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| フレスティア二和西Ⅱ |
| 〈 新築分譲住宅／全3邸 〉 |
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| 【予告広告】 |
本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年3月下旬
本物件は、今後の販売対象住戸を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定していない為、掲載の建物面積は本販売期以降の総戸数に対応しています。
販売戸数及び価格は本広告にてお知らせいたします。 |
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◇京成松戸線「滝不動」駅まで徒歩17分（自転車6分）
◇東京駅まで最短52分（乗り換え含む）
◇生活利便施設徒歩20分圏内
◇敷地面積50坪超
◇通り抜けできない街区設計
◇カースペース2〜3台
◇庭スペース
◇広々インナーバルコニー
◇御滝公園まで徒歩7分
◇ポケットキー・宅配ボックス・電動シャッター・乾太くん用ガスコック標準装備
◇消費電力20%削減!ZEH水準の断熱性能 |
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| のびやかに暮らす、穏やかな街並み |
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※記載の図面は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。
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土地面積
165.31㎡（50.00坪）〜190.65㎡（57.67坪） |
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「フレスティア二和Ⅱ」では、5.5mの広々とした分譲地内道路を設計。
車のすれ違いや駐車がしやすい広さに加え、通り抜けのできない安心の街並みで、のびのび過ごせるやさしい環境が広がります。
敷地面積はゆとりの50坪超。
陽光と風を心地よく招く配棟計画により、家族の毎日を明るく包む開放的な住まいです。
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ぬくもりと直線美が響きあう、
ナチュラルモダンな外観デザイン
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外壁には、明るい石目調と深みのある木目、重厚感を添えるダークグレーを組み合わせ、ナチュラルモダンのやさしさと洗練さをバランスよく表現しました。
一邸ごとに異なるアクセントが街並みに躍動感を生み出し、統一感のある中にも、それぞれの個性が際立ちます。
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家族にやさしいゆとりの外構デザイン
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隣家から玄関が見えにくい安心のファサードで、家族のプライバシーを守る外構設計。
日当たりのよい南側には、季節の移ろいを楽しめる天然芝の庭スペースを設け、家族がのびのび過ごせる、心地よい屋外空間をつくりました。
各邸の駐車スペースは2～3台以上を確保しており、日々の送迎や来客時にもスムーズに対応できる、ゆとりあるプランです。
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※ 記載の図面は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。
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■敷地面積／165.31㎡（50.00坪）
■建物面積／117.79㎡（35.63坪）
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A｜ 使いやすさにこだわった玄関収納
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玄関には、シューズボックスに加えてシューズインクロークとクローゼットを設けました。
ベビーカーやアウトドアグッズなどのかさばるアイテムもすっきり収納できるうえ、玄関先で上着をサッと掛けてから室内に入れることができます。
いつでも片付いた玄関を保てる、家族にやさしい収納設計です。
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B｜ 憩いを育む、のびやかなリビング
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18.4帖のゆとりが広がるリビングは、キッチンからダイニング・リビングまでを見渡せる開放的な一体空間。
大きな南窓から広がる陽だまりが、家族の憩いのひとときをあたたかく満たします。
それぞれが別々のことをしていても、お互いの気配がほどよくつながり、のびやかに過ごせる心地よいリビングです。
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C｜ 独立型の脱衣室
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洗面室とは別に設けた脱衣室は、入浴前後の着替えをゆったり行える、心地よいプライベート空間です。
家族の帰宅や来客時に洗面室を使用していても、気兼ねなく使うことができます。
湿気が広がりにくく、洗面室をいつも気持ちよく保てることも魅力です。
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D｜ ラク家事ファミリークローゼット
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洗面室の隣に設けた約2帖のファミリークローゼットは、洗濯物をそのままハンガーで収納できる、家事動線が魅力の空間です。
タオルや家族の着替えもひとまとめにしまえることに加え、身支度がここで完結し、忙しい朝もスムーズに。
衣類の移動が短くなり、家事効率がぐっと高まります。
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E｜ ゆとりを愉しむ主寝室
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9.2帖の広さを確保した主寝室には、3帖の大容量ウォークインクローゼットを備えています。
ベビーベッドやドレッサーもゆったりと配置できる、心地よいゆとりが魅力です。
南と東に設けた窓からは、やさしい陽光と爽やかな風が届き、一日の始まりも終わりも穏やかに過ごせる、開放感あふれる空間に仕上げています。
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F｜ 広々インナーバルコニー
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2階ホールからすぐに出られ、各居室からもアクセスしやすい7.5帖のインナーバルコニー。
夏場の日差しを程よく遮る設計で、天候に左右されにくいのも魅力です。
洗濯スペースとしてはもちろん、ガーデンチェアを置いてティータイムを楽しむなど、
家族みんなが多彩に使える心地よい半屋外スペースです。
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断熱性能に関しては、全棟外皮計算を実施し、1邸1邸の省エネ性能を表示しています。
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自然と利便が調和する住環境
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「フレスティア二和Ⅱ」の周辺は、徒歩20分圏内にスーパーマーケットや病院、ドラッグストアが揃う、暮らしやすい住環境です。
小学校までは徒歩9分と近く、通学も安心。
周辺には公園や緑地が点在し、子どもたちがのびのび過ごせる自然環境が整っています。
落ち着いた住宅街が広がる二和西は、家族みんなが安心して暮らせる穏やかなエリアです。
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◆ 主な周辺施設
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| ウエルシア 船橋金杉店 |
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徒歩 19分（1,500m） |
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快適な都市アクセス
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最寄りの「滝不動」駅からは、都心への通勤に便利なアクセスが整っています。
新津田沼・津田沼を経由するルートでは、東京駅まで60分以内で到着。
新京成線・JR総武線・東葉高速鉄道など、目的地に合わせて複数の路線を使い分けられるのも魅力です。
隣駅の北習志野駅からは東京メトロ東西線に直結しており、大手町・日本橋方面への移動もスムーズ。
静かな住宅街でありながら、都心との距離感が程よく、暮らしやすさと利便性を両立したエリアです。
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物件名
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フレスティア二和西Ⅱ
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所在地
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千葉県船橋市二和西3丁目
3-61 他
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交通
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京成松戸線「滝不動」駅まで
徒歩17分
京成松戸線「三咲」駅まで
徒歩18分
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学校区
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二和小学校
御滝中学校
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総棟数
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3棟
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販売棟数
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未定
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敷地面積
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165.31㎡〜190.65㎡
（50.00坪～57.67坪）
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建物面積
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115.10㎡～115.92㎡
（34.81坪～35.06坪）
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販売価格（税込）
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未定
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土地権利
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所有権
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都市計画
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市街化調整区域
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用地地域
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指定なし
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設備
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公営水道・合併浄化槽・東京電力・都市ガス
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私道負担
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私道部分151㎡持ち分1/3
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構造
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木造2階建
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建ぺい率
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50%
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容積率
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100%
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接道状況
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No.1：東側約5.5m
No.2：東南側約5.5m
No.3：南側約5.5m
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完成予定年月
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No.1：2026年6月
No.2,3：2026年4月
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引渡可能年月
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No.1：2026年7月
No.2,3：2026年5月
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建築確認番号
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No.1：第25UDI1C建06488号
No.2：第25UDI1C建06314号
No.3：第25UDI1C建06315号
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備考
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宅地造成等工事規制区域、法第22条区域
道路東側ブロック用地4.47㎡持ち分1/3
※方位記号には若干誤差があります。
※1 ㎡ =0.3025 坪（小数点第3位は切り捨て）
※記載の図面は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。
※掲載のパースは、図面を基に書き起こしたもので実際とは多少異なります。
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取引態様
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売主
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ハッシュタグ「#住まいのフレスコ」で、
お気に入りのお家を探してみよう
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