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皆さまこんにちは。
いつもブログをご覧頂きありがとうございます(^^)

今回は成田支店よりお届けさせて頂きます。

じめじめした天気が続いていますが体調いかがでしょうか。
日が差さないと何となく気持ちが晴れないような気がしますが・・surprise

気温が上がってくるとスパイシーなものが食べたくなります!
先日、近くのネパールカレー屋さんに行ってカレーを食べてきました。
ナンがもちもちでとても美味しかったです♪




スパイスは食欲のなくなりがちな夏でも食欲を増進させてくれる効果があり、夏バテ防止に良いようです
今年はカレーを食べて夏を乗り切ろうと思います

皆さまオススメの夏の乗り越え方があれば教えてください~smiley

・・・・・・・・・

では、本題に移らせて頂きます♪

家探しをする時、建てる時、皆さまは色々検討することがあると思いますが
その中でも「間取り」も重要なポイントではないでしょうか。
1K、1R、2DKや3LDKなど、間取りも多種多様ですよね。



今日はその中でも「DK」と「LDK」の違いをご説明させて頂きます。

そもそもその前に、LDKとはどういう意味でしょうか。

L=リビング、D=ダイニング、K=キッチン

上記のようにそれぞれのアルファベットに意味があります。

つまり「LDK」は、くつろぐ為のリビング+食事をするためのダイニング+キッチンがひとつの空間になっている部屋のことを指します。
「DK」はダイニング+キッチンという間取りになり、料理をして食べるスペースが一体になっている部屋のことを指します。

さらに詳しく説明させて頂きます。

まず、DKとLDKの違いは、簡単に言うと「広さ」の違いになります。
公式な目安は下記の表の通りになります。

<最低必要な広さ(畳数)の目安>
 居室数  DK  LDK
 1部屋  4.5畳      8畳     
 2部屋以上  6畳  10畳
参考:不動産公正取引協議会連合会

広さの他に、居室数に応じて広さの下限も変わります。
ただ、この表だけでは少し分かりづらいかもしれないので説明させて頂きます

【キッチンのある部屋の他に1部屋の居室(寝室)がある物件】
キッチンのある部屋が4.5畳以上8畳未満の場合→DK
キッチンのある部屋が8畳以上の場合は→LDK

【居室(寝室)が2部屋以上ある物件】
キッチンのある部屋が6畳以上10畳未満の場合→DK
キッチンのある部屋が10畳以上の場合→LDK

ということになります。

「DK」は何となく古い間取りのイメージで検討から外す方もいらっしゃるかと思います。
しかし「DK」と「LDK」との違いは簡単に言うと「広さ」のみとなりますので、今後家探しの際には検討に入れて頂くのも選択の幅が広がりオススメです♪



ただ、自分たちにはどの間取りが合っているか分からない・・
こういう暮らしがしたいけどどのような間取りが良いのだろうか・・

等、迷われている方もいるかもしれません

そのようなご相談にも成田支店ではお客様に合ったアドバイスをさせていただきます!!

上記のことに加え、

・諸費用ってなんだろう?
・結局どれだけのお金がいつ・何に必要になるの?
・軽減税率や住宅ローン控除
など、資金面に関しても分かり易くご説明いたします。

ぜひお気軽にお問合せ下さい♪
みなさまからのお問い合わせお待ちしております(^^)

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こちらも参考にしてくださいね

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皆さん、こんにちは~!
いつも当ブログをご覧いただきましてありがとうございます
今回は市原支店がお届けします!


もう7月にはいりましたね♪
つい先日、市原支店で報奨旅行で埼玉県の長瀞町へ行ってまいりました!
自然にあふれる場所でリフレッシュして楽しんできました

改めて、より一層頑張ってまいります!
今後ともどうぞ宜しくお願いいたします。


市原市、はなまるハウス、フレスコ、新築、庭


さて、先日の住宅ローン減税(→「住宅ローン減税について」)に引き続き
すまい給付金も期間が延長されることとなりました!


消費税率10%が適用される住宅
(2019.4.1以降に請負契約締結 または 2019.10.1以降にお引渡し)
を取得する場合、


令和3年12月まで実施が決定しました!/


すまい給付金とは、
消費税率引き上げによる住宅取得者の負担を
かなりの程度、軽減するために一定の要件を満たした方へ
現金を給付するという制度です。


ちなみに、住宅ローン減税では、
支払っている所得税等から控除する仕組みのため、
ご年収によっては負担軽減効果が小さくなってしまいます。


そこですまい給付金制度では、
住宅ローン減税では負担軽減効果が小さい方に対して
住宅ローン減税と組み合わせて負担軽減を図るもの
となっております。


ご年収によってもらえる額は異なりますが、
住宅を購入する方にとってはお得な制度です


では、すまい給付金の対象となる方は
どのような条件が必要なのでしょうか。


①住宅を取得し、登記上の持分を保有するとともに
その住宅に自分で居住すること

→住宅の所有者:不動産登記上の持分保有者
 住宅の居住者:住民票において、取得した住宅への居住が確認できる者

②収入額の目安が775万円以下の者

※夫婦(妻は収入なし)及び中学生以下のお子さまが2人の
モデル世帯において住宅取得する場合の夫の収入額の目安です

③住宅ローンを利用しない場合は年齢が50歳以上の者
 かつ、収入額の目安が650万円以下の者


となっています。


また、すまい給付金における住宅ローンの定義は


①自ら居住する住宅の取得のために必要な借り入れであること
②返済期間が5年以上の借り入れであること
③金融機関等からの借り入れであること
 (住宅ローン減税の対象となる住宅ローン貸出金融機関と同じ)


ということなので、
親類・知人からの借入金は住宅ローンとみなさないようですので
ご注意ください


あともうひとつご注意していただきたい点は、申請方法です!

すまい給付金を受け取るためには
住宅取得者・持分保有者がそれぞれ居住した後に
給付申請書に必要書類を添付して申請することが必要です。

例えば、1つの住宅に居住する不動産登記上の持分保有者が
複数名いる場合はそれぞれが申請しなければならない
ということです。


上記のほかに、対象となる住宅の要件もございますが
細かい内容になってしまいますので

ぜひ市原支店へご相談下さい。


今回ご説明したすまい給付金の詳細はもちろん、
住宅ローンのこと、ライフプランのことなど
お住まいに関するお悩みを承っております!


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ご参考にしてみてくださいね*

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みなさんこんにちはsmiley

ジメジメした日が続いてますがwink、半そでの人も増え夏らしい気候になってきましたね

今回はフレスコ東葛支店からお届けさせていただきます。
 
6月の後半にアジサイをみつけました


 

とてもキレイに咲いていたので思わずパシャリ

白や赤むらさきなどいろんな色や種類がありますね。

近くでみるともっときれいでした。鮮やかで癒されます。

さて今回ご紹介するのは、

みなさまおまたせいたしました!

たくさんのお問い合わせ・資料請求をいただきましてありがとうございます。

7月20日(土)21日(日)
リアプレイス湖北 プロジェクト発表会を開催いたします!!


いよいよ本格始動です

当日は分譲地のご案内、分譲地コンセプトのご紹介のほか、今後の販売スケジュールなどをご説明させていただきます

また、現時点では非公開の情報も、この日お越しいただいた皆様には先行してご案内します・

さらに
湖北モデルハウスが7月完成のため、モデルハウスもご見学いただけます

【それぞれ異なる間取り】ですので、楽しんでご内覧いただけると思います


こちらの分譲地は我孫子市にあり、成田線「湖北」駅 徒歩10分のところにあります。

小学校も徒歩4分、中学校も徒歩11分と近いので、通学も安心です

駅やスーパーも徒歩10分以内にあるのでお買い物やお出かけにも便利です

周りは閑静な住宅街ですので穏やかに子育てするのにぴったりな立地です


リアプレイス湖北は”つながり”をテーマにした分譲地。

家族や両親・友人・街のそれぞれのつながりを考えて創られています。
 
完成したばかりのモデルハウスをご家族やご友人と楽しみながらご覧いただけます。


閑静な街並み。

街並みや外観はシンプルモダンでおしゃれなデザイナーズ住宅です。

室内の特徴として、一番の特徴は、全棟たたみコーナー設置

家族のぬくもりに包まれた設計となっています。

収納もついていてお布団やお子様のおもちゃなどもすべて収納できます
 
お部屋がすっきり片付きますね




リビングでお食事の支度をしながらも

大切なお子様がたたみコーナーで遊ぶのを見守っていられます。

また親御さんやご家族、ご友人のくつろぎコーナーとしても利用できます。

まだまだたくさんの素敵なプランニングがあります

この先はご来場していだだいて実際に内覧してからのお楽しみです

WEBからの来場予約で【1000円分のオリジナル図書カード】

もしくは【ハーゲンダッツアイスクリームのギフト券】プレゼント!

皆様のご来場を楽しみにおまちしております!!

ご予約はこちらから
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リアプレイス湖北

他の分譲地はこちら

リゾココ野田みずき

コンフォートエリア東深井