市原市北国分寺台一丁目

フレスティア市原・北国分寺台Ⅲ

〈新築分譲住宅／全5邸〉

【予告広告】

本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。（販売予定時期：2026年9月上旬）
本物件は、今後の販売対象住戸を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定していない為、掲載の建物面積は本販売期以降の総戸数に対応しています。販売戸数及び価格は本広告にてお知らせいたします。

POINT.01	◇スーパー徒歩3分で毎日の買い物に便利

POINT.02	◇ 国分寺台西小学校まで徒歩11分

POINT.03	◇ 国分寺台西中学校まで徒歩9分

POINT.04	◇ アリオまで車5分

POINT.05	◇ 敷地面積40坪超

POINT.06	◇ カースペース並列2台

POINT.07	◇ 前面道路幅員6mで車の出し入れもスムーズ(2〜5号棟)

POINT.08	◇ 4LDKのゆとりあるプラン

POINT.09	◇ 電子錠対応玄関ドア・宅配ボックス・乾太くん用ガス栓を標準装備

POINT.10	◇ 消費電力約20％削減、ZEH水準の高断熱住宅

暮らしを支える、便利な住環境

市原市役所を中心とした利便性の高いエリアに位置し、スーパーやドラッグストア、医療機関、飲食店など多彩な生活施設が徒歩15分圏内にあります。日々のお買い物や用事を身近で済ませられるため、忙しい子育て世帯にも嬉しいロケーションです。
周辺には緑道や公園も点在しており、利便性だけでなく、穏やかな住環境も整っています。

家族の休日を彩る、お出かけスポット


アリオ市原店車5分(2km)	アクロスプラザ市原更級車6分(2.2km)

カインズ市原店車5分(1.9km)	上総更級公園車6分(2.2km)

アリオ市原やアクロスプラザ市原更級などの大型商業施設が車で気軽に利用できるロケーション。ショッピングやグルメを家族で楽しめるほか、日用品のまとめ買いにも便利です。上総更級公園では、広々とした芝生広場や遊具でお子さまとのびのび過ごすことができ、自然も身近に感じられます。

◆ 主な周辺施設

市原令和　おもいやり保育園		徒歩 6分（ 427m）
国分寺台幼稚園		徒歩 5分（ 350m）
市原市立　国分寺台西小学校		徒歩 11分（ 869m）
市原市立　国分寺台西中学校		徒歩 9分（ 686m）
業務スーパー　市原店		徒歩 3分（ 190m）
セブンイレブン　市原藤井店		徒歩 2分（ 91m）
五井病院		車 10分（3,961m）
国分寺台清水公園		徒歩 5分（ 363m）

快適なアクセス環境

最寄りのJR内房線「五井」駅からは、千葉駅方面へのアクセスがスムーズ。
通勤・通学はもちろん、休日のお出かけやレジャーにも便利な交通環境です。

ゆとりを感じる、美しい街並み

※記載の図面は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
　また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。

土地面積／
139.15㎡（42.09坪）～151.10㎡（45.70坪）

区画整理により整えられた街並みが広がる北国分寺台エリア。幅員約6mの道路が街区にゆとりと開放感をもたらします。車の出し入れやすれ違いもスムーズで、毎日の通勤や送迎、お買い物も快適です。
穏やかな街並みが、家族の日常に安心と心地よさを添えます。

洗練と心地よさが調和するデザイン

ダークトーンを基調とした外壁と、直線的で美しいフォルムが印象的なスタイリッシュモダンデザイン。5邸それぞれに個性を持たせながら、統一感のある街並みを創出しています。
洗練された佇まいが街区の価値を高め、日々の暮らしに心地よさをもたらします。

家族をやさしく迎える外構計画

全邸に2～3台分の並列駐車スペースを確保しており、家族の送迎や毎日のお買い物を快適にサポート。玄関アプローチにはポールライトやアッパーライトを設け、夜の帰宅時も足元をやさしく照らします。
シンボルツリーが街並みに彩りと潤いを添え、家族や訪れる人を心地よく迎えるファサードに仕立てました。

■敷地面積/ 139.15㎡（42.09坪）
■建物面積/ 115.09㎡（34.81坪）

A｜家族が集う、のびやかなリビング

キッチンからリビング・ダイニング全体を見渡せるプラン。お子さまの様子を見守りながら、お料理や家族との会話を楽しむことができます。ストレートに広がるリビングは家具のレイアウトもしやすく、家族それぞれが心地よく過ごせる空間を演出します。

B｜快適なただいま動線

玄関から洗面室へ直接アクセスできる、ただいま動線を採用。帰宅後すぐに手洗い・うがいができます。お子さまの公園遊びや部活動の後も、リビングへ汚れを持ち込みにくく、家族みんなが心地よく過ごせる設計です。

C｜暮らしを整える、充実の収納

洗面室のリネン庫や1階ホールのクローゼット、キッチンのパントリー、ダイニング収納など、生活動線に合わせて収納を備えました。タオルや洗剤、食品ストック、日用品までスッキリと整理でき、暮らしにゆとりをもたらします。

D｜やすらぎの主寝室

約6.9帖の主寝室には、約3帖のウォークインクローゼットを設けました。衣類やバッグ、季節用品をまとめて収納でき、室内を広くお使いいただけます。一日の疲れを癒し、心穏やかに過ごせるプライベートルームです。

E｜家族で使いやすいバルコニー

2階ホールから直接アクセスできる、家族みんなが使いやすいインナーバルコニー。
屋根付きで急な雨にも対応しやすく、毎日の洗濯を快適にサポート。風を感じながらほっとひと息つける、くつろぎの半屋外空間です。

断熱性能に関しては、全棟外皮計算を実施し、1邸1邸の省エネ性能を表示しています。

物件名	フレスティア市原・北国分寺台Ⅲ
所在地	市原市北国分寺台一丁目11番11 他
交通	JR内房線「五井」駅まで自転車15分（3,535m）「藤井」バス停まで徒歩4分／「五井駅東口」まで乗車14分
学校区	国分寺台西小学校国分寺台西中学校
総棟数	5棟
販売棟数	4棟
敷地面積	139.15㎡～151.10㎡（42.09坪～45.70坪）
建物面積	99.36㎡～115.09㎡（30.05坪～34.81坪）
販売価格（税込）	未定
土地権利	所有権
都市計画	市街化区域
用地地域	第一種住居地域
設備	公営水道・公共下水・東京電力・都市ガス
私道負担	なし
構造	木造2階建
建ぺい率	No.1：60% No.2：70% No.4：55.12% No.5：52.03%
容積率	No.1,2：200% No.4：151.27% No.5：120.38%
接道状況	No.1,2：18ｍ No.4,5：6m
完成予定年月	No.1,2：2026年12月 No.4,5：2026年11月
引渡可能年月	No.1,2：2026年12月 No.4,5：2026年11月
建築確認番号	No.1：第26UDI1C建02973号 No.2：第26UDI1C建02974号 No.4：第26UDI1C建02178号 No.5：第26UDI1C建02179号
備考	法第22条区域、第一種高度地区、宅地造成工事規制区域 ※方位記号には若干誤差があります。 ※1㎡=0.3025坪（小数点第3位は切り捨て） ※記載の図面は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。 ※掲載のパースは、図面を基に書き起こしたもので実際とは多少異なります。 ※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、車分数は400mを1分として算出した概算時間です。
取引態様	売主

＼ハッシュタグ「#住まいのフレスコ」で、
お気に入りのお家を探してみよう／

近隣のおすすめ分譲地