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| フレスティア高田の杜 |
| 〈 新築分譲住宅／全5邸 〉 |
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| 【予告広告】 |
本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年2月下旬
本物件は、今後の販売対象住戸を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定していない為、掲載の建物面積は本販売期以降の総戸数に対応しています。
販売戸数及び価格は本広告にてお知らせいたします。 |
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| 2025.12/25 予告広告を開始しました。 |
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| フレスティア高田の杜の魅力 |
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「フレスティア高田の杜」は、区画整理された〈たかだの森ニュータウン（約700区画）〉に隣接する整った街並みに誕生しました。
広い道路とゆとりある敷地が、子育て世代に安心と快適さをもたらします。
誉田駅北口で、家族の暮らしをもっと心地よく。 |
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商・公・学・医・住
すべてが揃った利便性の高いエリア |
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徒歩圏内に教育施設や生活利便施設がそろった子育て世代にうれしい環境。
さらに徒歩2分の「たかだの森公園」で、子どもとの外遊びも気軽に楽しめます。
スーパーやコンビニも徒歩圏内で、毎日の買い物も便利。
誉田駅北口の利便性と、安心の生活環境が調和する立地です。 |
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| ◆ 主な周辺施設 |
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| 千葉へダイレクトアクセス |
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誉田駅まで徒歩17分。JR外房線で千葉駅まで乗り換えなしの快適アクセス。
通勤・通学もスムーズで、都心への移動も便利です。 |
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| 陽だまりと広さを楽しむ、ゆとりの街区 |
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全棟南向きで、陽当たり良好。
駐車スペースは3〜4台分を確保し、車の多いご家庭や来客時も安心です。
広い敷地と整った街並みが、家族の暮らしにゆとりをもたらします。 |
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| 異なる個性が調和する、上質な街並み |
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落ち着きと上質感を兼ね備えた濃淡のグレーを基調に、シンプルで洗練されたフォルムを描く全5邸。
それぞれ異なるデザインが、街並みに個性と調和をもたらします。
直線的なラインと陰影の美しさが際立つ、モダンでスタイリッシュな外観です。 |
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| 街並みに調和する、機能美あふれる外構計画 |
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| モノトーンの舗装に緑を添えた植栽が、街並みにやさしい彩りを与えます。 フェンスや門柱でプライバシーを守りながら、開放感を損なわない設計。 建物のモダンな外観と調和する、機能性と美しさを兼ね備えた外構計画です。 |
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※記載の図面は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。 |
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■敷地面積／193.87㎡（58.64坪）
■建物面積／104.33㎡（31.55坪） |
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| A｜家族が集う、明るく開放的なリビング |
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大きな窓から光が差し込む開放的なリビングは、隣接する洋室の扉を開放すれば23帖超となる大空間に。
ゆったりとした空間で、くつろぎの時間を楽しめます。 |
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| B｜フレキシブルな洋室 |
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| リビングに隣接した洋室は、子どもの遊び場やワークスペース、ゲストルームなど多目的に活用可能。家族のライフスタイルに合わせて柔軟に使えます。 |
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| C｜家事ラクを叶えるスムーズな動線 |
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キッチンから収納、洗面室へと一直線につながる動線設計で、家事の効率が大幅アップ。
忙しい毎日をサポートする、ストレスフリーな間取りです。 |
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| D｜広さと機能を兼ね備えた、心地よい寝室 |
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| 広々とした主寝室に、2帖のウォークインクローゼットを完備。衣類や季節用品をすっきり収納でき、いつでも整った空間で心地よく過ごせます。 |
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| E｜特別な時間を楽しむプライベートバルコニー |
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| 外からの視線を気にせず、ゆったりと過ごせるインナーバルコニー。読書やティータイム、子どもの遊び場など、家族だけの特別な空間として活用できます。 |
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| 物件名 |
フレスティア高田の杜 |
| 所在地 |
千葉市緑区高田町1024番5の一部（5区画） |
| 交通 |
JR外房線「誉田」駅まで徒歩17分 |
| 学校区 |
誉田東小学校
誉田中学校 |
| 総棟数 |
5棟 |
| 販売棟数 |
未定 |
| 敷地面積 |
175.06㎡〜319.52㎡
（52.95坪〜96.65坪） |
| 建物面積 |
101.43㎡～108.05㎡
（30.68坪～32.68坪） |
販売価格
（税込） |
未定 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 都市計画 |
市街化調整区域 |
| 用地地域 |
指定なし |
| 設備 |
公営水道・合併浄化槽・東京電力・都市ガス |
| 私道負担 |
No.2：
協定道路部分
13.01㎡（3.93坪）
有効敷地面積
180.86㎡（54.71坪）
No.3：
協定道路部分
55.85㎡（16.89坪）
有効敷地面積
219.95㎡（66.53坪）
No.4：
協定道路部分
73.81㎡（22.32坪）
有効敷地面積
245.71㎡（74.32坪）
No.5：
協定道路部分
65.84㎡（19.91坪）
有効敷地面積
219.23㎡（66.31坪） |
| 構造 |
木造2階建 |
| 建ぺい率 |
50% |
| 容積率 |
100% |
| 接道状況 |
南西側6.0ｍ公道 |
| 完成予定年月 |
No.3,4：2026年2月
No.1,2,5：2026年3月 |
| 引渡可能年月 |
No.3,4：2026年2月
No.1,2,5：2026年3月 |
| 建築確認番号 |
No.1：
第25UDI1C建05218号
No.2：
第25UDI1C建05219号
No.3：
第25UDI1C建04993号
No.4：
第25UDI1C建04994号
No.5：
第25UDI1C建05220号 |
| 備考 |
No.4：北側隣接地474.27㎡（143.46坪）付
宅地造成等工事規制区域
※方位記号には若干誤差があります。
※1㎡=0.3025坪（小数点第3位は切り捨て）
※記載の図面は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。
※掲載のパースは、図面を基に書き起こしたもので実際とは多少異なります。 |
| 取引態様 |
売主 |
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