松戸市二十世紀が丘梨元町

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フレスティア松戸・二十世紀が丘

〈 新築分譲住宅／全3邸 〉

【第二期予告広告】

本物件の第二期販売に関しては本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。 （第二期販売開始予定：2026年1月上旬）

フレスティア松戸・二十世紀が丘の魅力

「フレスティア松戸・二十世紀が丘」は、松戸市の中でも美しく整備された街並みが広がる、区画整理エリアに誕生しました。

ゆとりある敷地と静穏な住環境が、駅近では得がたい“穏やかさ”をもたらし、子育て世代にとって理想的な暮らしを叶えます。 利便性と閑静さが調和するこの街で、家族の未来を、心地よく育んでみませんか。

子育て支援が充実した松戸市は、保育・教育環境の整備が進み、安心して子育てできる街として高い評価を受けています。 周辺には教育施設をはじめ、スーパーや医療施設、公園など、日々の暮らしを支える生活利便施設が充実。 さらに、JR線・京成松戸線・北総線など複数路線が利用可能で、都心へのアクセスも快適です。 家族の毎日を、心豊かに彩る環境がここにあります。

松戸市は、「やさシティ、まつど。」をスローガンに、子育てしやすい街づくりを市の最重要施策のひとつに掲げ、幅広い子育て支援を実施しています。

フレスティア松⼾・⼆⼗世紀が丘は、北総線「北国分」駅より徒歩18分。

保育園、幼稚園、小学校、中学校が近い距離に揃っており、子育て家族にも安心の立地です。

周辺には生活利便施設が充実しており、日常の買い物や用事を徒歩圏内で済ませることができます。生活に必要な機能が身近に揃っているため、将来的にも安心して暮らせる、暮らしやすさに優れた立地です。

◆ 主な周辺施設

二十世紀ケ丘保育所 … 徒歩  6分 本願寺幼稚園 … 徒歩12分 松戸市立大橋小学校 … 徒歩  1分 松戸市立和名ケ谷中学校 … 徒歩10分 ライフ松戸二十世紀が丘店 … 徒歩  5分 ファミリーマート 二十世紀が丘店 … 徒歩  7分 とちの樹メディカル クリニック … 徒歩  4分 二十世紀公園 … 徒歩  3分 サンドラッグ 二十世紀が丘店 … 徒歩  7分 二十世紀が丘市民センター … 徒歩12分

松戸駅へのアクセスは、徒歩3分の「梨元町」バス停からのバス利用が便利。 通勤時間帯には豊富な便数で運行されており、通勤・通学だけでなく松戸駅前の商業施設へも快適にお出かけできます。

「フレスティア松戸・二十世紀が丘」から松戸インターまでは、車で6分。 高速道路を利用すれば、さらに暮らしの幅が広がります。

東京外環自動車道 「松戸」I.C.より 東京外環自動車道 「松戸」I.C.より 約11分 （約16.5km） 首都高速道路湾岸線 「浦安」出口まで 約29分 （約38.5km） 首都高速道路湾岸線 「空港中央」出口まで

東京外環自動車道 「松戸」I.C.より 東京外環自動車道 「松戸」I.C.より 約33分 （約29.6km） 首都高速道路湾岸線 「有明」出口まで 約49分 （約56.3km） 首都高速神奈川1号横羽線 「みなとみらい」出口まで

北西角地の開放感と 静けさに包まれる、 ゆとりある邸宅

第一種低層住居専用地域の静かで穏やかな住宅エリアに位置する「フレスティア松戸・二十世紀が丘」。 区画整理によって整えられた美しい街並みに調和する、ゆとりある住まいがここにあります。

土地面積／124.60㎡〜140.00㎡（37.69坪〜42.35坪）

1.5〜2台駐車可能なカースペースや、四季折々の植物を楽しめる外構計画が、暮らしに彩りと豊かさをプラス。 前面道路は約6m〜9mと広く、視認性も高いため、車の出入りも安心。 整然とした街並みと静穏な住環境にふさわしい、品格ある住まいが、家族の毎日を心地よく包み込みます。

家の中と外がつながる プライベートスペース

3邸の住まいそれぞれに、家族の時間を豊かにする“外とのつながり”を感じられるプライベートスペースを計画。 内と外が自然につながる設計が、暮らしに開放感とやすらぎをもたらします。

1号棟・2号棟

リビングからつながる庭スペースを確保。お子さまの遊び場やガーデニング、アウトドアリビングなど、多彩な使い方が可能です。

3号棟

室内と緩やかにつながるウッドデッキを設置。天気の良い日は、読書やティータイムなど、日常に心地よいひとときを添える空間として活躍します。

街並みに映える、 スタイリッシュモダンな 外観デザイン

ホワイトの石目調をベースに、木目調のアクセントがぬくもりを添える外観は、洗練された都会的な雰囲気の中に自然のやさしさを感じさせます。 統一感のあるフォルムと素材の調和が、落ち着きと上質さを兼ね備えた佇まいを演出。 静穏な住宅街に美しく溶け込みながらも、品格ある外観デザインです。

雨を利用して汚れを落とすセルフクリーニング機能「マイクロガード」付きの外壁材を採用。 外観のキレイが長持ちします。

外観を彩るファサード

スタイリッシュな外観に映えるデザインと、自然との調和を両立した外構を計画。 アプローチには、樹木や土の風合いに馴染む色調の塗装剤を採用し、街並みに溶け込むやさしい景観を演出しました。 住まいに心地よい緑が広がり、上質な暮らしを彩ります。

1号棟・2号棟

庭スペースにシンボルツリーを配置し、季節の移ろいを感じられる豊かな緑を確保

3号棟

ウッドデッキ前に目隠しとなる植栽を計画し、プライバシーと自然の潤いを両立

■敷地面積／124.60㎡（37.69坪） ■建物面積／107.65㎡（32.56坪）

A｜ 家族が自然と集まる、ゆとりのLDK

約16.3帖のLDKは、リビング・ダイニング・キッチンがひとつにつながる開放的な空間。 家族がそれぞれの時間を過ごしながらも、自然と顔を合わせられるうれしいレイアウトです。

B｜ 家の中と外をゆるやかにつなぐウッドデッキ

リビングからつながる4.5帖のウッドデッキは、子どもとの外遊びや、家族でのティータイムにぴったり。 目隠しの植栽も計画されており、安心して過ごせるプライベートな屋外空間です。

C｜ 玄関まわりをすっきり保つ、機能的な収納スペース

玄関にはSIC（シューズインクローゼット）に加え、ハンガーパイプ付きの収納も設置。 靴やベビーカーだけでなく、コートや雨具などもすぐに掛けられ、外出・帰宅時の動線がスムーズに。 使いやすさと収納力を兼ね備えた玄関まわりです。

D｜ 効率的な動線設計

キッチンから洗面室・浴室へのアクセスがスムーズな設計で、料理・洗濯・掃除の動線が効率的。 家事の時短につながり、家族との時間をもっと大切にできます。

E｜ 自分時間も大切にできる、ゆとりの主寝室

2階の主寝室は約7.7帖の広さに加え、3.0帖のウォークインクローゼットを完備。 夫婦のプライベート空間として、落ち着いた時間を過ごせる設計です。

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物件名 フレスティア松戸・二十世紀が丘 所在地 千葉県松戸市二十世紀が丘梨元町36-1 交通 北総線「北国分」駅まで徒歩18分 学校区 松戸市立大橋小学校 松戸市立和名ヶ谷中学校 総棟数 3 私道負担 なし 建ぺい率 1号棟：60%、2,3号棟：50% 容積率 100% 接道状況 1号棟：北側6.0ｍ、西側8.9m 2号棟：北側6.0ｍ 3号棟：西側8.9ｍ 地目 宅地 土地権利 所有権 都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域 設備 公営水道・公共下水・東京電力・都市ガス 完成年月 2025年11月 引渡可能年月 2026年1月 建築確認番号 1号棟：第25UDI1C建02825号 2号棟：第25UDI1C建10832号 3号棟：第25UDI1C建01833号 備考 法第22条区域、法第23条区域、景観法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法 ゴミ捨て場：分譲地北側隣接の集積所 ※方位記号には若干誤差があります。 ※1㎡=0.3025坪（小数点第3位は切り捨て） ※記載の図面は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。 また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。 ※掲載のパースは、図面を基に書き起こしたもので実際とは多少異なります。 取引態様 売主

第一期物件概要 販売棟数 1 販売価格（税込） 5,498万円 敷地面積 140.00㎡(42.35坪) 建物面積 114.06㎡(34.50坪)

第二期物件概要 販売棟数 未定 販売価格（税込） 未定 敷地面積 124.60㎡（37.69坪） 建物面積 107.65㎡～115.10㎡ （32.56坪～34.81坪）

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