市川市国府台1丁目9-5
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交通
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北総「矢切」駅まで徒歩15分
京成本線「国府台」駅まで徒歩20分
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学校区
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市川市立国府台小学校
市川市立第一中学校
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総棟数
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3棟
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販売棟数
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未定
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敷地面積
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124.63㎡〜140.15㎡
（37.70坪～42.39坪）
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建物面積
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89.42㎡～98.94㎡
（27.04坪～29.92坪）
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販売価格
（税込）
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未定
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土地権利
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所有権
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都市計画
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市街化区域
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用地地域
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第一種低層住居専用地域
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設備
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公営水道・合併浄化槽・東京電力・都市ガス
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私道負担
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なし
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構造
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木造2階建
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建ぺい率
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40%
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容積率
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80%
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接道状況
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No.1,2：北側約12m
No.3：北側約12m 東側4m
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完成予定年月
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2026年6月
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引渡可能年月
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2026年7月
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建築確認番号
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No.1：第25UDI1C建07360号
No.2：第25UDI1C建07361号
No.3：第25UDI1C建07944号
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備考
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第22条区域、宅地造成等工事規制区域
風致地区
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