グラディア流山

特長間取り

予告広告

本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年6月下旬
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定していない為、掲載の土地面積・建物面積は本販売期以降の総戸数に対応しています。
販売戸数（区画数）及び面積、価格は本広告にてお知らせいたします。

特徴

グラディア流山の魅力

東武アーバンパークライン運河駅まで
徒歩7分

流山おおたかの森駅7分、
柏駅13分の好アクセス

※平常時は急行で流山おおたかの森駅5分、柏駅10分

生活利便施設や公園まで徒歩10分以内

利根運河や運河水辺公園などの
緑豊かな環境

全13邸のコミュニティ

安全性の高い街区設計

コンセプト

森の安らぎに包まれる暮らし

四季の香りを感じ、インナーバルコニーで空を眺める。
爽やかな風を纏い、鳥のさえずりや好きな音楽を聴きながら、おいしい食事をいただく。
お気に入りの場所で、柔らかい陽だまりに包まれながらくつろぐ。

グラディア流山は、おおたかの森の利便性を傍らに、静かで、小さな森のような自然美豊かな街。
都会の華やぎを感じながら、穏やかにていねいに暮らしませんか。

五感を満たし、気持ちに潤いのある日常、
瑞々しい日々を紡ぐ家族の物語がここから始まります。

街区

ぬくもりに包まれた安らぎの街

都心から一番近い森のまちとして、多くの家族に選ばれている流山市。
「グラディア流山」は、運河の水の恵みと緑の潤いを感じられる、自然豊かなエリアに誕生しました。
おおたかの森の華やぎから離れたこの地には、穏やかな自然の癒しが広がっています。

分譲地の中央には、プライベート性の高い街区内道路を設計。
開かれたコミュニティスペースとともに、道路に沿いに設えたカースペースと植栽が、軽やかで明るい街並みを創出します。

自然のぬくもりに包まれながら、心地よい日々がここから始まります。

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モデルハウス

陽だまりを纏う、やすらぎの住まい

すべての邸に、セカンドリビングとしても活躍するフレキシブルな空間や、時短を叶える家事動線を設計。どこにいても家族のつながりを感じさせてくれる、伸びやかな住まいです。

やさしい陽だまりに包まれながら、心地よい暮らしがここからはじまります。

設備仕様

暮らしに、
ひとつ上のゆとりを叶える設備。

忙しい毎日でも、心地よさと機能性を両立した住まいが、あなたの暮らしをやさしく包み込みます。
デザイン性と安全性に優れた注文住宅購入者に人気のある、家族の未来を見据えた設備を採用。
快適さだけでなく、安心・安全・省エネにも配慮した設計で、住むほどに満足が深まる住まいです。

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アクセス / 周辺環境

自然の豊かさと、街の利便性
日々の暮らしをもっと豊かに

おおたかの森、柏も生活圏内に。
緑豊かな自然に恵まれながら、都市の利便性も享受できる住環境です。

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物件概要

物件名	グラディア流山
所在地	千葉県流山市東深井210
交　通	東武アーバンパークライン「運河」駅まで徒歩約7分
学校区	東深井小学校・東深井中学校
総棟数	13区画
私道負担	なし
構　造	木造軸組2階建
建ぺい率	11,12号棟：60%、13号棟：70%
容積率	200％
接道状況	11,12号棟：北向き5.0m、 13号棟：北東角地5.0m
地　目	宅地

土地権利	所有権
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種住居地域
設　備	公営水道・公共下水・都市ガス・東京電力
備　考	法第22条区域、第二種高度地区（12m）、景観法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法 ※方位記号には若干誤差があります。 ※1㎡=0.3025坪（小数点第3位は切り捨て） ※記載の図面は設計段階の図面を基に描き起こしもので、実際とは異なる場合があります。また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。 ※掲載のパースは、図面を基に書き起こしたもので実際とは多少異なります。
取引態様	売主
売　主	株式会社フレスコ

第1期2次

販売区画数	未定
敷地面積	155.56㎡（47.05坪）～159.50㎡（48.24坪）
建物面積	105.99㎡（32.06坪）～116.03㎡（35.09坪）
販売価格（税込）	未定

完成予定	13号棟：2026年7月 11,12号棟：2026年9月
引渡し可能年月	13号棟：2027年7月 11,12号棟：2026年10月
建築確認番号	26UDI1C建00984号他