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みなさんこんにちは!
毎日暑い日が続いていますが体調管理は大丈夫ですかsmiley

今年はハンディタイプの扇風機などを持ち歩く人もいて、みなさん涼をとるのに工夫されてますね!

私は天気が良いと海とかプールなどの水のあるところに行きたくなってしまいます
バシャバシャ!!水遊びするお子様と同じ気持ちですね

今回は東葛支店からのご案内です。
ご紹介するのは【リゾココ野田みずき】です

東武アーバンパークライン「梅郷」駅から徒歩23分
「オオソラモ野田みずき」という分譲地内にあります。

その中でも分譲地中最も眺望の良い限定10区画が【リゾココ野田みずき】です。

なぜ眺望が良いかと申しますと、全棟お庭側が開放的な立地の為、
美しい眺望パノラマがリビングやお庭・ウッドデッキから見ることができます!
お天気の良い日には富士山も眺められます!



そんなリゾココ野田みずきに新築建売住宅が2棟もうすぐ登場します
建物はこんな感じ
 
 

白黒基調にしたシンプルモダンなおしゃれな外観です。
 
22号棟の間取りです!


洗面室ゆったり3帖の収納付き、さらに、外のウッドデッキから洗面室に入れます。
お庭で泥だらけになって遊んでも洗面室にそのまま入って着替えたり、お風呂に入ったり。


とっても便利な間取りになっています。

さあ、そしてリビングからアクセスできるウッドデッキのまわり、お庭がとっても広いのです!
お庭でペットのワンちゃんとかけっこして遊べるくらいの広さ
休日はお庭でDIYを楽しんだり、BBQやプール、キャンプなどももちろんできます!


 
2階には2カ所にバルコニーがついており、1つはインナーバルコニーになってるワイドなバルコニーと
もう1つありますので使い分けもできます。


 
続いて23号棟のご紹介です。



3LDK+パントリー+SIC+WIC+ウッドデッキ!
パントリーはカウンター付きでちょっとした書き物やパソコン、アイロンがけなども出来ます!
適度なこもり空間で日々の家事が楽しくなりそう

リビング広々18帖!リビングから出入りできるウッドデッキ!
敷地56坪以上の為、お庭も広々!夏はプールやBBQ!お庭でレジャーシートをしいて
ミニキャンプなども楽しそうですもちろんガーデニング・家庭菜園もご家族で楽しめます!
 
 

 
2階に上がりますと広々WICがあります。1年分のお洋服はもちろん、
お布団やクリスマスツリーなどの季節物も十分にしまえます!


ホールをぬけてバルコニーに出ますと4.5帖もあるインナーバルコニー!
テーブルとイスを置いたら、ご家族でランチはいかがですか?
昼間にコーヒーを飲みながらゆっくり読書もできます!

車も2台駐車できて、家の中も外も楽しめるアウトドアライフを楽しんでみませんか。

WEBからのご来場予約で1000円分のオリジナル図書カードハーゲンダッツアイスクリームギフト券をプレゼント

お問い合わせ・ご予約はこちらから
   ↓↓↓
リゾココ野田みずき

他の分譲地もこちらから

コンフォートエリア東深井

リアプレイス湖北

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毎日暑い日が続きますが体調崩していませんか?

先日、ふなばし市民まつり 船橋港親水公園花火大会へ行きましたが、
久しぶりに浴衣を着たら暑さで具合が悪くなってしまいました
涼しいところで休んだら回復し、幸い大事には至りませんでしたが・・・
この暑さ、バカにできないなあと実感しました




みなさんも酷暑の中のお出掛けは、くれぐれもお気を付けくださいね。
薄着でも注意が必要です

さて、今年もおゆみ野からは花火大会の情報をお届けします!

分譲地からのアクセスも一緒にご案内しますのでぜひチェックしてみてください

まずはイルミナガーデンおゆみ野の近隣からご紹介

🎆平山お願い薬師 東光院 みたま祭り
千葉市緑区平山町

日 時:2019年8月14日(水)
打上げ:20時30分~
会 場:東光院
住 所:千葉市緑区平山町278
問合せ:東光院公式HP 📞043-228-0894


(写真引用:東光院公式HPより)

東光院の花火は「お願い花火」といって、「私が上げる」花火として親しまれています。
新盆精霊菩提のために奉納されたり、お子さま、お孫さまのご誕生のお祝い、受験合格、就職成就、疾病治癒などお願い事がかなった方も感謝の意を込めて奉納されています。
また家内安全、交通安全、事業主の方は会社隆盛、商売繁盛など祈願の意をもって奉納される方も多くいます。
さまざまな思いを込めて「私が上げる、お願い花火」をご奉納ください。
奉納打ち上げ花火は1発5,000円、スターマインは1基15万円より。
公式HPより一部引用)

鎌取駅からバスで行けるので、イルミナガーデンおゆみ野からもアクセスしやすい会場です!

🎇生実町花火大会
千葉市中央区生実町

日 時:2019年8月15日(木) ※荒天時8月16日(金)に延期 
            台風接近の為2019年8月17日(土)に延期となりました。
打上げ:19時30分~20時30分
会 場:生実池畔
住 所:千葉市中央区生実町931-1
問合せ:生実町町内会HP 生実町会館📞043-268-1946


(画像引用:生実町町内会HPより)

千葉県千葉市の生実町で開催されるアットホームな花火大会。
特大スターマインと仕掛け花火を皮切りに、大中スターマインなどが音楽に合わせて次々と打ち上げられる。
なかでも、池に降り注ぐ全長約200mのナイアガラは必見。
Walker+より引用)

イルミナガーデンおゆみ野から・・・
最寄りの京成おゆみ野駅より学園前駅へ。学園前駅から会場まで徒歩15分です。

🎆Festival Walk Dreams 2019 Summer
千葉市中央区川崎町

日 時:2019年8月24日(土) ※予備日8月25日(日)
打上げ:20時~20時15分 小雨決行
会 場:フェスティバルウォーク蘇我西側海上
住 所:千葉市中央区川崎町51-1
問合せ:フェスティバルウォーク蘇我公式HP 総合案内📞043-209-3355

音楽とシンクロする海上花火ショー!
約1,500発の打ち上げ花火が音楽に合わせて打ち上げられるスペシャルな海上花火ショーです。
至近距離で海の上に広がるダイナミックで幻想的な花火をお楽しみください。
県内最大級の横幅約150mのナイアガラ花火は必見です!
公式HPより引用)

フレスコのショールームからもアクセスしやすいフェスティバルウォーク蘇我。
イルミナガーデンおゆみ野からは車で約20分です。

次に少し遠方の花火大会をご紹介

🎇第72回 木更津港まつり花火大会
木更津市富士見

日 時:2019年8月15日(木) ※雨天時は翌日に延期。翌日も荒天の場合は中止
打上げ:19時10分~20時30分
会 場:木更津港内港(JR木更津駅西口方面)
問合せ:木更津市HP 一般社団法人木更津市観光協会📞0438-22-7711

日暮れと共に、大輪の花火が夜空に打上げられます。
港のシンボル・中の島大橋が光の中に映え、木更津ならではの風情を見せてくれます。 
木更津市HPより引用)

打ち上げ数約10,000発を予定しているこちらの花火大会。
駅を出るとすぐに屋台が並んでいます。
ちょっと足を伸ばしてみてはいかがでしょうか。

 最後は番外編
去年お問い合わせの多かったちはら台祭り。
今年も花火の打ち上げはないようですが、番外編としてご紹介致します。
※7月27日現在の情報

🎆第18回 ちはら台市民夏祭り
市原市ちはら台

日 時:2019年8月24日(土) ※雨天中止
会 場:市原市立清水谷小学校グラウンド
住 所:市原市ちはら台南5丁目2
問合せ:ちはら台地区自治会連合会 📞0436-52-3371

昨年は急遽、花火の打ち上げが中止となってしまったこちらの夏祭り。
今年の最新情報については市原市HPもしくは主催の自治会連合会へお問い合わせください。
山車神輿練り歩きや会場イベント、模擬店などが充実しているのでご家族みんなで行きたいですね!

こちらはイルミナガーデンおゆみ野から・・・
最寄りの京成おゆみ野駅よりちはら台駅へ。下車後はちはら台駅よりバスと徒歩で所要時間は10分ほどです。

気になるところはありましたか?
令和最初の夏に、家族の思い出作りにぴったりのイベントを紹介しました!
当社にいらした際にはぜひ感想をお聞かせください

   おゆみ野NEWS 

おゆみ野エリアの分譲地・イルミナガーデンおゆみ野のグランドオープンイベントの開催が決定しました!

当日は、分譲地のご案内やコンセプトのご紹介、新築分譲住宅のご説明をさせていただきます。
おゆみ野エリアでお住まいをお探しの方、ぜひこの機会にご参加くださいね。
ぜひ、この機会にご家族皆様でお越しくださいませ。 皆様のご来場、お待ちしております。
 
▼グランドオープンイベントの日時など
 

▼イルミナガーデンについてはこちら


今後も随時お知らせ致しますのでお見逃しなく!
 
分譲地情報一覧はこちら

 ご成約御礼 

かねてよりお問い合わせいただいておりました、エクステージおゆみ野ですが
先日、全15邸がすべてご成約となりました。
みなさまのご来場、お問い合わせありがとうございました。

 
▼こちらもCHECK!
 
… SNS …

 

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梅雨があけ、一気に猛暑がやってきました
毎日暑い日が続いていますが、みなさま、夏バテなどはされていませんか?

熱中症対策としては、こまめな水分補給やしっかりと睡眠時間をとることが大切だと言われていますね。
夜もエアコンをうまく活用しながら、きちんと体が休まる環境を作ってこの夏を乗り切りましょう

また、暑い日は外で過ごしたくないな〜という方も多いはず
そんな方のために 室内で楽しめるイベントを、今年も色々とご用意しています
ぜひ、ご活用ください

親子・女性向けの室内イベントはこちら


さて、本日はファミリーライブラリーのある住まいをご紹介

最近では、お部屋にあらかじめ本棚をつける方も多くいらっしゃいますが、どんなメリットがあるのでしょうか

・本をきれいに収納できる
もともと本が好きで、数をたくさんお持ちの方は、まず収納場所の確保ができます。
きれいに収納できることで探しやすく。

・家族のコミュニケーションの場として活用
小さいお子様がいらっしゃる場合は、絵本を読んであげたり、図鑑を一緒に見たり。
お子様自身で本を選んで、読み終わったらしまうこともできるため、お片づけの練習にも
本を通じて、一緒に楽しむことができますね。

・ひと息つける、リラックス空間に
家事の合間にちょっとリラックス。そんなときに雑誌を読みながら寛げる空間になります。
また、お仕事の本もしまっておけば、ファミリーライブラリー兼書斎コーナーに

このようなことが考えられますね


では、ここからは実例を交えて、皆さんがどこにライブラリーを作っているのかをご紹介させていただきます

1、リビングのすぐ近くに
 
 

リビングのすぐ近くのお部屋に本棚を設置。
机や椅子を置くスペースも十分に取れる広々スペースです


2、2階のホールに
 

本棚は備え付けではありませんが、兄弟仲良く並んで使えるカウンターを設置。
2階のホールは、子どもたちが集まれる空間になっています。

→こちらの住まいをもっと詳しく

3、小屋裏に

 

こちらのお家では、小屋裏を漫画コーナーに。
ご家族で並んで読むことも多いそうです

→こちらの住まいをもっと詳しく


このように、ご家族の生活スタイルや間取りによって、ファミリーライブラリーを作る場所はさまざま。
本好きの方は、ぜひご検討ください

そして
このたび、フレスコでも、ファミリーライブラリーのあるモデルハウスの建築が決定しました〜
場所は、8月1日より販売開始となりました、新規分譲地『フロリアージュ朝日ヶ丘』になります
人気の新検見川エリア
お近くの方、千葉市でマイホームをお考えの方は要チェックです

 
↓フロリアージュ朝日ヶ丘の詳細ページは、こちらの画像をクリック!
 



 
 
こちらも参考にしてくださいね
↓ ↓ ↓



 

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皆さまこんにちは。
いつもブログをご覧頂きありがとうございます(^^)

今回は成田支店よりお届けさせて頂きます。

じめじめした天気が続いていますが体調いかがでしょうか。
日が差さないと何となく気持ちが晴れないような気がしますが・・surprise

気温が上がってくるとスパイシーなものが食べたくなります!
先日、近くのネパールカレー屋さんに行ってカレーを食べてきました。
ナンがもちもちでとても美味しかったです♪




スパイスは食欲のなくなりがちな夏でも食欲を増進させてくれる効果があり、夏バテ防止に良いようです
今年はカレーを食べて夏を乗り切ろうと思います

皆さまオススメの夏の乗り越え方があれば教えてください~smiley

・・・・・・・・・

では、本題に移らせて頂きます♪

家探しをする時、建てる時、皆さまは色々検討することがあると思いますが
その中でも「間取り」も重要なポイントではないでしょうか。
1K、1R、2DKや3LDKなど、間取りも多種多様ですよね。



今日はその中でも「DK」と「LDK」の違いをご説明させて頂きます。

そもそもその前に、LDKとはどういう意味でしょうか。

L=リビング、D=ダイニング、K=キッチン

上記のようにそれぞれのアルファベットに意味があります。

つまり「LDK」は、くつろぐ為のリビング+食事をするためのダイニング+キッチンがひとつの空間になっている部屋のことを指します。
「DK」はダイニング+キッチンという間取りになり、料理をして食べるスペースが一体になっている部屋のことを指します。

さらに詳しく説明させて頂きます。

まず、DKとLDKの違いは、簡単に言うと「広さ」の違いになります。
公式な目安は下記の表の通りになります。

<最低必要な広さ(畳数)の目安>
 居室数  DK  LDK
 1部屋  4.5畳      8畳     
 2部屋以上  6畳  10畳
参考:不動産公正取引協議会連合会

広さの他に、居室数に応じて広さの下限も変わります。
ただ、この表だけでは少し分かりづらいかもしれないので説明させて頂きます

【キッチンのある部屋の他に1部屋の居室(寝室)がある物件】
キッチンのある部屋が4.5畳以上8畳未満の場合→DK
キッチンのある部屋が8畳以上の場合は→LDK

【居室(寝室)が2部屋以上ある物件】
キッチンのある部屋が6畳以上10畳未満の場合→DK
キッチンのある部屋が10畳以上の場合→LDK

ということになります。

「DK」は何となく古い間取りのイメージで検討から外す方もいらっしゃるかと思います。
しかし「DK」と「LDK」との違いは簡単に言うと「広さ」のみとなりますので、今後家探しの際には検討に入れて頂くのも選択の幅が広がりオススメです♪



ただ、自分たちにはどの間取りが合っているか分からない・・
こういう暮らしがしたいけどどのような間取りが良いのだろうか・・

等、迷われている方もいるかもしれません

そのようなご相談にも成田支店ではお客様に合ったアドバイスをさせていただきます!!

上記のことに加え、

・諸費用ってなんだろう?
・結局どれだけのお金がいつ・何に必要になるの?
・軽減税率や住宅ローン控除
など、資金面に関しても分かり易くご説明いたします。

ぜひお気軽にお問合せ下さい♪
みなさまからのお問い合わせお待ちしております(^^)

FacebookやInstagramも更新中です♪
こちらも参考にしてくださいね

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皆さん、こんにちは~!
いつも当ブログをご覧いただきましてありがとうございます
今回は市原支店がお届けします!


もう7月にはいりましたね♪
つい先日、市原支店で報奨旅行で埼玉県の長瀞町へ行ってまいりました!
自然にあふれる場所でリフレッシュして楽しんできました

改めて、より一層頑張ってまいります!
今後ともどうぞ宜しくお願いいたします。


市原市、はなまるハウス、フレスコ、新築、庭


さて、先日の住宅ローン減税(→「住宅ローン減税について」)に引き続き
すまい給付金も期間が延長されることとなりました!


消費税率10%が適用される住宅
(2019.4.1以降に請負契約締結 または 2019.10.1以降にお引渡し)
を取得する場合、


令和3年12月まで実施が決定しました!/


すまい給付金とは、
消費税率引き上げによる住宅取得者の負担を
かなりの程度、軽減するために一定の要件を満たした方へ
現金を給付するという制度です。


ちなみに、住宅ローン減税では、
支払っている所得税等から控除する仕組みのため、
ご年収によっては負担軽減効果が小さくなってしまいます。


そこですまい給付金制度では、
住宅ローン減税では負担軽減効果が小さい方に対して
住宅ローン減税と組み合わせて負担軽減を図るもの
となっております。


ご年収によってもらえる額は異なりますが、
住宅を購入する方にとってはお得な制度です


では、すまい給付金の対象となる方は
どのような条件が必要なのでしょうか。


①住宅を取得し、登記上の持分を保有するとともに
その住宅に自分で居住すること

→住宅の所有者:不動産登記上の持分保有者
 住宅の居住者:住民票において、取得した住宅への居住が確認できる者

②収入額の目安が775万円以下の者

※夫婦(妻は収入なし)及び中学生以下のお子さまが2人の
モデル世帯において住宅取得する場合の夫の収入額の目安です

③住宅ローンを利用しない場合は年齢が50歳以上の者
 かつ、収入額の目安が650万円以下の者


となっています。


また、すまい給付金における住宅ローンの定義は


①自ら居住する住宅の取得のために必要な借り入れであること
②返済期間が5年以上の借り入れであること
③金融機関等からの借り入れであること
 (住宅ローン減税の対象となる住宅ローン貸出金融機関と同じ)


ということなので、
親類・知人からの借入金は住宅ローンとみなさないようですので
ご注意ください


あともうひとつご注意していただきたい点は、申請方法です!

すまい給付金を受け取るためには
住宅取得者・持分保有者がそれぞれ居住した後に
給付申請書に必要書類を添付して申請することが必要です。

例えば、1つの住宅に居住する不動産登記上の持分保有者が
複数名いる場合はそれぞれが申請しなければならない
ということです。


上記のほかに、対象となる住宅の要件もございますが
細かい内容になってしまいますので

ぜひ市原支店へご相談下さい。


今回ご説明したすまい給付金の詳細はもちろん、
住宅ローンのこと、ライフプランのことなど
お住まいに関するお悩みを承っております!


FacebookやInstagramも更新しております。
ご参考にしてみてくださいね*

↓ ↓

 



 

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みなさんこんにちはsmiley

ジメジメした日が続いてますがwink、半そでの人も増え夏らしい気候になってきましたね

今回はフレスコ東葛支店からお届けさせていただきます。
 
6月の後半にアジサイをみつけました


 

とてもキレイに咲いていたので思わずパシャリ

白や赤むらさきなどいろんな色や種類がありますね。

近くでみるともっときれいでした。鮮やかで癒されます。

さて今回ご紹介するのは、

みなさまおまたせいたしました!

たくさんのお問い合わせ・資料請求をいただきましてありがとうございます。

7月20日(土)21日(日)
リアプレイス湖北 プロジェクト発表会を開催いたします!!


いよいよ本格始動です

当日は分譲地のご案内、分譲地コンセプトのご紹介のほか、今後の販売スケジュールなどをご説明させていただきます

また、現時点では非公開の情報も、この日お越しいただいた皆様には先行してご案内します・

さらに
湖北モデルハウスが7月完成のため、モデルハウスもご見学いただけます

【それぞれ異なる間取り】ですので、楽しんでご内覧いただけると思います


こちらの分譲地は我孫子市にあり、成田線「湖北」駅 徒歩10分のところにあります。

小学校も徒歩4分、中学校も徒歩11分と近いので、通学も安心です

駅やスーパーも徒歩10分以内にあるのでお買い物やお出かけにも便利です

周りは閑静な住宅街ですので穏やかに子育てするのにぴったりな立地です


リアプレイス湖北は”つながり”をテーマにした分譲地。

家族や両親・友人・街のそれぞれのつながりを考えて創られています。
 
完成したばかりのモデルハウスをご家族やご友人と楽しみながらご覧いただけます。


閑静な街並み。

街並みや外観はシンプルモダンでおしゃれなデザイナーズ住宅です。

室内の特徴として、一番の特徴は、全棟たたみコーナー設置

家族のぬくもりに包まれた設計となっています。

収納もついていてお布団やお子様のおもちゃなどもすべて収納できます
 
お部屋がすっきり片付きますね




リビングでお食事の支度をしながらも

大切なお子様がたたみコーナーで遊ぶのを見守っていられます。

また親御さんやご家族、ご友人のくつろぎコーナーとしても利用できます。

まだまだたくさんの素敵なプランニングがあります

この先はご来場していだだいて実際に内覧してからのお楽しみです

WEBからの来場予約で【1000円分のオリジナル図書カード】

もしくは【ハーゲンダッツアイスクリームのギフト券】プレゼント!

皆様のご来場を楽しみにおまちしております!!

ご予約はこちらから
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リアプレイス湖北

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リゾココ野田みずき

コンフォートエリア東深井

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先日、東京オリンピックの観戦チケットの当選発表がありましたね。

私も競泳を中心に、10セクション応募したのですが
陸上競技の決勝が当選していました!

発表の日は朝から情報番組などでもタレントさんやアナウンサーの方が報告をしていましたが
やはりかなりの倍率だったようで、私は幸運だったなあ、と実感しました

まだまだチケットGETのチャンスはあるみたいなので、今後も情報は見逃せませんよ!

更にコカ・コーラさんでは聖火ランナーの募集も始まっています

東京でオリンピックを開催するこの機会に、それぞれの形で参加したいですね

ご来店の際にはぜひ、みなさんのお話も聞かせてください



さて今回はおゆみ野の中心を通っている「おゆみ野バザール」にある焼肉店をご紹介致します!

おゆみ野バザールはおゆみ野中央とおゆみ野南の間を通っている大通りです。

▼おゆみ野の少し南側のエリアを東西に走る「浜野町大金沢町線」は通称「おゆみ野バザール」といわれています(公団が勝手につけた名称といえばそれまでですが)。1993(H5)年11月頃はほんの数店しかありませんでしたが、いまでは、この道路沿いはほとんどお店で埋まっています。(引用:http://www6.plala.or.jp/tanabehp/pc/oyumino-info-top.htm

※赤点線が浜野町大金沢町線(おゆみ野バザール)

このおゆみ野バザールには焼肉店が6件もある、まさに「焼肉ロード」なのです!
(私が命名しました(笑))

弊社の分譲地からもアクセスしやすいのでぜひご参考にしてくださいね。

そんな「焼肉ロード」にあるお店はこちら!

 

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1.炭火焼肉 花備(はなび)
おゆみ野中央2丁目4-5

(イメージ/写真AC

お肉の品質、味にこだわり最高級のA5ランクの黒毛和牛を使用しています。
お肉本来の味わいをお楽しみ下さい。  (お店より/ぐるなび

TEL:043-293-5689

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2.焼肉きんぐ おゆみ野店
おゆみ野南5丁目18-1

(2018年7月撮影)

2年前にオープンした、焼肉食べ放題のお店です。
お席のパネルで注文ができて、提供も早いのが◎。
食べ盛りのお子様に嬉しいですね!

公式HPはこちら

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3.赤門 おゆみ野店
おゆみ野中央7丁目37-1

(平日ランチ/2019年4月)

2018年7月にリニューアルオープンした赤門おゆみ野店。
半個室で落ち着いた空間に生まれ変わりました。

こちらもランチ営業をやっています!
「情熱ランチ」というお得なランチは、11時~11時半の限定。

公式HPはこちら

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4.牛角 おゆみ野店
おゆみ野中央7丁目30-7 

(タン塩/2019年4月)

「焼肉には人を元気にする魔法があるッ」をコンセプトに、全国展開している牛角。
カルビと相性抜群の「カルビ専用ご飯」や「牛角アイス」など
牛角オリジナルのメニューも多く、バラエティー豊かな焼肉店です。

公式HPはこちら

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5.国産牛 肉匠坂井 千葉緑店
おゆみ野南6丁目8-2

(画像/肉匠坂井

2019年4月にオープンしたばかりの食べ放題のお店。

お肉のプロが店内でひとつひとつ手切りにした国産牛をリーズナブルにお腹いっぱい召し上がれます!
歓迎会、打ち上げ、女子会と様々な場面で楽しめる♪ご来店お待ちしております!(お店PR/食べログ

公式HPでは順番待ちもできるみたいですよ♪

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6.焼肉 じゅん
おゆみ野中央9丁目15-3

(イメージ/写真AC

夕飯時はいつも駐車場がいっぱいになっている印象です。
焼肉屋さんが作るハンバーグ「じゅんバーグ」は平日ディナー10食限定だそうです。

残念ながら公式HPが見つからなかったので、詳しくはお店へ問い合わせてみてくださいね。

TEL:043-312-6368

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それぞれエクステージおゆみ野からは車で5~10分、
イルミナガーデンおゆみ野からも車で5分~10分ほどの場所になります。

ぜひ行ってみてくださいね🍴

次回は周辺の花火大会情報をお伝えする予定です🎇

お楽しみに!

  おゆみ野NEWS 

おゆみ野エリアの分譲地・イルミナガーデンおゆみ野の事前説明会の開催が決定しました!
 分譲地コンセプトをくわしくお伝えするのはもちろん、建売住宅の情報を説明会にて初公開!
販売スケジュール、販売予定金額などもご案内させていただきます。

ぜひ、この機会にご家族皆様でお越しくださいませ。 皆様のご来場、お待ちしております。
 
▼事前説明会の日時など
 

▼イルミナガーデンについてはこちら


今後も随時お知らせ致しますのでお見逃しなく!
 
分譲地情報一覧はこちら
 
▼こちらもCHECK!
 
… 好評分譲中 …




… SNS …

 

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毎日どんよりとした天気で、体調面でも不調が出やすい時期ですね
毎日の食事はもちろん、睡眠もバッチリとって、このムシムシした梅雨を乗り切りたいです。

そして、梅雨が終われば、今度は暑〜い夏smileyがやってきます。
そんな夏を少しでも楽しくお過ごしいただくために、今回発行した『暮らしのかけら』はヒンヤリスイーツなどを掲載しています

 
 

いつも薬膳料理教室をしていただいている、くらしの薬膳salonゆず葉さんの「はちみつ梅サワー」のレシピも載ってます
ぜひ参考にしてくださいね

暮らしのかけら 郵送希望はこちら

すでに郵送希望のお申し込みをいただいている方には、準備が出来次第、お送りさせていただきます
もう少々お待ちください


さて、本日のブログでは、"収納"について触れたいと思います
というのも、先日、LIXIL様主催の収納のセミナーに参加してきました。
LIXILさんと商品を作ってこられた、住まい方アドバイザーの近藤典子先生の講演ということで、たくさんの方が参加されていましたよ〜

弊社のお客様でも、「収納」にこだわって家作りを考えられる方が多くいらっしゃいます。
日常的に使う場所だからこそ、ちょっと工夫することで毎日のストレスを軽減することができるんですね。

弊社の施工事例を交えながら、少しご紹介させていただきます。
 


まず、キッチンを考えるときにまず考えること・・・・
それは、家電の位置

 


共働きが増えている中、毎日の料理で家電をうまく活用することが時短に繋がります
家電の位置が悪いと一気に効率が悪くなる。
なので、あらかじめ置く予定の家電の大きさをきちんと把握した上で、食器棚を選びましょう
どの家電を新しく買い直すのかも、このときに計画を立てられると良いですね

 

 

また、キッチンと洗面所を近くに配置する間取りも変わらず人気です。

 


 
こちらは、エクステージおゆみ野10号棟の間取り


 

 
キッチンの奥に見えるのが洗面所のドアです。
お料理をしながら、お洗濯も同時進行でできる主婦には嬉しい配置ですね

 
そして、ただ単にキッチンと洗面所を近くに配置すれば良いというわけではなく、干す場所も確保しましょう。
こちらも共働きご夫婦に人気なのが室内干しスペース。皆さん、ホスクリーンをつけられます。
お子様がいるご家族の場合は、朝はバタバタしてしまうので夜に干すことも。今のような梅雨時期も安心して出かけられますねwink
また、花粉症などアレルギーがある方にもオススメです

さらに、近くには収納を。干す場所を決めたら、次は干す道具をどこにしまうかです。
ハンガーや洗濯バサミなど、使わないときはしまって置けるよう、収納場所もあらかじめ考えておきましょう


先生がおっしゃっていましたが、"収納"は物をしまいこむ場所ではありません。
"収納"は使う場所に使う物を使いやすく収めること だそうです。

そのため、収納を考える際は、棚の奥行きに気をつけることが大事です。

 



例えば、調味料は大体60~80mmだとか。なので、100mm奥行きがあればOK!
逆に奥行きがありすぎると、2重3重に置いてしまうので、自分の持っている物が管理できなくなってしまいます

このように、何を置くかによって、最も使いやすい奥行きを考えることが大切なんですね

間取りを考える際には、とりあえず収納スペースをたくさん!ではなく、「何をしまうか」事前に考えておくことで、実際に暮らしていく中でストレスなく綺麗なお部屋を持続させることができます。
まずはご家族で、どんな物をしまうか。相談してみてくださいね
そして、間取り打ち合わせの際は、ぜひお気軽に設計担当などにご相談ください
 

ちなみに、
近藤典子先生の本は、アマゾンでも購入可能だそうです
 
 
こちらも参考にしてくださいね
↓ ↓ ↓





 
 

 

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皆さまこんにちは。
いつもブログをご覧頂きありがとうございます(^^)

今回は成田支店よりお届けさせて頂きます。

雨や曇りの日が増えてきましたねcheeky

ムシムシしているのでどうしても最近は冷たい飲み物に手を伸ばしがちな私ですが
実は冷たい飲み物は胃腸の温度を下げてしまい、余計疲れやすくなってしまうそう・・

暑いからといってキンキンに冷やした飲み物を飲まない方が夏バテしにくくなるようです!
体調に気を付けて元気に梅雨を越しましょう♪


成田支店の最近のニュースとしましては
東酒々井に新しいモデルハウスが誕生いたしました!!



JR酒々井駅まで徒歩10分♪

実際に生活されるお住まいをイメージしていただけるよう
等身大のモデルハウスとなっております



キッズリビングがリビングと隣接しており
お子様が遊んでいる時も大人の目が届くので安心
仕切りがないので広々と開放感のある空間となっております。

随時ご見学受け付けております♪
ぜひ実際にご覧になってみてください

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さて、話しは変わりますが皆さま、
最近の日本では共働き夫婦が増えてきました。

それに伴い、住宅ローンを組む際「ペアローン」や「収入合算」に関心を持たれる夫婦も自然と増加傾向にあるように思います。

そこで今回はそれぞれの特徴についてお話しさせて頂きます。



共働き夫婦が2人で住宅ローンを組む場合、
大きく分けて3つの方法があります。

①ペアローン・・・夫婦それぞれがローンを借りる。

②収入合算(連帯債務)・・・夫が主債務者、妻は連帯債務者となる。夫婦ともに平等に返済義務を負う。

➂収入合算(連帯保証)・・・妻は連帯保証人となり、夫の返済不能時に返済義務を負う。

※主とする債務者を夫と想定しています

まず3つの住宅ローンの共通のメリットとしまして「より多くのお金を借りられる」ということがあります。

ではこれらの3つの違いは何なのかということですが下記にてご説明させて頂きます。


①ペアローン:一つの家を購入するために夫婦で二つの住宅ローンを借りる。

夫婦それぞれが申し込むので、契約本数は二本となります。

■メリット■
・住宅ローン控除と団信が夫婦それぞれに適用される

■デメリット■
・夫または妻が働かなくなった場合、返済が困難になる恐れがある
・申込時の手間や時間、費用が単純に倍になる

ペアローンはフラット35では対応していないため、民間ローンのみです。
住宅ローン控除のメリットを活かすためにも、それぞれに十分な収入がある夫婦にオススメです。

次に、収入合算に移ります。

②連帯債務:ペアローンと違いローンの契約本数は1本となる。

■メリット■
・フラット35で利用することができる
・ペアローンよりも手間がかからず、費用も安い

■デメリット■
・団信が主債務者のみとなる
・収入が減ると住宅ローンのメリットがなくなる

連帯債務はフラット35でも利用できるというのが大きな特徴となります。
フラット35を検討されている方は必然的に連帯債務がオススメとなります。

➂連帯保証:連帯債務と同じくローンの契約本数は1本となり、夫が払えない場合に妻が払う義務が発生する。

■メリット■
・単独名義で申込が可能

■デメリット■
・団信が主債務者のみとなる
・借入額はペアローン・連帯債務よりも低い

連帯保証がオススメの人は、妻が住宅ローン控除をしてもメリットが少ない、共働きしない時期があるので妻の収入から返済はしたくない夫婦です。

以上、それぞれの主な特徴を説明させて頂きました。

いづれのパターンを選択して頂いても借入額を増やすことができます。
それぞれの特徴を理解し、将来の働き方やライフプランを見越して選択することが大事です。



しかしどれを選択するのがベストなのか分からないと悩まれる方もいらっしゃるのではないでしょうか。

今後の生活にも大きく影響してくるお金のことですから慎重に選びたいですよね。

ローンやお金のことでお悩みの方、ぜひお気軽にご相談ください。
担当スタッフがお客様それぞれに最適なアドバイスをさせていただきます!

皆さまからのお問合せ、スタッフ一同心よりお待ちしております♪

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皆さま、こんにちは!
いつも当ブログをご覧いただきましてありがとうございます
今回は市原支店よりお届けいたします♪


6月ということで梅雨の季節ですねwink
この季節はジメジメ~としていて
カビが発生することが多くなりますね。

カビを防ぐには「お部屋の換気」が大事だそうです。

晴れている日はなるべく風通しを良くしてあげることで
カビの胞子が育たないそうですよ*

また共働きなどで日中に換気できないときは
朝起きてから出かけるまでの間だったり
帰宅してからの少しの時間でも
効果はあるようです☺

私も実際にそうしているのですが
起床してからすぐ風を感じるとなんだか清々しい気持ちになり、
良い1日のスタートをきっています(笑)

ぜひ皆さまもやってみてくださいね!


注文住宅、規格住宅、千葉市、市原市、新築、住宅ローン減税


さて早速ですが、
お家づくりには予想以上に様々な税金
建てる前にも、建てた後にもかかります。frown


そこで、優遇税制・非課税枠があることをご存知でしょうか?


今回はそのなかの一つ、
「住宅ローン減税」についてご説明いたします


住宅ローン減税とは、
一定の要件を満たす住宅ローンを利用してマイホームの購入や増改築を行った場合、
所得税と住民税の一定額が控除される制度です。


どのくらい控除されるのか簡単に申しますと、
所得税が10年間で合計最大400万円が控除されます!


詳しく申しますと、

建ててから10年間、
住宅ローンの年末残高または住宅の取得対価(上限4,000万円)
のうちいずれか少ない方の金額から1%分(最大40万円)
所得税から控除となるのです!


なかには「所得税だけでは上限(40万円/年)に至らない
という方もいらっしゃると思いますが、ご安心ください!


そのような場合には
翌年度の住民税が136,500円を上限として控除されます。


さらに、消費税率10%が適用される住宅の取得をして
令和元年10月1日から令和2年12月31日までの間に入居した場合、

\控除期間が3年間延長することが決定いたしました!/


11年目~13年目は以下の①②のうちいずれか少ない方の金額が
3年間にわたり所得税の額などから控除されます。


①住宅ローン年末残高または住宅の取得対価(上限4,000万円)のうち
 いずれか少ない方の金額の1%(最大40万円/年)

②建物の取得価格(上限4,000万円)の2%÷3


消費税があがってもなお負担が軽くなるのは
嬉しいですよね。


注意点としては以下要件を満たす住宅ローンであることや

・その年の所得が3000万円以下であること
・10年以上の住宅ローンであること
・床面積が50㎡以上の住宅であること
・自ら所有して居住する住宅であること
・住宅の引渡し又は工事完了から6ヶ月以内に居住していること

申請にあたり、住宅ローンを借入する方が
世帯単位ではなく個人単位で申請することです。


以上、住宅ローン減税の概要をご説明させていただきましたが、
所々分かりづらい単語があったり
実際自分たちで仮に置き換えたらどうなるんだろう
と思ってくださった方
お気軽にご相談承っております。


スタッフがお一人お一人に合わせた
ご説明をさせていただきます。

ぜひ皆さまからのお問い合わせ
お待ちしております。



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