船橋市夏見町二丁目

フレスティア船橋・夏見町

〈新築分譲住宅／全2邸〉

【予告広告】

本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
販売開始予定:2026年8月上旬
価格は本広告にてお知らせいたします

POINT.01	◇夏見台小学校徒歩4分で通学も安心

POINT.02	◇3駅4路線利用可能（JR中央・総武線/総武快速線「船橋」駅、東武アーバンパークライン「塚田」駅、京成松戸線「三咲」駅）

POINT.03	◇生活利便施設徒歩15分圏内

POINT.04	◇徒歩10分圏内に大きな公園が点在

POINT.05	◇敷地面積最大270㎡

POINT.06	◇カースペース3台

POINT.07	◇広々庭スペース

POINT.08	◇4LDKのゆとりあるプラン

POINT.09	◇電子錠対応玄関ドア・宅配ボックス・乾太くん用ガス栓を標準装備

POINT.10	◇消費電力約20％削減、ZEH水準の高断熱住宅

200㎡超のゆとりある敷地で叶える、のびやかな暮らし

※記載の図面は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
　また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。

土地面積/205.57㎡（62.18坪）・270.93㎡（81.95坪）

土地面積205㎡超・270㎡超のゆとりある敷地だからこそ実現した、カースペース3台と広々とした庭。
お子さまがのびのび遊べる空間やガーデニング、家庭菜園など、住まいの楽しみが広がります。
周囲にゆとりを持たせた全2邸の街並みが、落ち着いた住環境を演出します。

素材の表情が映える、洗練されたモダンデザイン

異なる質感の外壁を組み合わせ、重厚感と温かみを兼ね備えたファサードをデザイン。
シンプルで飽きのこない佇まいが街並みに美しく調和し、住まう誇りを感じられる一邸に仕上げました。

駐車も庭時間も、ゆとりを確保した外構計画

3台分のカースペースを確保しながら、ゆったりとした庭スペースも実現。
来客時の駐車や自転車置場にもゆとりがあり、ご家族のライフスタイルに柔軟に応えます。

■敷地面積/205.57㎡（62.18坪）
■建物面積/103.91㎡（31.43坪）

A｜家族を見守れる開放的なLDK

キッチンからリビング・ダイニングまで見渡せる一体感のあるLDK。料理をしながら家族との会話を楽しんだり、お子さまを見守ったりと、自然にコミュニケーションが生まれます。

B｜まとめ買いも安心の大容量パントリー

食品や飲料、調理家電などをすっきり収納できるパントリーを設置。キッチンまわりが片付き、使いやすく美しい空間を保てます。

C｜暮らしに合わせて使えるフレキシブル空間

LDKに隣接する洋室は、お子さまの遊び場やワークスペース、客間など多彩に活躍。ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。

D｜収納力と心地よさを備えた主寝室

約6.9帖の主寝室には、2.5帖のウォークインクローゼットとバルコニーを配置。収納スペースをしっかり確保しながら、朝の光や風を感じられる心地よい空間で、一日の始まりと終わりをゆったりと過ごせます。

E｜暮らしの楽しみが広がるワイドバルコニー

約5帖のゆとりあるバルコニーは、洗濯物や布団をたっぷり干せるだけでなく、テーブルやチェアを置いてくつろぎのアウトドアリビングとしても活用できます。読書やティータイムなど、暮らしを豊かに彩るプライベート空間です。

断熱性能に関しては、全棟外皮計算を実施し、1邸1邸の省エネ性能を表示しています。

3駅4路線利用可能！目的地に合わせて選べるアクセス

JR「船橋」駅、東武アーバンパークライン「塚田」駅、京成松戸線「三咲」駅の3駅4路線が利用可能。
通勤・通学はもちろん、お出かけにも便利なアクセス環境です。

3バスでつながる、便利な船橋駅ライフ

徒歩1〜2分のバス停からJR「船橋」駅へ乗車約20分。
都心へのアクセスに便利なだけでなく、百貨店や大型商業施設、飲食店などが揃う船橋駅を日常使いできる、利便性の高いロケーションです。

暮らしに必要な施設が身近に揃う住環境

スーパーやドラッグストア、教育施設、公園など、毎日の暮らしを支える施設が徒歩圏内に充実。
子育て世帯にも嬉しい、生活しやすいロケーションです。

◆ 主な周辺施設

夏見台保育園		徒歩 3分（約220m）
夏見台幼稚園		徒歩 3分（約220m）
船橋市立　夏見台小学校		徒歩 4分（約280m）
船橋市立　夏見台中学校		徒歩 27分（約1,200m）
ヨークマート　夏見台店		徒歩 11分（約850m）
セブンイレブン　船橋夏見町　2丁目店		徒歩 1分（約9m）
船橋市立医療センター		徒歩 3分（約180m）
夏見台近隣公園		徒歩 8分（ 578m）
クリエイト薬局　船橋夏見台店		徒歩 11分（約870m）
夏見公園		徒歩 7分（約550m）

未来への期待が高まる注目のエリア

2029年3月完成予定の「海老川新駅（仮称）」をはじめ、ふなばしメディカルタウンの整備が進む注目エリア。
今後さらなる利便性向上が期待される住環境で、将来性も魅力のひとつです。

物件名	フレスティア船橋・夏見町
所在地	千葉県船橋市夏見町二丁目583番3
交通	・東武アーバンパークライン「塚田」駅まで徒歩20分・「夏見台幼稚園・保育園」バス停まで徒歩1分　「船橋」駅まで乗車約20分
学校区	船橋市立夏見台小学校船橋市立船橋中学校
総棟数	2棟
販売棟数	2棟
敷地面積	205.57㎡（62.18坪）～270.93㎡（81.95坪）
建物面積	103.91㎡（31.43坪）～104.54㎡（31.62坪）
販売価格（税込）	未定
土地権利	所有権
都市計画	市街化調整区域
用地地域	指定なし
設備	公営水道・合併浄化槽・東京電力・都市ガス
私道負担	道路協定部分26.13㎡（持ち分1/2）
構造	木造2階建
建ぺい率	50％
容積率	100％
接道状況	東側11ｍ
完成予定年月	2026年10月
引渡可能年月	2026年11月
建築確認番号	No.1：第26UDI１C建02014号 No.2：第26UDI１C建02015号
備考	ゴミ置き場部分1.94㎡（持ち分1/7）法第22条区域、宅地造成等工事規制区域 ※方位記号には若干誤差があります。 ※1㎡=0.3025坪（小数点第3位は切り捨て） ※記載の図面は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。 ※掲載のパースは、図面を基に書き起こしたもので実際とは多少異なります。 ※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、車分数は400mを1分として算出した概算時間です。
取引態様	売主

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