市川市堀之内四丁目

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フレスティア市川・堀之内

〈 新築分譲住宅／全2邸 〉

【予告広告】

本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年6月下旬

POINT.01 ◇北総線「北国分」駅まで徒歩7分   POINT.02 ◇3駅4路線利用可能（北総線「北国分」駅、京成本線「市川真間」駅、JR総武中央線・総武快速線「市川」駅）   POINT.03 ◇中国分小学校徒歩8分で通学も安心   POINT.04 ◇スーパー徒歩6分、毎日の買い物に便利   POINT.05 ◇生活利便施設徒歩10分圏内   POINT.06 ◇敷地面積ゆとりの150㎡超   POINT.07 ◇カースペース並列2台   POINT.08 ◇1階に居室を設けた、将来も安心の4LDK   POINT.09 ◇電子錠対応玄関ドア・宅配ボックス・乾太くん用ガス栓を標準装備   POINT.10 ◇消費電力約20％削減、ZEH水準の高断熱住宅

都心へ軽やかにつながる利便性

北総線「北国分」駅から、日本橋へ約30分。 都営浅草線への直通運転により、乗り換えの負担も少なく、毎日の通勤や通学をスムーズに支えます。 さらに、羽田空港・成田空港へも約1時間以内。通勤はもちろん、出張や旅行まで、軽やかに広がるロケーションです。

バス便で広がる暮らし

徒歩約4分の「博物館入口」バス停からは、市川駅・市川真間駅方面へのバス便も利用可能。 JR総武線や京成本線へつながる、柔軟な交通環境が整っています。

自由に広がるカーアクセス

フレスティア市川・堀之内から、東京外環自動車道「松戸IC」「市川北IC」が近く、広域へとつながりやすいカーアクセス。 都心を介さず、各方面へダイレクトにつながることで、移動のストレスを軽減します。 休日のレジャーやショッピング、帰省など、行動範囲が自然と広がる環境です。

家族にやさしい、暮らしのロケーション

徒歩10分圏には、スーパーやドラッグストアなどの生活利便施設が充実。用途に合わせて使い分けができ、忙しい日々の買い物も効率よくこなせます。 近くには公園もあり、お子さまとの時間を気軽に楽しめる環境。 飲食店や医療施設も身近に整い、暮らしをしっかりと支えてくれます。

◆ 主な周辺施設

認定こども園風の丘…徒歩8分（約640m） アンデルセン幼稚園…徒歩5分（約379m） 市川市立中国分小学校…徒歩8分（約602m） ベルクス 市川堀之内店…徒歩6分（約447m） ローソン・スリーエフ 市川堀之内五丁目店…徒歩3分（約204m） 北国分駅前ファミリークリニック…徒歩7分（約520m） 堀之内公園…徒歩7分（約510m） ドラッグストアマツモトキヨシ　北国分店…徒歩7分（約551m） ヤオコー市川中国分店…徒歩7分（約536m）

穏やかな景観に包まれる街区

※記載の図面は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。 　また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。

土地面積／ 　 1号棟153.87㎡（46.54坪）・2号棟152.41㎡（46.10坪）

両面道路に面した開放的な立地により、豊かな陽光と爽やかな風を享受できる住まい。 風致地区ならではの美しく整った街並みが広がり、穏やかな景観の中で安心して暮らすことができます。 やすらぎと開放感を兼ね備えた、心地よい街区です。

やさしい温もりを纏う、ダークモダンの佇まい

深みのあるダークカラーを基調に、直線的なフォルムで仕上げた外観デザイン。 玄関ドアには木目調のアクセントを取り入れ、洗練された佇まいの中にやさしい温もりを添えています。 帰るたびに心がやすらぐ、ダークモダンの住まいです。

プライバシーと開放感が調和する外構計画

互いの玄関が見えにくいよう計画されたファサードが、心地よい距離感と安心感を演出。 カースペースは並列2台駐車が可能で、日々の使いやすさにも配慮しています。 敷地内には植栽をあしらい、緑の潤いを愉しめるスペースに仕上げました。

※ 記載の図面は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。 　また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。

■敷地面積/152.41㎡（46.10坪） ■建物面積/102.26㎡（30.93坪）

A｜開放感に包まれる、憩いのリビング

吹き抜けがもたらすやわらかな陽光と開放感に包まれたリビング。 室内全体にゆとりが生まれ、のびやかで心地よい時間が広がります。 自然と家族が集まり、思い思いにくつろげる憩いの空間です。

B｜スムーズな手洗い動線

玄関から洗面室へスムーズにつながる動線設計により、帰宅後すぐに手洗いができる安心のプラン。 外からの汚れを持ち込みにくく、清潔で心地よい暮らしを支えます。

C｜リビングとつながる洋室

玄関から直接アクセスできる1階の洋室は、リビングに面した扉の開閉で使い方が広がるフレキシブルな空間。 お子さまの遊び場や書斎、ゲストルームとしても活躍します。 家族のライフスタイルに寄り添いながら、心地よい時間を育む一室です。

D｜くつろぎの主寝室

8帖超のゆとりある主寝室には、衣類や季節家電もすっきり収まるワイドクローゼットを設計。 隣接するバルコニーから届く心地よい風が、穏やかな時間を演出します。 落ち着きと開放感に包まれる、心地よいプライベートルームです。

E｜暮らし広がる、2つのバルコニー

２階の主寝室と洋室には、それぞれバルコニーを設計。日々の家事はもちろん、朝のひとときや就寝前のリラックスタイムにもお使いいただけます。 家族の過ごし方に寄り添いながら、暮らしに心地よさをもたらします。

断熱性能に関しては、全棟外皮計算を実施し、1邸1邸の省エネ性能を表示しています。

市川市の子育て支援

市川市では、子どもが生まれてから大人になるまで、切れ目のない支援を行う「いちかわ発 子育て未来プロジェクト」を推進。子育て世帯の経済的負担を軽減しながら、教育・医療・保育など安心して子育てできる環境を整備し、「市川で子どもを育てたい」と思えるまちづくりを進めています。

3つの支援の柱

物件名 フレスティア市川・堀之内 所在地 千葉県市川市堀之内四丁目3239番 交通 北総線「北国分」駅まで徒歩7分 学校区 市川市立中国分小学校 市川市立東国分中学校 総棟数 2棟 販売棟数 未定 敷地面積 152.41㎡～153.87㎡ （46.10坪～46.54坪） 建物面積 102.26㎡～109.10㎡ （30.93坪～33.00坪） 販売価格 （税込） 未定 土地権利 所有権 都市計画 市街化調整区域 用地地域 指定なし 設備 公営水道・合併浄化槽・東京電力・都市ガス 私道負担 なし 構造 木造2階建 建ぺい率 40% 容積率 80% 接道状況 No.1：8.1ｍ No.2：4.5m 完成予定年月 2026年9月 引渡可能年月 2026年10月 建築確認番号 No.1：第26UDI1C建01163 No.2：第26UDI1C建01164号 備考 ゴミ置き場部分1.75㎡ 持ち分1/2 風致地区、法第22条区域、宅地造成等工事規制区域

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