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| グラディア新松戸 |
| 〈 新築分譲住宅／全3邸 〉 |
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| 【予告広告】 |
本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年3月下旬
本物件は、今後の販売対象住戸を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定していない為、掲載の建物面積は本販売期以降の総戸数に対応しています。
販売戸数及び価格は本広告にてお知らせいたします。 |
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新松戸駅・南流山駅( 武蔵野線・常磐線・TX線)の2駅3路線が利用可能。大手町へ約37分と都心への通勤もスムーズで、人気テーマパークのある舞浜駅へも直通でアクセス可能。毎日の暮らしにゆとりをもたらす利便性です。
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新松戸駅行きのバス路線が利用可能。雨の日や荷物が多い日も快適に移動できます。駅までフラットな道のりで、自転車と併用すればさらに便利な暮らしが実現します。
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分譲地から徒歩5分以内に小学校と中学校がそろっており、毎日の通学も安心。送り迎えの負担が少なく、子どもたちの安全にも配慮された立地です。近くには公園もあり、放課後の遊び場にも困りません。
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徒歩圏内にスーパーや公園がそろい、毎日の買い物や子育てに便利な環境です。さらに、車で約16分走れば人気の『流山おおたかの森』へアクセス可能。ショッピングやカフェ、映画館など、休日の楽しみも広がります。
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＜主な周辺施設＞
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松戸中央保育園：徒歩10分
第二かきのき幼稚園：徒歩9分
新松戸南小学校：徒歩3分
新松戸南中学校：徒歩5分
コモディイイダ新松戸店：徒歩8分
ファミリーマート新松戸 丁目店：徒歩8～9分
新松戸中央総合病院：徒歩26～27分
クリエイトSD 新松戸南店：徒歩7分
イオンフードスタイル新松戸店：徒歩13分
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子育て世帯にうれしい、広さと利便性を両立した街区。第一種低層住居専用地域ならではの落ち着いた環境に、広い敷地と駐車 台分のスペースを確保。前面道路も広く、車の出入りや来客時も安心。家族の時間をゆったり過ごせる、理想のロケーションです。
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グレーを基調とした落ち着いたカラーリングが特徴のシンプルモダンデザイン。外壁には質感豊かなサイディングを採用し、耐久性と美しさを両立しました。周囲の街並みに調和しながらも、存在感を放つ外観です。
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アプローチには植栽を配置し、住まいに彩りと温かみをプラスしました。
機能性とデザイン性を兼ね備えた外構で、住まいの第一印象を美しく演出します。
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A｜ 家族が自然と集まる、
開放感あふれるリビング
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家族が自然と集まる心地よい空間。大きな窓から差し込む光が部屋全体を明るくし、開放感を演出します。食事やくつろぎの時間はもちろん、休日には家族で映画を楽しんだり、友人を招いてホームパーティーを開いたり。暮らしの楽しみが広がるリビングです。
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B｜ 家事動線を短縮する、2WAYパントリー
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キッチンと洗面室をつなぐ2WAYパントリーは、食材や日用品の収納に最適。買い物帰りにすぐ収納できる動線や、洗面室側からもアクセスできる便利さで、家事効率が大幅アップ。忙しい毎日をサポートする、収納力と機能性を兼ね備えた空間です。
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C｜ 独立型脱衣スペース
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洗面室とは別に脱衣室を設けることで、家族のプライバシーをしっかり確保。入浴中でも、他の家族が気兼ねなく身支度を進められる便利な設計です。朝の忙しい時間や夜の入浴時も、スムーズな生活動線でストレスを軽減します。
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D｜ ゆったり主寝室
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約8帖の主寝室に加え、2.5帖のウォークインクローゼットを完備。衣類や季節用品をすっきり収納できるので、寝室はいつも快適で整った空間に。ゆったりとした広さで、落ち着いた時間を過ごせる理想のプライベートルームです。
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E｜ 家族で楽しむ、ゆとりのバルコニー
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3帖超の広々バルコニーは、洗濯物を干すだけでなく、家族でくつろぐスペースとしても活躍。休日にはチェアやテーブルを置いて、ちょっとしたアウトドア気分を楽しめます。開放的な空間で、暮らしにゆとりと楽しみをプラスします。
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物件名
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グラディア新松戸
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所在地
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松戸市新松戸六丁目
327番 他
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交通
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JR常磐緩行線・JR武蔵野線「新松戸」駅まで徒歩21分
つくばエクスプレス・JR武蔵野線「南流山」駅まで徒歩25分
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学校区
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新松戸南小学校
新松戸南中学校
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総棟数
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3棟
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販売棟数
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未定
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敷地面積
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148.25㎡〜151.12㎡
（44.84坪〜45.71坪）
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建物面積
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105.16㎡〜114.69㎡
（31.81坪〜34.69坪）
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販売価格（税込）
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未定
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土地権利
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所有権
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都市計画
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市街化区域
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用地地域
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第一種低層住居専用地域
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設備
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公営水道・公共下水・東京電力・都市ガス
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私道負担
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なし
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構造
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木造2階建
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建ぺい率
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50％
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容積率
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100％
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接道状況
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北東側 6.0m 公道
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完成予定年月
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2026年3月
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引渡可能年月
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2026年4月
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建築確認番号
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No.1：第25UDI1C建05897号
No.2：第25UDI1C建05898号
No.3：第25UDI1C建05900号
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備考
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法第22条区域
地区計画区域内（烏田地区計画）
宅地造成等工事規制区域
※方位記号には若干誤差があります。
※1 ㎡ =0.3025 坪（小数点第3位は切り捨て）
※記載の図面は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。
※掲載のパースは、図面を基に書き起こしたもので実際とは多少異なります。
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取引態様
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売主
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