千葉市緑区おゆみ野中央二丁目

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フレスティアおゆみ野中央
〈 新築分譲住宅／全3邸 〉
 
 
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プラン_アンカーリンク 設備仕様_アンカーリンク 物件概要_アンカーリンク
 
 
フレスティアおゆみ野中央_MV
 
 
【第2期予告広告】
本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
販売開始予定:2026年10月下旬
価格は本広告にてお知らせいたします。
 
 
 
物件の魅力
 
 
POINT.01 ◇ 京成千原線「おゆみ野」駅まで徒歩9分
 
POINT.02 ◇ JR外房線「鎌取」駅まで自転車10分
 
POINT.03 ◇ 千葉市立扇田小学校徒歩6分
 
POINT.04 ◇ スーパー徒歩5分圏内
 
POINT.05 ◇ おゆみ野ニュータウン内の区画整理地
 
POINT.06 ◇ 敷地面積最大128㎡超
 
POINT.07 ◇ カースペース並列2台
 
POINT.08 ◇ 前面道路幅員10m以上
 
POINT.09 ◇ 電動シャッター・電子錠対応玄関ドア・宅配ボックス・乾太くん用ガス栓を標準装備
 
POINT.10 ◇ 消費電力約20％削減、ZEH水準の高断熱住宅
 
 
 
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アクセス・周辺環境
 
 
 
 
毎日の暮らしが徒歩圏で整う、便利なおゆみ野中央
 
アクセス・周辺環境_地図
 
スーパーやコンビニ、保育園など、日々の暮らしを支える施設が身近に充実。
買い物や送り迎えの負担を軽減し、家族の時間にゆとりをもたらします。
 
 
 
◆ 主な周辺施設
　もりのなかま保育園
　おゆみ野園サイエンス＋		   徒歩 2分（   約150m）
　千葉明徳短期大学
　付属幼稚園		   徒歩 19分（   約1,450m）
　千葉市立扇田小学校   徒歩 6分（   約440m）
　千葉市立有吉中学校   徒歩 21分（   約1,670m）
　せんどうおゆみ野店   徒歩 5分（   約390m）
　セブンイレブン
　千葉おゆみ野南二丁目店		   徒歩 5分（   約400m）
　ゲートウェイクリニック
　おゆみ野中央		   徒歩 2分（   約160m）
　おゆみ野そばら公園   徒歩 3分（   約240m）
　ミスターマックス
　おゆみ野店		   徒歩 3分（   約230m）
　ヤオコー学園前店   徒歩 9分（   約680m）
 
 
 
休日の楽しみが広がる、緑豊かな公園環境
 
公園イメージ
 
 
大型遊具やスポーツ施設を備えた公園が身近に点在。
遊びや運動、家族でのお散歩など、成長に合わせてのびのびと過ごせる環境です。
 
 
 
2駅利用で、通勤・通学の選択肢が広がる
 
アクセス・周辺環境_電車路線図
 
 
JR外房線「鎌取」駅と京成千原線「おゆみ野」駅の2駅を利用可能。
行き先や時間帯に合わせて駅を選べ、毎日の通勤・通学を快適に支えます。
 
 
 
バス停徒歩1分、JR「鎌取」駅へ軽快アクセス
 
アクセス・周辺環境_バス路線図
 
 
物件からバス停まで徒歩1分の便利なポジション。
JR外房線「鎌取」駅方面へのアクセスもスムーズで、悪天候や荷物の多い日にも快適に移動できます。
 
 
街区
 
整った街並みに、ゆとりを描く全3邸
 
街区_区画図
 
※記載の図面は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
　また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。
 
土地面積/ 119.60㎡（36.17坪）〜128.67㎡（38.92坪）
区画整理によって道路や歩道が整えられた、開放感のある住宅地。
全邸に並列2台分のカースペースを確保し、家族の快適なカーライフを支えます。
 
 
 
一邸一邸の個性が映える、上質で統一感のある街並み
 
街区_連棟
 
 
異なる形や色合いを採用しながら、全体の調和を大切にした全3邸。
素材の貼り分けが外観に奥行きを生み、建売住宅の枠を超えた上質な街並みを描きます。
 
 
 
美しさと使いやすさを両立した外構計画
 
街区_外構
 
建物との調和を意識した外構デザインに、並列2台分のカースペースを確保。
ゆとりある道路幅員と相まって、日々の車の出入りもスムーズです。
 
 
 
 
プラン
 
 
プラン_01
 
 
 
プラン_間取図
 
 
※記載の図面は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
　また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。
 
■敷地面積/ 119.60㎡（36.17坪）
■建物面積/ 104.33㎡（31.55坪）
 
 
 
A｜20帖超のLDKに、家族の時間が広がる
 
Plan01_a
 
約20.2帖のゆとりあるLDK。
リビング上部の吹抜けが開放感を高め、家族が自然と集まる心地よい団らん空間をつくります。
 
 
B｜水回りをまとめた、スムーズな家事動線
 
Plan01_b
 
キッチンから洗面室、浴室へ移動しやすい配置。
料理や洗濯など複数の家事を効率よく進められ、忙しい毎日をサポートします。
 
 
C｜暮らしに合わせて使えるフリースペース
 
Plan01_c
 
約5.2帖のフリースペースは、在宅ワークやお子さまの遊び場、来客スペースなど、家族の変化に合わせて多目的に活用できます。
 
 
D｜大型WICを備えた、ゆとりの主寝室
 
Plan01_d
 
約8.1帖の主寝室に約3.0帖のウォークインクローゼットを設置。
衣類や季節用品をすっきり収納し、落ち着きのある空間を保てます。
 
 
E｜空の下に、もうひとつのくつろぎ空間
 
Plan01_e
 
約5.0帖の広々としたバルコニー。
洗濯物をゆったり干せるほか、外の空気を感じながら過ごすプライベートな空間としても活躍します。
 
 
 
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設備仕様
 
 
共働き家族をサポート_快適設備_アンカーリンク
将来も今も_安心設備_アンカーリンク
空間の質を高める_インテリア_アンカーリンク
 
 
 
共働き家族をサポート_快適設備_トップ
 
電子錠対応玄関ドア
 
 
エコジョーズ
 
 
システムキッチン1
システムキッチン2
システムキッチン3
 
 
システムバスルーム
 
 
シャワートイレ
 
 
タカラスタンダード洗面化粧台「エリシオ」
 
 
 
 
将来も今も_安心設備_トップ
 
宅配ボックスつき門柱
 
 
TVインターホン
 
 
免震構造住宅
 
 
安心の点検・保証
 
 
健やかな日常をつくる「炭」
 
 
安心・安全の家づくり
 
 
断熱性能に関しては、全棟外皮計算を実施し、1邸1邸の省エネ性能を表示しています。
 
 
ZEH水準省エネ住宅1
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安心をお届けする徹底した品質管理と施工体制
 
 
 
 
空間の質を高める_インテリア_トップ
 
グランドハイトドア
 
 
フローリング
 
 
 
 
 
物件概要
 
物件名
フレスティアおゆみ野中央
所在地
千葉市緑区おゆみ野中央二丁目6番13
交通
京成千原線「おゆみ野」駅まで徒歩9分
JR外房線「鎌取」駅まで自転車10分
学校区
千葉市立扇田小学校
千葉市立有吉中学校
総棟数
3棟
土地権利
所有権
都市計画
市街化区域
用地地域
第二種低層住居専用地域
設備
公営水道・公共下水・東京電力・都市ガス
私道負担
なし
構造
木造2階建
備考
法第22条区域、宅地造成等工事規制区域

※方位記号には若干誤差があります。
※1㎡=0.3025坪（小数点第3位は切り捨て）
※記載の図面は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。
※掲載のパースは、図面を基に書き起こしたもので実際とは多少異なります。
※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、車分数は400mを1分として算出した概算時間です。
取引態様
売主
 
第1期
販売棟数
1棟
敷地面積
119.60㎡（36.17坪）
建物面積
104.33㎡（31.55坪）
販売価格
（税込）
4,798万円
建ぺい率
50％
容積率
100％
接道状況
西側16.0ｍ公道
完成予定年月
2026年12月
引渡可能年月
2026年12月
建築確認番号
第26UDI1C建03673号
 
第2期
販売棟数
2棟
敷地面積
122.51㎡・128.67㎡（37.05坪・38.92坪）
建物面積
101.43㎡・110.13㎡（30.68坪・33.31坪）
販売価格
（税込）
未定
建ぺい率
No.2：50％、No.3：60％
容積率
100％
接道状況
No.2：南側10.0ｍ公道
No.3：南側10.0ｍ公道、西側16.0ｍ公道
完成予定年月
No.2：2026年12月
No.3：2027年1月
引渡可能年月
No.2：2026年12月
No.3：2027年1月
建築確認番号
No.2：第26UDI1C建03674号
No.3：第26UDI1C建03678号
 
 
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