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| フレスティア八千代・大和田新田 |
| 〈 新築分譲住宅／全2邸 〉 |
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| 【予告広告】 |
本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
販売開始予定:2026年5月中旬
価格は本広告にてお知らせいたします。 |
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◇東葉高速鉄道「八千代中央」駅まで徒歩19分（自転車6分） |
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◇京成線「京成大和田」駅まで徒歩20分（自転車7分） |
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◇大手町駅まで直通最短42分 |
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◇生活利便施設徒歩20分圏内 |
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◇カースペース3台（1号棟） |
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◇庭スペース（2号棟） |
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◇広々バルコニー |
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◇スーパーマーケットまで徒歩5分 |
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◇ポケットキー・宅配ボックス・
乾太くん用ガスコック標準装備 |
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◇消費電力20％削減!ZEH水準の断熱性能 |
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| 穏やかな街並みが彩る、ゆとりある暮らし |
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※記載の図面は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。 |
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土地面積
125.45㎡（37.94坪）〜158.99㎡（48.09坪）
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大通りから一歩奥まった穏やかなエリアに、フレスティア八千代・大和田新田が誕生します。
周辺は交通量が少なく、小さなお子さまのいるご家族でも安心して暮らせる住環境です。
玄関まわりは外から室内が見えにくいファサードを施しており、プライバシーに配慮しながらも、美しい統一感と奥行きのある佇まいを演出しています。
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直線美が映える、スタイリッシュモダン
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外壁の素材感と直線的なフォルムが響きあう、スタイリッシュモダンな外観デザイン。
ダークトーンと木目調の異素材を組み合わせることで、落ち着きの中に深みとぬくもりを感じられる佇まいを描きます。
窓配置をはじめとするファサードには、プライバシーに配慮した設計を施し、外からの視線を気にせず過ごせる住まいに仕上げています。
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住まいを彩る、やさしい外構設計
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各邸には、2～3台のゆとりある駐車スペースを確保。
来客時やライフスタイルの変化に伴う複数台所有にも対応できる、快適な外構計画としています。
1号棟にはシンボルツリーを、2号棟の玄関アプローチには芝生をあしらい、軽やかでやさしい雰囲気を演出。
住まいに豊かな表情を添えながら、毎日の帰宅を心地よく迎えてくれるスペースに仕立てています。
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※記載の図面は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。 |
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■敷地面積／125.45㎡（37.94坪）
■建物面積／104.33㎡（31.55坪）
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A｜ すっきり整う、玄関収納
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玄関横には、シューズインクローゼットを設けています。
靴はもちろん、ベビーカーや外遊びの道具もスッキリしまえる収納空間。
普段の生活で、無理なく片付いた玄関を保つことができます。
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B｜ ラク家事動線
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キッチンの後ろに洗面室と浴室をまとめた、ラク家事動線を採用。
水まわりへの移動距離が短く、食事の準備をしながら洗濯など、効率よく家事をこなすことができます。
毎日の負担を軽減し、暮らしにゆとりをもたらす動線設計です。
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C｜ つながりを育む、広々リビング
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約19.7帖の広々としたダイニング・リビングは、キッチンから室内全体を見渡せる配置。
お料理をしながら家族やゲストと会話したり、お子さまの様子を見守れたりと、自然とつながりが生まれる空間です。
南に面した大きな窓からは、やさしい陽光が差し込み、食事とくつろぎの時間を心地よく愉しむことができます。
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D｜ やすらぎに包まれる主寝室
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約7.8帖の主寝室は、テレビやベビーベッドも置ける、ゆとりある広さ。
備え付けのワイドクローゼットには、衣類や日用品もすっきりと収まり、毎日の身支度もスム―ズに整います。
一日の疲れを癒す、やすらぎに包まれたプライベート空間です。
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E｜ くつろぎを楽しむバルコニー
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バルコニーは、約3.5帖のゆとりがあります。
半分が屋根付きで、夏の日差しや急な天候の変化にも左右されにくい設計です。
洗たく物はもちろん、休日にはテーブルセットを置いて、ブランチやカフェを楽しむ屋外テラスとして活躍します。
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断熱性能に関しては、全棟外皮計算を実施し、1邸1邸の省エネ性能を表示しています。
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| 都心へスマートアクセス |
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最寄り駅の東葉高速線「八千代中央」駅からは、東京メトロ東西線へ直通で大手町・日本橋方面へ快適にアクセスできます。
東京駅へも乗り換えが少なく60分以内で移動でき、毎日の通勤もスムーズに。
都心への利便性と、穏やかな住環境を両立できる、バランスの良いロケーションです。
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利便性と心地よさが響きあう街
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徒歩20分圏内には、暮らしを支える便利な施設がそろっています。
忙しくても気軽に立ち寄れるスーパーマーケットをはじめ、深夜24時まで営業のドラッグストアも点在しており、共働きの子育て家族にも安心の住環境です。
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◆ 主な周辺施設
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| みつわなかよし保育園 |
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徒歩 17分（1,296m） |
| 八千代市立大和田南小学校 |
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徒歩 12分（928m） |
| 八千代市立大和田中学校 |
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徒歩 16分（1,275m） |
| ヤックスドラック 大和田店 |
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徒歩 9分（700m） |
| アリスこどもクリニック |
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徒歩 17分（1,300m） |
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分譲地から自転車約13分の場所には、駅直結の大型商業施設「イオンモール八千代緑が丘」があります。
深夜24時まで営業する食品売場や、ファッション・雑貨・グルメなど100店舗以上の専門店がそろい、日常のお買い物から休日のショッピングまで、多彩な楽しみ方ができます。
館内には映画館も併設されており、週末には家族みんなでゆったりとした時間を過ごせる、心強いスポットです。
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物件名
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フレスティア八千代・大和田新田
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所在地
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八千代市大和田新田241番6 他
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交通
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東葉高速鉄道「八千代中央」駅まで徒歩19分
京成線「京成大和田」駅まで徒歩20分
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学校区
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八千代市立大和田南小学校
八千代市立大和田中学校
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総棟数
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2棟
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販売棟数
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未定
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敷地面積
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125.45㎡～158.99㎡
（37.94坪～48.09坪）
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建物面積
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104.33㎡～101.43㎡
（31.55坪～30.68坪）
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販売価格
（税込）
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未定
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土地権利
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所有権
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都市計画
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市街化区域
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用地地域
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第一種低層住居専用地域
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設備
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公営水道・公共下水・東京電力・都市ガス
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私道負担
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なし
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構造
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木造2階建
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建ぺい率
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60%
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容積率
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150%
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接道状況
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東側約4m
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完成予定年月
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2026年5月
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引渡可能年月
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2026年6月
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建築確認番号
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No.1：第25UDI1C建05980号
No.2：第25UDI1C建05981号
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備考
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宅地造成等工事規制区域、法第22条区域
下水道処理区域、20ｍ第１種高度地区
※方位記号には若干誤差があります。
※1㎡=0.3025坪（小数点第3位は切り捨て）
※記載の図面は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。
※掲載のパースは、図面を基に書き起こしたもので実際とは多少異なります。
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取引態様
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売主
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＼ハッシュタグ「#住まいのフレスコ」で、
お気に入りのお家を探してみよう／
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