• フレスティア高野山レイクフロント
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SKY/SMART

私らしく心地よい
ゆとりを愉しむ街

3つのおすすめポイント

  • 都⼼に近く⾃然にも近い我孫⼦エリア

    ー 都市へのアクセスの良さと、休⽇を愉しむ⼿賀沼ライフ

  • ゆとりある暮らしをもたらすプランニング

    ー 注⽂住宅発祥の経験を活かした邸別設計

  • 多様化する価値観やライフスタイルを尊重した2ブランド街区

    ー スカイバルコニー搭載のスカイティア/太陽光発電システム搭載のスマーティア

利便性の良さ:画像
フレスティア高野山レイクフロント モデルハウス見学会

【フレスティア⾼野⼭レイクフロント】
モデルハウス見学会

こちらのイベントは
完全予約制です。

  • 開催日:毎日開催(弊社定休日を除く)
  • 時間:10:00~/13:00~/15:00~/17:00~
  • 場所:柏営業所(〒277-0923 千葉県柏市塚崎1311-4)

CONCEPT

コンセプト

SKY/SMART
私らしく
⼼地よいゆとりを愉しむ街

LOCATION
都⼼に近く⾃然にも近い
我孫⼦エリア

我孫⼦市は、東京から30km圏の千葉県北⻄部に位置する⼈⼝約13万⼈の都市です。
北は利根川、南は⼿賀沼に挟まれており、豊かな⽔と緑に恵まれた環境から、⽶や野菜作りが盛んに⾏われ、今でもさまざまな農作物が⽣産されています。江⼾時代には、江⼾と⽔⼾を結ぶ宿場町として栄え、明治・⼤正時代に活躍した⽩樺派の志賀直哉や武者⼩路実篤といった多くの⽂豪に愛された街です。

分譲地 ドローン撮影写真 分譲地上空写真

ACCESS
常磐線で都⼼へ、成⽥線で国外へ

都⼼へは、JR常磐線「天王台」駅より約43分。
その利便性から、我孫⼦市はベッドタウンとして発展しています。
また、東我孫子駅を利用すれば成⽥までも約36分。
都⼼へも海外へもスマートにアクセスできるのが魅⼒の街です。

路線図

LIFE
スポーツにアウトドアに。
アクティブに愉しむ⼿賀沼ライフ

周囲38キロにわたって伸びる⼿賀沼は、⽔辺の街、我孫⼦の象徴。
ヨットやカヌーなど、⽔のアクテビティはもちろんのこと、周辺はキャンプ場も数多く点在。
週末はアウトドアを楽しむ家族で賑わいます。沼に沈む⼣⽇も⼀⾒の価値あり。

イメージ写真

CITY
待機児童35年間ゼロ。
⼦育て家族に優しい街。

1986年から35年以上、待機児童ゼロを継続中の我孫⼦市。
スムーズに職場復帰ができるよう、出産前から、保育園の⼊園予約を受け付けています。
出産してからも、⼦育て⽀援センターには「⼦育てコンシェルジュ」がおり、気軽に悩みを相談できる環境にあります。 また、住⺠⼀⼈当たりの「都市公園⾯積」は、東京23区の約4倍。我孫⼦は公園の緑多き、⼦育て家族に優しい街です。

イメージ写真

Town Design

街区デザイン

光や⾵を招き⼊れる
爽やかな暮らし。

良好な住環境を約束されながら、
暮らしの利便も⼿中に

用途地域 図

出典:国土地理院

このエリアは、第⼀種低層住居専⽤地域に指定されています。そのため、建物の⾼さや⽤途が制限されており、低層住宅の良好な住環境が保たれています。静かで⽣活しやすい街並みが魅⼒です。また、将来的に⾼い建物が建つ⼼配もないため、採光性もよく、陽当たりの良い住環境を約束された地域です。

用途地域
地図

⽣活利便施設が徒歩15分圏内に揃う利便性豊かな街。静けさと利便性を融合した永住に相応しく、全ての年代の⼈に優しい街です。

⼿賀沼の⾃然を感じることができる⾼台に⽴地。
⾃然とともに、ご家族にゆとりと癒しをもたらす街。

イメージ写真

フレスティア⾼野⼭レイクフロントは、⼿賀沼を⾒晴らす常総台地が暮らしのステージ。
古墳が出⼟するほど安定した地盤であり、標⾼約19mの⾼台に位置しています。
⾃然災害にも強い上に、さわやかな⾵の駆け抜ける開放感がこの街を包み込みます。

LANDSCAPE

前⾯道路6m超を活かした配棟計画

フレスティア⾼野⼭レイクフロントは、前⾯6m超の道路に全棟隣接しています。それぞれの邸宅のガレージスペースと道路にゆとりがあり、視認性も良く、安⼼して駐⾞することができます。

イメージ写真

敷地⾯積55坪超のゆとりある佇まい

フレスティア⾼野⼭レイクフロントのコンセプトは、「私らしく⼼地よいゆとりを愉しむ街」。
閑静な第1種低層住居専⽤地域に全区画55坪以上のゆとり。ゆったりとしたお庭のある敷地と、植栽の緑が暮らしに癒しをもたらし、⽇常をリラクゼーションへ誘います。

外構図

8家族にささやかな
交流が⽣まれる街区

フレスティア⾼野⼭レイクフロントは、前⾯道路に沿って、それぞれの邸宅が⼀列に並んで配置されています。それぞれプライバシーは保たれつつ、分譲地内の隣家ともささやかなコミュニケーションが⽣まれる配当計画です。

イメージ写真
イメージ写真

夜間も街区で温かく迎える灯り計画

フレスティア⾼野⼭レイクフロントでは、窓から漏れる灯りだけでなく、外構計画に照明を採⽤し、街全体を照らす「灯り計画」を採⽤しています。
夜の街並みを美しく創るだけでなく、防犯性も⾼める効果も備えています。

PLANNING

邸別プラン

個性を愉しむ住まい
住まう⼈に快適とくつろぎを。

注⽂住宅発祥の「分譲住宅邸別設計」

ゆとりある暮らしとは、住まう⼈それぞれに違うもの。
なぜなら、ご家庭ごとに住まいに望むものも、住まい⼿のパーソナリティーも⽣き⽅も全く異なるから。したがって、万⼈に認められるプランはないとフレスコは考えます。
そのとき、その地で暮らしたいと思う住まい⼿を想像し、そのご家族にふさわしい邸宅を個別に設計しています。隣家との視線の配慮や、外部からのプライバシー確保、⽇常必要な間取りや動線、分譲住宅購⼊者が諦めがちなポイントまでも、注⽂住宅の顧客ニーズを叶えてきた経験があるからこそできる当社独⾃のプランニングです。

※拡大ボタンを押すと、詳細がご覧になれます。

個のくつろぎも家族のつながりも

本当にくつろげる家とは、⾃分の時間を充実させる空間と、家族との時間を愉しむ空間、両⽅を兼ね備えていること。すなわち、⾃分⾃⾝を癒すゆとりの時間、家族との絆を育むコミュニケーションの時間、どちらも⼤切にしてほしいと考えます。
フレスティア⾼野⼭レイクフロントでは、家族それぞれに個室スペースが与えられる4LDKの間取り。それでいて、1階LDKには、個々が思い思いの過ごし⽅でいられるゆとりのパブリックスペースがあります。
ときに充実した個⼈の時間を、ときにご家族で語らう楽しい時間を。住まいでの豊かな時間が、かけがえのない思い出を育みます。

間取り図01

多様化するライフスタイルを⽀える間取り

リモートワークをされる⽅をサポートできるようなプランをご⽤意。家族と繋がりながら、家事育児をしながら仕事ができる書斎スペースや、集中してWEB会議にも備えられる2階の居室スペースなど、これから多様化するご家族の希望を叶えるプランニングです。リモートワークでなくても、お⼦様のホームワークスペースや、塾や⼤学のウェビナーなどにもご活⽤いただけます。

ただいま動線で清潔健康習慣を。

永住するにふさわしい家とは、病気と縁のない健康な暮らしが送れる住まい。新型コロナウイルスで、帰宅時の⼿洗いうがいが習慣化されました。帰宅してからの動線上に洗⾯室を設け、清潔な暮らしを無理なく叶えます。また、ただいま動線は、スポーツや公園帰りのシーンでも便利。⽞関から洗⾯室・浴室にダイレクトアクセスできるプランは、⼩さなお⼦さまや、アクティブに暮らすご家族に優しい住まいです。

間取り図01

⼼穏やかに暮らせる適材適所の収納

「モノがあふれた⽣活」は住まい⼿の⼼を乱します。すっきり⽚付けることは暮らしの基本。使いたいものが、使いたい場所にしまえる余裕と、⽚付いたお部屋でゆとりの空間を楽しむ余裕。適材適所(使いたいところにある収納)は、まさにゆとりあるライフスタイルに⽋かせません。しまえる収納を有効活⽤し、すっきりとした空間で居⼼地よく。

間取り図01

多様化する価値観や
ライフスタイルを尊重した
2ブランド街区

スカイティア

空とともに、ゆったりと家族時間を謳歌できるデザイン街区。
屋上にスカイバルコニーを配置したプラン。
スタイリッシュモダンなデザインが魅⼒。

スマーティア

“今”と“未来”のライフスタイルを⾒据えたデザイン街区。
屋上に太陽光システムを搭載したプラン。
ナチュラルな外観デザインが魅⼒。

区画図

スカイティア

空と⼿賀沼を臨むプライベートスペースのある住まい

2階4部屋の居室に加え、スカイバルコニーのついたプライベート重視型のプラン。
スカイバルコニーは、仲良し家族の⽇常を豊かなシーンに変える魅⼒のコーナーです。
夏はお⼦さまの⽔遊びに、⽚⼿にビールの⼣涼み。⼿賀沼の花⽕⼤会や、澄み切った夜空の星など、四季を通じて楽しむことができます。

スカイバルコニーでの
プライベートな時間

⽔栓付きでプールもできます。周りから⾒えないのでお⼦様の遊び場にぴったり。

満点の星空を眺めながらお家キャンプも楽しめます。

友⼈とビール⽚⼿に語らえば我が家がビアガーデンに♪

道路に⾶び出す⼼配がないのでペットも⾃由に⾛り回れます。

スマーティア

“今”と“未来”のライフスタイルを⾒据えた未来設計の住まい

太陽光システム搭載の光熱費を低減する住まい。
ご⼊居された時も、電気代⾼騰が続く未来も、光熱費のランニングコストを抑え、その分、教育費や娯楽費へ転化できる未来型思考のご家族向きです。普段はもちろん、もしもの時も電気が使える安⼼感。
地震や台⾵被害の多い千葉エリアならではの着想で、ご家族の今も未来もサポートします。

太陽光システムのメリット

①光熱費削減
月々の光熱費が抑えられるため、電気代の心配をせずに1年中自然に暮らせます。
②災害による停電時も安心
スマートエルラインライトと連携しているため停電時にも"自然発電"ができて安心です。
③省エネ・エコ
「再生可能エネルギー」を利用するため、環境にやさしく省エネな暮らしができます。

太陽光システムの
ある暮らし

お部屋を適温に保てるため快適な空間でお昼寝ができます。

電気代節約のためご家族でリビングに集まる必要がなく個々の部屋で過ごせます。

テレワーク時の電気代も安心!

大切なペットのためにご家族の外出中も気兼ねなくエアコンを使用できます。

EQUIPMENT

設備
食洗機

食器洗浄乾燥機

後片付けをサポートする食器洗浄乾燥機。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。

食洗機

タッチレス水栓

人の手を近づけるとセンサーが反応して吐水や止水ができるタッチレス水栓。濡れた手で水栓を触る必要がないため清潔な状態を保つことができます。

食洗機

キッチンニッチ

キッチンまわりのデッドスペースを素敵な収納に。対面側からは見えないのでお部屋をすっきりと保ちます。

食洗機

洗面化粧台

シンプルで使い勝手のいい洗面化粧台。三面鏡のため毎日の身支度も快適になります。

食洗機

浴室乾燥機

花粉・梅雨の季節など洗濯物が外に干せないときに、天気を気にせず洗濯物が干せるので安心です。

食洗機

電動シャッター

リモコンひとつで簡単に開閉が可能です。一定の速度で開閉するので、手動よりも音が静かになります。

ZEH standard insulation performance

ZEHスタンダードインシュレーションパフォーマンス

ZEH基準の断熱性能の住まい

断熱性能を上げたZEH基準住宅を創り、消費エネルギーを削減させ、地球温暖化対策を行います。

フレスコの分譲住宅は、ZEH基準(断熱等性能等級5、一次エネルギー消費等級6相当)の断熱性能となり、地球環境に貢献します。

高断熱で夏涼しく冬暖かいので消費エネルギーを削減できる!!

一年中快適な
暮らしを実現!!

フレスコは、高断熱住宅を供給し、CO2を削減して持続可能な開発目標(SDGs)を支援します。

断熱性能が高いことによって夏は涼しく、冬は暖かいので消費エネルギーを削減。各家庭で消費するエネルギーを減らすことで、電力の発電のために使われている燃料の消費を削減し、CO2の削減や温暖化防止など地球環境に優しい住まいとなっております。

高断熱住宅が標準になると将来の家の評価に関わる!!

フレスコは10年、20年と価値が続く
次世代へ引き継げる品質の住宅をご提供いたします。

日本は現在、築後20年でほとんど無価値になってしまう戸建て住宅の査定方法を改めており、買い替えや売却時に築年数ではなく、質の高さが取引価格に反映されるよう評価の仕組みを見直す方向です。そのため、断熱性能が高いか低いかは住宅の評価に大きく影響されるといえるでしょう。

断熱性の高い住宅に住まうことで部屋間の温度差によるヒートショックを軽減!!

関東エリアの死亡増加率が非常に高いです。

ヒートショックによる死者は交通事故による死者の約3倍とも言われております。また、喘息やアトピー性皮膚炎などの健康の改善に効果があるとも証明されております。

断熱性能が高い住宅は
環境と健康が重要となる社会で、地球環境に貢献できる住まいです。

基準を満たしている戸建て住宅は約1割です。
日本は2025年までに省エネ基準適合住宅を義務化することを約束しています。

SEISMIC ISOLATION

免震構造

未来を見据えた暮らし

将来をみつめ、安心して暮らせる街区

地震に備える免震構造

免震構造 image

地震大国である日本。周知のように、いつ、どこで大きな地震が発生してもおかしくない状況です。
全国地震動予測地図2018年版では、都道府県庁所在地の「30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率」が発表されていますが、千葉市は85%と全国で最も高い数値を示しています。今後は千葉市だけでなく、周辺地域でも地震に対する備えがいかに重要かということがわかります。

今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率

今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率:表

(参考:全国地震動予測地図2018年度 都道府県庁が所在している市の市役所および北海道の地域振興局における今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率)

くり返す地震にも強い住まいに

女性

2016年の熊本地震では、前震と本震でいずれも
阪神大震災を上回る大型地震が時間差で発生したことが、大きな被害をもたらしました。
そのため、本震だけでなく、前震や余震などくり返す地震にも強い住まいにする必要があります。
免震構造住宅はくり返し地震に強く、また、家具の転倒などで家族が怪我をする危険性や家族の恐怖心を軽減します。

熊本地震の最大震度と発生状況

熊本地震の最大震度と発生状況:表

熊本地震の最大震度と発生状況:図 (参考:気象庁ホームページ)

くり返す地震に対応する、
減震ブレーキ(UFO-E)の採用

減震ブレーキ(UFO-E):UFO-E

フレスティア高野山レイクフロントでは、800gal(ガル)の揺れを400gal(ガル)に抑える減震ブレーキ(UFO-E)を採用しています。
800galは阪神淡路大震災レベルの揺れ。将来起こりうる大地震に備え、安心の住まいをご提案させていただきます。
※galは地震の揺れの加速度を表す単位

大型地震対策の新しい概念
「Wブレーキ」

減震ブレーキ(UFO-E)設置:イメージ図
減震ブレーキ(UFO-E):イメージ図

地震の揺れで上下の凸部が乗り上げると、集中荷重により大きな応力が発生して「歪摩擦」が生じます。
これと平坦部の「静止摩擦」がダブルブレーキとなって、減震効果が高まります。

地震対策の適応範囲(木造住宅)

地震対策の適応範囲:図

全国25,800棟以上の採用実績

全国18,800棟以上の採用実績:図

全国25,800棟以上の住宅で採用され、減震ブレーキ(UFO-E)を使用した、
大型地震で倒壊しない家づくりが広がっています。

家族を不安にさせない。
次の世代へもつながる安心感

家族の写真

日本は、世界に約10個しかないプレートのうち4つが集中している地震多発国。
巨大地震発生は明日かもしれません。
フレスティア高野山レイクフロントでは免震構造住宅を積極的に採用することで、地震時の家具転倒や建物倒壊リスクを下げ、ご家族を不安にさせない、安心な住まいをご提案させていただきます。

SMART L LINE SYSTEM

スマートエルラインシステム

全国で頻発する自然災害と大規模停電

電源供給システムがある場合

回路図

CHARCOAL HOUSE

炭の家

調湿力が、湿度を最適化

空気の敵である湿度をコントロールできる素材が「炭」です。湿度が高すぎるときは湿気を炭の中に貯めこみ(=吸湿)、湿度が低すぎるときは炭の中の湿気を吐き出すことで(=放湿)室内を家の隅々まで調湿してくれます。

「炭八」の調湿効果

調湿のためだけに開発された調湿木炭「炭八」の調湿能力は、備長炭の2倍以上で、効果は半永久的に持続します。産学共同で開発され、その能力は科学的に証明されており、大学病院や保育園など、数多くの公共施設でも敷設されています。

天井に敷設した国産の炭が、お部屋の隅々まで調湿

  • 天井裏の施工例

    室内の過度な湿気が天井裏で調湿され、自然型全熱交換機により循環されます。

  • 「炭八」の調湿効果

  • 夏を涼しく

  • 冬をあたたかく

  • カビやダニの発生を防ぐ

  • 室内空気の浄化

AREA

周辺環境

Station

  • 天王台駅

    天王台駅
    徒歩19分~20分
    (1,500m~1,600m)

  • 東我孫子駅

    東我孫子駅
    徒歩18分〜19分
    (1,400m~1,500m)

School

  • 羽くくむ保育園

    羽くくむ保育園
    徒歩3分~5分
    (240m~340m)

  • 高野山小学校

    高野山小学校
    徒歩9分~10分
    (650m~750m)

  • 我孫子中学校

    我孫子中学校
    徒歩6分~7分
    (450m~550m)

Shopping

  • カスミ フードスクエア 我孫子寿店

    カスミ フードスクエア 我孫子寿店
    徒歩15分〜17分
    (1,200m~1,300m)

  • マルエツ天王台店

    マルエツ天王台店
    徒歩17分~18分
    (1,300m~1,400m)

  • セブンイレブン我孫子高野山

    セブンイレブン我孫子高野山
    徒歩6分~8分
    (480m~580m)

Park

  • ⾼野⼭桃⼭公園

    ⾼野⼭桃⼭公園
    徒歩2分~3分
    (140m~240m)

  • 手賀沼親水公園

    手賀沼親水公園
    徒歩9分~10分
    (700m~800m)

Hospital

  • 名戸ヶ谷あびこ病院

    名戸ヶ谷あびこ病院
    徒歩15分~17分
    (1,200m~1,300m)

フレスティア高野山レイクフロント モデルハウス見学会

【フレスティア⾼野⼭レイクフロント】
モデルハウス見学会

こちらのイベントは
完全予約制です。

  • 開催日:毎日開催(弊社定休日を除く)
  • 時間:10:00~/13:00~/15:00~/17:00~
  • 場所:柏営業所(〒277-0923 千葉県柏市塚崎1311-4)

DETAIL

物件概要
物件名 フレスティア高野山レイクフロント
所在地 我孫⼦市⾼野⼭392-1・392-2
交通 JR常磐線天王台駅 徒歩19分〜20分
JR成田線東我孫子駅 徒歩18分〜19分
総棟数 8棟
販売棟数 2棟
私道負担 なし
地目 宅地
敷地面積 181.42㎡(54.87坪)・181.43㎡(54.88坪)
建物面積 101.01㎡(30.55坪)・109.29㎡(33.06坪)
販売価格 4,198万円・4,398万円
土地権利 所有権
都市計画 市街化区域
用途地域 第⼀種低層住居専⽤地域
建ぺい率・容積率 50% / 100%
接道状況 6.0m
施設・設備 公営⽔道・本下⽔・都市ガス
構造 ⽊造軸組2階建
建築年月 2023年7月(2号棟)、2023年9月(5号棟)
引渡し可能年月 即時
建築確認番号 第22UDI1C建08458号 他
備考 太陽光発電システムについて(5,6,7,8号棟)
太陽光発電システムはリース契約となります。
■料金:月々12,595円〜13,860円(税込)
■リース契約期間:引き渡しから10年間
取引態様 売主
売主 株式会社フレスコ
情報公開日 2023年7月18日