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| フレスティア船橋日大前Ⅱ |
| 〈 新築分譲住宅／全3邸 〉 |
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| 【予告広告】 |
本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年3月下旬
本物件は、今後の販売対象住戸を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定していない為、掲載の建物面積は本販売期以降の総戸数に対応しています。
販売戸数及び価格は本広告にてお知らせいたします。 |
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| フレスティア船橋日大前Ⅱの魅力 |
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◇東葉高速鉄道「船橋日大前」駅まで徒歩15分
◇東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅まで自転車10分
◇「大手町」駅まで直通49分
◇坪井小学校まで徒歩7分
◇生活利便施設徒歩20分圏内
◇敷地面積51坪超
◇カースペース2〜3台
◇庭スペース
◇たっぷり収納スペース
◇ポケットキー・宅配ボックス・電動シャッター・乾太くん用ガスコック標準装備
◇消費電力20%削減！ZEH水準の断熱性能 |
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| 穏やかな暮らしと快適さを叶えるロケーション |
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坪井町エリアは、日々の暮らしを支える生活利便施設がそろう家族にやさしい住環境です。
徒歩10分圏内にはスーパーマーケットやコンビニが点在し、駅近くには週末のまとめ買いに便利な大型スーパーもあり、忙しい毎日をサポート。
周辺には芝生や池、小川を備えた大型公園があり、お子さまがのびのびと遊べる環境が整っています。
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◆ 主な周辺施設
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| 船橋くれよん保育園 |
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徒歩 13分（約1,000m） |
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小学校へは、これから就学を迎えるお子さまでも無理なく歩ける、通学ルートが整っています。
学校西側に設けられた専用の通学路を利用することで、車の往来を気にせず、安全に通学が可能。
ご家族にとっても、毎日の登下校を安心して見守れる心強い環境です。
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都心へスマートアクセス
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東葉高速線「船橋日大前」駅からは、東京メトロ東西線へそのまま直通しており、都心へのアクセスがとてもスムーズです。
東西線につながる「西船橋」駅までは約9分、ビジネスエリアである大手町駅へもおよそ49分で到着。
都内まで乗り換えなしの移動ができることで、通勤の負担を軽減し、朝の時間にもゆとりが生まれます。
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| 安心とゆとりが息づく、穏やかな街並み |
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※記載の図面は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。
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土地面積
171.44㎡(51.86坪)〜172.96㎡(52.32坪) |
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分譲地内には、通り抜けができない道路を設計。
外部の車両が侵入しにくいため、安全性が高く、小さなお子さまがいるご家族も安心して住まうことができます。道路幅は、車同士のすれ違いもゆったり行える6mのゆとりを確保。
各邸2～3台分の駐車スペースを設けており、複数台所有のご家族や、来客時の駐車にも対応できる使い勝手の良さが魅力です。
静けさと快適性が調和する、穏やかな街並みが広がります。
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洗練を纏う、ダークモダンの佇まい
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深みのあるブラックを基調とした外観は、重厚感と静かな存在感を放つダークモダンスタイル。
直線的なフォルムと、陰影のある外壁材が織りなすコントラストが、住まい全体に洗練された雰囲気をもたらします。
グレージュ系のアクセントがダークトーンに上質なメリハリを生み、シンプルな造形の中にも豊かな表情を演出。
落ち着きと品格を兼ね備えた、都会的な佇まいに仕立てています。
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心地よさが広がる外構プラン
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玄関へ続くアプローチは、直線と斜めのラインを組み合わせ、外観に調和する美しい景観を演出します。
敷地の南側には、心地よい天然芝の庭スペースを配置。
立水栓も完備しており、お子さまの外遊びやプール遊びなど、日常の中でおうち時間を楽しむことができます。
玄関まわりは、道路や隣家からの視線が入りにくい設計とし、家族のプライバシーをしっかり確保。
家族みんながのびのびと過ごせる工夫を各所に施しました。
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※ 記載の図面は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。
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■敷地面積／172.71㎡（52.24坪）
■建物面積／110.95㎡（33.56坪）
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A｜ 開放感あふれるリビング
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勾配天井が生み出す開放感と、18.4帖のゆとりある広さが魅力のリビング。
キッチンからリビング全体を見渡せるストレートタイプを採用しており、家事をしながらでもお子さまの様子を見守れます。
南側に設けた大きな窓からは自然光がたっぷり入り、外の庭まで視線が抜けることで、毎日の暮らしに心地よい明るさと開放感が広がります。
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B｜ リビングとつながる洋室
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リビングに隣接する5.4帖の洋室は、お子さまの遊び場やワークスペースとして活躍する多目的空間。
扉を開ければリビングと一体で使え、閉めれば静かな個室としてお使いいただけます。
お昼寝や遊び、在宅ワークなど、家族のライフスタイルに合わせて柔軟に使い分けることができる便利な一室です。
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C｜ スマートにつながる洗面室
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玄関から直接アクセスできる洗面室は、帰宅後すぐに手洗い・うがいができる安心のレイアウト。
外遊びから戻ったお子さまの手洗い習慣づくりにも役立ちます。
洗面室はキッチンともつながっており、買い物帰りはそのまま手洗いから食事の準備へスムーズに移動。
生活動線を分けることで、朝の忙しい時間帯も家族それぞれが効率よく過ごせます。
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D｜ ゆとりある主寝室
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6.9帖のゆとりある主寝室には、2つのクローゼットを備えました。
衣類や小物をすっきりと整理でき、ライフスタイルに合わせた使い分け収納もスムーズに。
隣接するバルコニーからは、やわらかな陽光と風が届き、室内に心地よい開放感をもたらします。
一日の疲れをやさしく癒し、上質なひとときを育む主寝室です。
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E｜ くつろぎのインナーバルコニー
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外からの視線をほどよく遮るインナーバルコニーは、天候や季節を問わず心地よく過ごせる半屋外空間です。
夏の強い日差しをやわらげつつ、爽やかな風を招き入れることで、洗濯物はもちろん、お休み前のチルタイムやカフェを楽しむ場所としても活躍します。
主寝室からつながる安心感と、外の空気をほどよく感じられる開放感が、日常にくつろぎのひとときを添えてくれます。
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断熱性能に関しては、全棟外皮計算を実施し、1邸1邸の省エネ性能を表示しています。
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物件名
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フレスティア船橋日大前Ⅱ
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所在地
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船橋市坪井町1048番
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交通
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東葉高速鉄道「船橋日大前」駅まで
徒歩15分
東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅まで
徒歩31分
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学校区
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坪井小学校
坪井中学校
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総棟数
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3棟
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販売棟数
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未定
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敷地面積
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171.44㎡〜172.96㎡
（51.86坪～52.32坪）
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建物面積
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107.85㎡～110.95㎡
（32.62坪～33.56坪）
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販売価格（税込）
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未定
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土地権利
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所有権
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都市計画
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市街化調整区域
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用地地域
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指定なし
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設備
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公営水道・合併浄化槽・東京電力・都市ガス
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私道負担
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私道部分222㎡持ち分1/9
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構造
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木造2階建
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建ぺい率
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No.2,3：50%
No.6：60%
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容積率
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100%
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接道状況
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No.2,3：南側約6.0m
No.6：南西側6.5m・北西側6.0m
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完成予定年月
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2026年5月
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引渡可能年月
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2026年6月
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建築確認番号
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No.2：第25UDI1C建06972号
No.3：第25UDI1C建06973号
No.6：第25UDI1C建06944号
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備考
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第22条区域、宅地造成等工事規制区域
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