• プラウディア本八幡スカイテラス
  • プラウディア本八幡スカイテラス
  • プラウディア本八幡スカイテラス
  • プラウディア本八幡スカイテラス

都市の洗練も、自然との調和も。
唯一無二の居心地を約束する邸宅

3つのおすすめポイント

  • 便利な生活環境で効率的な暮らし

    ー 都市へのアクセスの良さと、暮らしを支える利便施設の充実

  • 四季を満喫できる、豊かな自然の住環境

    ー 江戸川の近くで緑が多く、子育て世帯にもおすすめな立地

  • こだわりの邸別設計で居心地の良さを実現

    ー ゆとりのある空間やスカイバルコニーのあるプランニング

利便性の良さ:画像

CONCEPT

コンセプト

都市の洗練も、
自然との調和も。
唯一無二の居心地を
約束する邸宅

JR総武線「本八幡」駅徒歩19分の立地に、全4邸の分譲住宅が誕生しました。
アクセス性に恵まれた「本八幡」の立地に加え、江戸川河川敷に近く、緑が多い周辺環境。
居心地の良さをを第一に考えた邸別設計で、日々の暮らしに豊かさをもたらします。

Location

ロケーション

利便性が高く
アクセスの良さが魅力の
本八幡

本八幡 写真

都心へのアクセスの良さ

本八幡駅は千葉県の西端に位置し、JR総武線と都営新宿線の鉄道2路線が通っており、秋葉原駅や新宿駅へ乗り換えなしでアクセスができます。都営新宿線の始発駅となるため、座って通勤できるのも魅力のひとつです。また本八幡駅から徒歩5分程の位置に「京成八幡駅」があり、成田空港など千葉県内へのアクセスも良好。
都内と千葉県内、どちらにもスムーズに移動できるので通勤・通学にも便利な街です。

アクセス 図

上記の所要時間は日中時間帯のものです。
乗り換えの時間を含みます。
また時間帯によって異なります。(2023年7月現在)

イメージ写真
イメージ写真
アクセス 図

商業施設の充実

駅前や分譲地周辺には大型ショッピングモールが充実しており、仕事帰りの買い物や、お休みの日のお出かけなどに便利です。
映画館や大型屋内遊園地などの施設もあり、お子様も一緒に楽しむことができます。

イメージ写真

〈シャポー本八幡〉JR本八幡駅直結

イメージ写真

〈moto.8〉JR本八幡駅より徒歩3分

イメージ写真

〈イオンタウン〉分譲地より車で5分

イメージ写真

〈ニッケコルトンプラザ〉分譲地より車で8分

江戸川の自然を享受する街

分譲地から徒歩約10分の場所にある江戸川河川敷緑地。
春には、川沿いが桜並木で埋め尽くされウォーキングコース、サイクリングコースとして楽しむことができます。
ビオトープやハゼ釣り、ポニーランドなど自然と触れ合うことのできる施設や運動施設もあり、ここから様々なライフシーンが広がります。

アクセス 図

PLAN

プラン

コンセプトは唯一無二の
居心地を約束する邸宅。

閑静な住宅街で南6m道路に面した「プラウディア本八幡スカイテラス」。
スタイリッシュでモダンな外観が印象的な4邸で構成されます。1邸1邸それぞれ異なるデザインながらも、統一感を持たせることで調和のとれた外観の分譲地です。
夜の静けさだけではなく、昼の穏やかさもお住まいの暮らしを豊かにしてくれます。
間取りや窓の位置をしっかりと考えて設計したプランで、プライバシーを確保しつつ、程よい距離感でコミュニティを紡ぐことができます。

イメージ写真

スタイリッシュモダンな外観と色彩豊かな外構計画

イメージ写真
イメージ写真

細かに散りばめた石をイメージした外壁材と、パインの古木材をイメージしたアンティークの風合いの外壁材を組み合わせスタイリッシュモダンな外観となっています。

イメージ写真

邸別に外構計画があり、シンボルツリー他、植栽を配置しています。各邸の外観に彩りを添え、外部の自然と緩やかにつながります。邸宅の窓から見える景色で四季の移ろいを感じ、お手入れにあまり手間のかからない程よいグリーンが、心穏やかな暮らしをもたらします。

注文住宅発祥の
「分譲住宅邸別設計」

プラウディア本八幡スカイテラスは、居心地の良さを第一に考えた「邸別設計」です。
この地に住まうご家族の暮らしを想像し、一邸ごとに光の入り方や風の通り方、動線などを考えて設計しています。さらに、窓の大きさや位置にも配慮し、隣家や外部からのプライバシー確保も考えて4邸が配置されています。

長年の注文住宅設計で培った経験をもつ当社だからできる、それぞれのご家族にあったプランニングをご提案いたします。

※拡大ボタンを押すと、詳細がご覧になれます。

モデルハウス【1号棟】

  • プラウディア本八幡スカイテラス:内観写真 プラウディア本八幡スカイテラス:内観写真 プラウディア本八幡スカイテラス:内観写真 プラウディア本八幡スカイテラス:内観写真 プラウディア本八幡スカイテラス:内観写真 プラウディア本八幡スカイテラス:内観写真 プラウディア本八幡スカイテラス:内観写真 プラウディア本八幡スカイテラス:テラス写真

家族時間を心地よく

イメージ写真

リビングはご家族が集まり、コミュニケーションを育む大切な空間です。

「プラウディア本八幡スカイテラス」ではリビング、ダイニング、キッチンをひとつの空間とするLDKプランで、空間にゆとりをもたせ、コミュニケーションが取りやすい間取りになっています。
隣家と重ならないように配置した窓からは、プライバシーを守りながら明るい光を取り入れ、居心地の良い空間となっています。

家事楽動線でストレスの削減

料理、洗濯、掃除など、暮らしに不可欠な家事はできるだけ効率よく、ラクに進めたいもの。家事をラクにできるかどうかは、住まいの家事動線などによって大きく左右されます。
キッチンや洗面所などの水回りを近く配置したり、回遊性のある間取りにすることで、毎日の家事のストレスを減らしラクに効率的にすることが可能です。

イメージ写真
イメージ写真 イメージ写真

モノがすっきりと片付く
収納計画

収納スペースはただ沢山あれば良いというわけではありません。モノの大きさや頻度、暮らしに合わせたスペースがあることで、使い勝手が良く、すっきりとした空間になります。また、子育てのライフステージによってモノは増えていきます。今だけではなく、将来のことも考えた収納計画が大切です。玄関収納やキッチンニッチ、各居室のクローゼットなどスペースを有効活⽤した適材適所の収納を設けることで、すっきりとした空間で居⼼地よい暮らしがおくれます。

間取り図01

スカイバルコニーの
ある暮らし

スカイバルコニーとは、フラットルーフになっている屋上に設けた開放感のあるプライベート空間です。広々としたスカイバルコニーがあることで、おうち時間の楽しみ方が増え、暮らしを豊かにしてくれます。
「プラウディア本八幡スカイテラス」では4邸全てでスカイバルコニーのある暮らしが可能です。

スカイテラス イメージ写真

多様な楽しみ方ができる
プライベート空間

⽔栓付きでプールもできます。周りから⾒えないのでお⼦様の遊び場にぴったり。

満天の星を眺めながらお家キャンプも楽しめます。

友⼈とビール⽚⼿に語らえば我が家がビアガーデンに♪

道路に⾶び出す⼼配がないのでお子様やペットと一緒でも安心です。

プラウディア本八幡
スカイテラスからの眺め

イメージ写真
イメージ写真

スカイバルコニーからはスカイツリーを見ることもできます。また夏に江戸川の河川敷で開催される花火大会を、目の前の特等席で眺めることが可能です。
ここにしかない、特別な時間をプラウディア本八幡スカイテラスでご体感ください。

EQUIPMENT

設備
食器洗浄乾燥機

食器洗浄乾燥機

後片付けをサポートする食器洗浄乾燥機。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。

浄水器内蔵ハンドシャワー水栓

浄水器内蔵ハンドシャワー水栓

浄水カートリッジを内蔵した水栓で、用途に応じて使い分けが簡単に。毎日の炊事や洗い物が効率よく快適になります。

キッチンニッチ

キッチンニッチ

キッチンまわりのデッドスペースを素敵な収納に。対面側からは見えないのでお部屋をすっきりと保ちます。

洗面化粧台

洗面化粧台

シンプルで使い勝手のいい洗面化粧台。三面鏡のため毎日の身支度も快適になります。

浴室乾燥機

浴室乾燥機

花粉・梅雨の季節など洗濯物が外に干せないときに、天気を気にせず洗濯物が干せるので安心です。

電動シャッター

電動シャッター

リモコンひとつで簡単に開閉が可能です。一定の速度で開閉するので、手動よりも音が静かになります。

ZEH standard insulation performance

ZEHスタンダードインシュレーションパフォーマンス

ZEH基準の断熱性能の住まい

断熱性能を上げたZEH基準住宅を創り、消費エネルギーを削減させ、地球温暖化対策を行います。

フレスコの分譲住宅は、ZEH基準(断熱等性能等級5、一次エネルギー消費等級6相当)の断熱性能となり、地球環境に貢献します。

高断熱で夏涼しく冬暖かいので消費エネルギーを削減できる!!

一年中快適な
暮らしを実現!!

フレスコは、高断熱住宅を供給し、CO2を削減して持続可能な開発目標(SDGs)を支援します。

断熱性能が高いことによって夏は涼しく、冬は暖かいので消費エネルギーを削減。各家庭で消費するエネルギーを減らすことで、電力の発電のために使われている燃料の消費を削減し、CO2の削減や温暖化防止など地球環境に優しい住まいとなっております。

高断熱住宅が標準になると将来の家の評価に関わる!!

フレスコは10年、20年と価値が続く
次世代へ引き継げる品質の住宅をご提供いたします。

日本は現在、築後20年でほとんど無価値になってしまう戸建て住宅の査定方法を改めており、買い替えや売却時に築年数ではなく、質の高さが取引価格に反映されるよう評価の仕組みを見直す方向です。そのため、断熱性能が高いか低いかは住宅の評価に大きく影響されるといえるでしょう。

断熱性の高い住宅に住まうことで部屋間の温度差によるヒートショックを軽減!!

関東エリアの死亡増加率が非常に高いです。

ヒートショックによる死者は交通事故による死者の約3倍とも言われております。また、喘息やアトピー性皮膚炎などの健康の改善に効果があるとも証明されております。

断熱性能が高い住宅は
環境と健康が重要となる社会で、地球環境に貢献できる住まいです。

基準を満たしている戸建て住宅は約1割です。
日本は2025年までに省エネ基準適合住宅を義務化することを約束しています。

SEISMIC ISOLATION

免震構造

未来を見据えた暮らし

将来をみつめ、安心して暮らせる街区

地震に備える免震構造

免震構造 image

地震大国である日本。周知のように、いつ、どこで大きな地震が発生してもおかしくない状況です。
全国地震動予測地図2018年版では、都道府県庁所在地の「30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率」が発表されていますが、千葉市は85%と全国で最も高い数値を示しています。今後は千葉市だけでなく、周辺地域でも地震に対する備えがいかに重要かということがわかります。

今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率

今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率:表

(参考:全国地震動予測地図2018年度 都道府県庁が所在している市の市役所および北海道の地域振興局における今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率)

くり返す地震にも強い住まいに

女性

2016年の熊本地震では、前震と本震でいずれも
阪神大震災を上回る大型地震が時間差で発生したことが、大きな被害をもたらしました。
そのため、本震だけでなく、前震や余震などくり返す地震にも強い住まいにする必要があります。
免震構造住宅はくり返し地震に強く、また、家具の転倒などで家族が怪我をする危険性や家族の恐怖心を軽減します。

熊本地震の最大震度と発生状況

熊本地震の最大震度と発生状況:表

熊本地震の最大震度と発生状況:図 (参考:気象庁ホームページ)

くり返す地震に対応する、
減震ブレーキ(UFO-E)の採用

減震ブレーキ(UFO-E):UFO-E

プラウディア本八幡スカイテラスでは、800gal(ガル)の揺れを400gal(ガル)に抑える減震ブレーキ(UFO-E)を採用しています。
800galは阪神淡路大震災レベルの揺れ。将来起こりうる大地震に備え、安心の住まいをご提案させていただきます。
※galは地震の揺れの加速度を表す単位

大型地震対策の新しい概念
「Wブレーキ」

減震ブレーキ(UFO-E)設置:イメージ図
減震ブレーキ(UFO-E):イメージ図

地震の揺れで上下の凸部が乗り上げると、集中荷重により大きな応力が発生して「歪摩擦」が生じます。
これと平坦部の「静止摩擦」がダブルブレーキとなって、減震効果が高まります。

地震対策の適応範囲(木造住宅)

地震対策の適応範囲:図

全国25,800棟以上の採用実績

全国18,800棟以上の採用実績:図

全国25,800棟以上の住宅で採用され、減震ブレーキ(UFO-E)を使用した、
大型地震で倒壊しない家づくりが広がっています。

家族を不安にさせない。
次の世代へもつながる安心感

家族の写真

日本は、世界に約10個しかないプレートのうち4つが集中している地震多発国。
巨大地震発生は明日かもしれません。
プラウディア本八幡スカイテラスでは免震構造住宅を積極的に採用することで、地震時の家具転倒や建物倒壊リスクを下げ、ご家族を不安にさせない、安心な住まいをご提案させていただきます。

SMART L LINE SYSTEM

スマートエルラインシステム

全国で頻発する自然災害と大規模停電

電源供給システムがある場合

回路図

CHARCOAL HOUSE

炭の家

調湿力が、湿度を最適化

空気の敵である湿度をコントロールできる素材が「炭」です。湿度が高すぎるときは湿気を炭の中に貯めこみ(=吸湿)、湿度が低すぎるときは炭の中の湿気を吐き出すことで(=放湿)室内を家の隅々まで調湿してくれます。

「炭八」の調湿効果

調湿のためだけに開発された調湿木炭「炭八」の調湿能力は、備長炭の2倍以上で、効果は半永久的に持続します。産学共同で開発され、その能力は科学的に証明されており、大学病院や保育園など、数多くの公共施設でも敷設されています。

天井に敷設した国産の炭が、お部屋の隅々まで調湿

  • 天井裏の施工例

    室内の過度な湿気が天井裏で調湿され、自然型全熱交換機により循環されます。

  • 「炭八」の調湿効果

  • 夏を涼しく

  • 冬をあたたかく

  • カビやダニの発生を防ぐ

  • 室内空気の浄化

AREA

周辺環境

暮らしを支える
分譲地周辺の利便施設

「プラウディア本八幡スカイテラス」周辺には学校やスーパー、飲食店などが揃っています。
駅からはフラットな道のため、ベビーカーなどでも歩きやすい道のりです。

アクセス 図

Station

  • JR本八幡駅

    JR総武線本八幡駅
    徒歩19分
    (1,520m)

  • 京成本八幡駅

    都営新宿線本八幡駅
    徒歩20分
    (1,600m)

  • 都営新宿線本八幡駅

    京成電鉄京成八幡駅
    徒歩24分
    (1,900m)

School

  • 稲荷木小学校

    稲荷木小学校
    徒歩7分
    (560m)

  • 市川市立第八中学校

    市川市立第八中学校
    徒歩15分
    (1,200m)

  • ししのこ保育園市川

    ししのこ保育園市川
    徒歩4分
    (270m)

  • ソフィア幼稚園

    ソフィア幼稚園
    徒歩5分
    (360m)

  • つくし幼稚園

    つくし幼稚園
    徒歩12分
    (900m)

  • アスク本八幡保育園

    アスク本八幡保育園
    徒歩9分
    (700m)

Shopping

  • マルエツ南八幡店

    マルエツ南八幡店
    徒歩17分
    (1,300m)

  • イオン市川大和田店

    イオン市川大和田店
    徒歩12分
    (1,000m)

  • シャポー

    シャポー本八幡
    徒歩19分
    (1,520m)

  • Moto.8

    Moto.8
    徒歩20分
    (1,600m)

  • マルエツ南八幡店

    ニッケコルトンプラザ
    徒歩27分
    (2,200m)

Park

  • 江戸川河川敷緑地

    江戸川河川敷緑地
    徒歩10分
    (800m)

Hospital

  • きし内科クリニック

    きし内科クリニック
    徒歩3分
    (230m)

  • 金子皮フ科クリニック

    金子皮フ科クリニック
    徒歩3分
    (240m)

プラウディア本八幡スカイテラス モデルハウス完成見学会

モデルハウス見学会開催!

こちらのイベントは
完全予約制です。

  • 開催日:毎日開催(弊社定休日は除く)
  • 時間:10:00~/13:00~/15:00~

DETAIL

物件概要
物件名 プラウディア本八幡スカイテラス
所在地 千葉県市川市大和田二丁目4352番36他
交通 JR総武本線「本八幡」駅 徒歩19分
都営新宿線「本八幡」駅 徒歩20分
総棟数 4棟
販売棟数 2棟
地目 宅地
敷地面積 110.07m2(33.29坪)~115.71m2(35.00坪)
建物面積 103.50m2(31.30坪)〜105.57m2(31.93坪)
販売価格 5,390万円〜5,598万円
土地権利 所有権
都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用
建ぺい率・容積率 50% / 100%
接道状況 南側6m(私道)
私道持分 895㎡
施設・設備 公営水道・公共下水・都市ガス
構造 木造2階建て
建築年月 2022年11月
入居予定 契約1ヶ月後
取引様態 売主
売主 株式会社フレスコ
情報公開日 2023年8月30日
建築確認番号 第22UDI1C建02226号他