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みなさま こんにちは
今回は東葛支店からお届けさせていただきます

雨の日が続いていましたが、みなさまいががお過ごしですか。
蒸し暑いですね!少しでも動くと汗がとまりません

東葛支店ではモデルハウス前のオリーブの木が
中ぐらいのおおきさだったものが 今や大きく育ち、時間が経つのはほんとうに早いなと
感じています。

道端できれいなユリが咲いていたのでパシャリ。黄色のお花で夏らしいですね。
お花の上にしずくがついてこの季節ならではの美しさですね
 

 
さてさて、今回はモデルハウスついに完成!4棟同時見学会開催中!
【リアプレイス湖北】の特集です!!!
 

 
さてこちらの分譲地はJR成田線「湖北」駅 徒歩10分のアクセス便利な立地にございます!

歴史ある土地である我孫子市中里。数々の土器が出土するなど、手賀沼のほとりにありながら
高台に位置し、水害にも強くハザードマップでも安心な立地です。


~北の鎌倉と呼ばれる水と緑に恵まれた美しい環境~

現在も手賀沼周辺は 散策、サイクリング、アウトドアリゾートとして住民に
憩いをもたらし、夏の花火大会など集う場所としても近年、人気のあるエリアです。
 

 
小学校 徒歩4分 中学校 徒歩11分 小学校や中学校も近いので通学も安心です。

近くにはスーパーやコンビニもあり、電車や車で我孫子まで行くと我孫子ショッピングプラザや
セブンパークアリオなどもショッピングモールもございます。
 

 
小児科や内科なども病院も近くにあるので急な病気のときも安心です。

湖北で唯一の22区画の大型分譲地なので住民同士のつながりもあり、これからつむいでいく
ご家族の時間も楽しみがいっぱいな生活が送れること間違いなしです。

分譲地内には公園もあるので思い立ったらすぐ公園でお子様を遊ばせることができます。
 
~お家が一番楽しい! リアプレイス湖北の魅力とは~
 

 
それは選ぶ楽しみがある多彩な間取りです!
建売住宅とは思えない、工夫された面白い・楽しい間取りとなっているところです!

たとえば広々16帖以上のリビングは他のメーカーさんでもあるかもしれません。
しかしリアプレイス湖北はそこにさらにプラス4.5帖以上の洋室がつきます。

見渡しが良いLDKなので洋室のドアを開放するとLDKの一部となり22帖ほどの
大空間となるのです!
 


 
見通しの良いLDKというのはご家族やお子様がどこにいても
居場所がわかり、遊んでいたり、お昼寝したりする様子を見ながら
お洗濯やお食事の支度、お掃除などが同時にこなせます。
 

 
時間に余裕ができたら、リビングやダイニングでおうちカフェを楽しむのはいかがでしょう。

リビングやダイニングからお庭の景色を見ながら、ほっと一息つける
忙しい共働きや主婦さんの憩いの場所にご自宅がなります。
 
さらにフレスコではウッドデッキ付きの家も発売することになりました


 
お子様と夏場はプールやバーベキュー! 冷たいジュース片手にウッドデッキでイスに腰かけてゆったり
時間がゆっくり流れていくようです。

まだまだお話したいことがたくさんあります。
この続きはまた日をあらためてお話させていただきます。

ご興味のある方はぜひ現地にご来場くださいませ!
当日お電話1本でご見学できます!
スタッフ一同心よりお待ち申し上げております。

4棟当時見学可能!家が一番楽しい場所 湖北唯一の22区画の大分譲地
【リアプレイス湖北】はこちら↓↓↓
 

 
都会にあるリゾート!1つ1つにゆとりがあるホテルのような暮らし!
【エテルノ南柏】はこちら↓↓↓
 

 
ありがとうございました!

 

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みなさんが今お住まいの家には和室(畳コーナー)はありますか?

家を探すうえで、意外とポイントになるのが「和室(畳コーナー)」。

例えば賃貸。

3LDK~くらいになると1部屋は和室になっていたりしますよね。

現代の需要に合わせて、アパートやマンションを建てる時から和室を設けず、すべて洋室という物件も増えているようです。

元々和室で作った物件は、リフォームでフローリングに張り替えて、洋室の”ように”している物件もあります。
若い世代には、その方がウケがいいことも確かです。

後述しますが、時が経てば畳は傷み、後々は張替えざるを得ないので
賃貸ではコストパフォーマンスが悪いと考える方もいるかもしれません。
(大家さんと入居者のどちらが費用を負担するのかについては状況によります)

いま現在、一戸建てマイホームの購入を検討しているみなさんは、和室(畳コーナー)に対してどのようにお考えでしょうか?

あまり優先順位が高くないという方でも、
今日のブログで、「今度は和室を意識してモデルハウスを見てみよう!」と思っていただければ嬉しいです。

和室がある家とない家、それぞれのメリットとデメリットについてお話します。

●和室がある

和室(畳コーナー)は何故1階が多い?

一般に多く見られる間取りとして、LDKと隣接・もしくは独立していて1階に設けられています。

筆者の実家もまさに、1階のLDKに隣接しています。

また、当社のモデルハウスや新築分譲住宅でも和室(畳コーナー)があるのは1階です。


当社施工事例

理由としては将来的に、水回りが揃っている1階で完結できるよう、1階に設けることが多いようです。
また、ご自身の将来の為だけでなく、おばあちゃんやおじいちゃんが遊びに来た際・同居することになった時は1階に和室があると安心です。

そもそも和室(畳コーナー)があるメリットって?

日本人として一番初めに言っておきたい理由は「和を感じるため」ではないでしょうか。

張りたての畳のイグサの香り、障子・襖に囲まれた空間、床の間に掛け軸をかけてみたりして・・・

 
image:写真AC

・・・渋めのお茶が飲みたくなりました🍵

家で和を感じられる空間、素敵ですよね。

最近の住宅で取り上げらている畳コーナーは、小上がりタイプもあり


フォレール稲毛4号棟

ちょこっと腰を掛けられるので、おばあちゃんやおじいちゃんにも喜ばれそうですね。

また、イグサにはリラックス効果があります!

畳については過去の記事をご覧ください★
☆ひそかに人気のたたみコーナー(和室)の畳について☆

和室があるデメリット

冒頭で軽く触れましたが、やはり経年劣化による張り替えが必要になる点でしょう。

お値段は様々ですが、少なからずコストがかかるということは念頭に置いておいた方がいいでしょう。

また、インテリアや家具などを選んでしまう点もデメリットに挙げられるかもしれません。

洋風のインテリアや家具などは、和室とのギャップが生まれ、コーディネートしづらいことも。



●和室(畳コーナー)がない

全室洋室(フローリング)のメリット

次に全室洋室(フローリング)、和室のない家のメリットを考えてみましょう。

先ずは、家具を選ばないということです。

一般的には和室になりそうな1階LDK脇の居室を洋室にすると
LDKや2階の洋室で使ったインテリアや家具などをそのまま置いても違和感なし◎

統一感が出るので、ワンランク上のおしゃれな室内になりそう。

また、LDKとの間の扉を開放することで、ひとつの大きな空間になります。

 
ウィングフィールド千葉中央15号棟

全室洋室(フローリング)のデメリット

日本人ならではの和を感じる空間がないことは少し寂しいのではないでしょうか?

畳にゴロンと寝転んだり、こたつを置いて座布団に座る・・・和の心はいつまでも子どもたちにも伝えていきたいですね。





余談ですが、私の実家は先ほども少しご紹介した通り、LDKに和室が隣接しているごく一般的な間取りです。
昨年大規模リフォームを決めた際に母は「和室を洋室にして、LDKと一体化させたい」と言い出しました。
維持管理は大変だけど和室はあった方がいいと思い、私は反対しました。
結局洋室へ変える工事はやらず。(費用のこともあり)
やはり和室のままにしておいて良かったと思っています

1部屋、雰囲気の違う部屋(和室)があるといいものですよ

せめて畳の張替えをということで、思い切って琉球畳に変えました

さりげなく、過去記事にも写真で登場しています!笑
☆ひそかに人気のたたみコーナー(和室)の畳について☆



ぜひみなさんも、モデルハウスや新築分譲住宅を見に行く際は、和室があるかないか、
あるとどんな感じなのか?全室洋室だとどんな感じなのか?見てみてくださいね!

「和室は絶対に欲しい!」と思っていても実際に見てみると「全室洋室もいいかも!」と思ったり
「和室はなくてもいいかな~」という方でも「やっぱり和室が欲しい!」と思ったりするかもしれません。
現地で見て、感じてみてくださいね。

以上、和室は大賛成!な筆者でした!

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みなさまこんにちは
いつも当ブログをご覧いただきありがとうございます
本日は成田支店よりお届けさせていただきます

先日、当社では四半期に1度の全体会議が行われました
諸般の事情に鑑みビデオ会議にて開催となりました
なんと そんな会議にて成田支店の大竹さんが
成績優秀者として表彰されました 

満面の笑みで喜んでおります
 

そんな大竹さんが販売担当しております

スカイポルト成田並木のご紹介をバックに記念写真をパシャリ

 

こちらの分譲地も残り1棟となりました。

最後の1棟は屋上付きスカイバルコニーの建物となっておりますsmiley

 

前回までに屋上の使い方やアイテムなどもご紹介させていただきましたが

こちらの建物も完成をし、実際に体験いただけるようになりました

 

オトナの隠れ家のようなアウトドアラウンジ風に仕上がりました

周りには高い建物もなく、広い空を体感いただけます

昼と夜のそれぞれの顔もぜひ体感ください

 

実は・・・

ひそかに人気が上がってきているおうちで卓球セットも設置

体験と称して楽しむことも全力投球していますsmiley

そんな屋上階に設けるスカイバルコニー付のモデルハウスは

スカイポルト成田並木の分譲地にて体験会開催中です
詳しくは下記をクリックしてご覧ください
↓↓↓

 

 

その他にも
・諸費用ってなんだろう?
・結局どれだけのお金がいつ・何に必要になるの?
・軽減税率や住宅ローン控除
など、資金面に関しても分かり易くご説明いたします。

ぜひお気軽にお問合せ下さい♪
みなさまからのお問い合わせお待ちしております(^^)

FacebookやInstagramも更新中です♪
こちらも参考にしてくださいね


↓ ↓ ↓



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皆様、こんにちはsmiley

本日は、八千代市緑が丘西7丁目にあるエテルノテラス八千代緑が丘をご紹介致します

東葉高速線【八千代緑が丘駅】徒歩22分smiley

駅はイオンに直結しており、お買い物も便利です

みどりが丘小学校まで徒歩6分、北東部近隣公園まで徒歩2分。

風が通り抜ける設計になっており、都会のアクセスの良さはそのままに
自然を感じる家となっております。

子育てがしやすい街、八千代緑が丘。


外観はぬくもり溢れる白とベージュのコントラスト。
優しい雰囲気がとても人気です。

皆様のご来場をお待ちしております

 


 

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みなさまこんにちは!

梅雨時期のジメジメした季節がやってきましたwink

自然の木や花々にとっては恵みの雨ですが、朝、髪をきれいにセットしても
湿気でもさもさになってしまったり、いろいろありますね。

みなさまはいかがお過ごしでしょうか。

今回は東葛支店からお届けいたします。
 
まずはきれいなアジサイがみごとにさいていたのでパシャリ
 
 
 
名前はわからないのですが筒状の花に花びらの縁取りがかわいいピンクの花です
 
 
 
きれいなお花はいつもいつも癒されます。こまめに手入れをしてくれているお家の方
ありがとうございます。

さて今回は【エテルノ南柏】をご紹介させていただきます。
子供とのこにゅにケーションやプライベートタイムを楽しむ
ゆとりをもって心豊かに暮らせる住まいです。ついに完成いたしました

まずご紹介したいのはキッチンからお部屋全体を見渡せるLDK20帖の大空間です!

お食事の支度をしたり、お掃除をしたり 家事を行うとき、お部屋全体が見渡せると
お子様がどこで何をしてるか見守れるので、安心して家事を行うことができます!
 

 
さらにリビングの壁にはワイドタイプの窓が高い位置に配置されているので
隣地からの視線も気になりません。

リビングの壁面には飾り棚が、キッチンの前の壁には大きなニッチがありますので
観葉植物、たとえば多肉植物やお気に入りの絵を飾ったり、
ご家族の写真などをディスプレイしても素敵です
 

 
キッチンにはパントリーもついています!ワイドタイプなので
食材ストックや お水 レシピ本 などたっぷり収納できます。
ドア付きなので、ドアを閉めるとお部屋もすっきりスタイリッシュになります
 
 
 
キッチンの後ろのパントリーの横に洗面室へ通じるドアがあります。

洗面室は3帖あって収納棚がついています。収納棚にはカゴやプラスチックケースなどを置いたりして
タオル・着替え・シャンプーや洗剤のストックなどいろいろ収納でき、
お子様も帰ったら手を洗う習慣が自然に身に付きます!
 

 
ゆとりをもって生活できますね!

キッチンからはたたみスペースも見ることができます。
お子様の遊ぶスペースやちょっとしたお昼寝コーナーにぴったり。

小上がりのたたみスペースの下は収納になっていますので、
シーツやおもちゃ・季節外れのグッズなども収納できます。

それとは別に扉付きの階段下収納もついているので
お布団やお子様のおもちゃもしっかりしまえます。
たたみコーナーに腰かけてお子様に話しかけたり。ちょっと腰かけるのにちょうどいいスペースです。
 

 
キッチンの後ろパントリーの横から2階へ続く階段があります。
さあ、2階に上がってみましょう。
 
主寝室は9.5帖あります。広々空間です!
 

 
主寝室にはWICとカウンターのワークスペースがついています。

リモートワークやご主人の書斎コーナーにしたり、奥様のメイクスペースにもなる
とても便利なコーナーです。

カウンターの後ろには棚付き収納がついているので
本や書類も置けます。
 

 
WICです。お洋服や季節のグッズ、クリスマスツリーなども しっかり収納できます。
 

 
主寝室や洋室からはバルコニーに出ることができます。

広々インナーバルコニーなので雨や風の影響を受けにくく、
イスや望遠鏡を置いて家族で楽しんだり、
ひとりでコーヒー片手に本を読んでリラックスしたり、自分時間を楽しむことができます。
 

 
駆け足でご紹介しましたがエテルノ南柏いかがでしたか。
少しでも楽しんでいただけましたでしょうか

ぜひご家族でご来場くださいませ。プレゼントをご用意して
スタッフ一同おまちしております。

詳しくはこちら 子供とのコミュニケーションを楽しむ家
【エテルノ南柏】はこちら↓↓↓
 

 
湖北唯一の22区画の大分譲地!分譲地内に公園もあります!
ワークスペースありのこだわりの間取りプラン!
【リアプレイス湖北】はこちら↓↓↓
 
 

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関東もいよいよ梅雨入りしましたね。

湿気を放っておくとカビが発生し、アレルギーなどの健康被害がおこる可能性があります。
除湿機をかけたり、エアコンの機能をうまく使ったりして
今年も乗り越えましょう!





当ブログをご覧いただいている方は、モデルハウスや分譲住宅(建売住宅)を見たことある方もいらっしゃるかと思いますが
こんな天井になっている2階のお部屋、見たことありせんか??



よく見ると、左の方に向かって天井が下がっています。



一見、デザインでやっているように見えるこの天井。
(写真は当社分譲地:フォレール稲毛

母屋下がり(もやさがり)と言います。

実は建築基準法で決められてこのような天井になっているんです。

そもそも宅地には用途地域というものが定められており
その用途地域によって、様々な制限があります。
※用途地域・・・「計画的な市街地を形成するために、用途に応じて13地域に分けられたエリア」のこと。建てられる建物等の種類や大きさなどが制限されている。

母屋下がりは建築の高さ制限(北側斜線制限)によるものが多く、
用途地域が第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域の木造住宅2階の北側部分でよく見られます。

まさにここ、フォレール稲毛は第一種低層住居専用地域。

北側斜線制限によって北側のお部屋の天井が斜めに制限され
近隣住居との通風、採光等を確保し、良好な環境を保つことができるのです。



母屋下がりのあるお家を選ぶ際は、家具の配置や寸法に気を付けましょう!

第一種低層住居専用地域には他にも制限がございます。

ぜひ内見をしながら現地のスタッフにお尋ねくださいね。

当ブログでも今後ご紹介していきたいと思います



 

さて、そんなフォレール稲毛も続々と完成しているので、ぜひ見てみてくださいね

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みなさまこんにちは
いつも当ブログをご覧いただきありがとうございます
本日は成田支店よりお届けさせていただきます

 
千葉県に対する緊急事態宣言が解除されましたが
まだまだ新型コロナウイルスの感染拡大防止のため、
おうち時間の見直しされている方もいらっしゃるのではないでしょうか

今回は屋上のある家のご紹介②として、
屋上での楽しみを充実するアイテムをご紹介いたします


もしもご自宅に屋上があったらどんなことをしてみたいですか?

・お子様の遊び場♪

・ペットの遊び場♪

・趣味のスペースとして♪

広々とした屋上スペースは使い方次第で

プラスアルファのプライベート空間を演出します
 

そんな屋上スペースもフレスコの採用している

金属防水:スカイプロムナードではメンテナンスフリーで

定期的なトップコートの塗り替えもないので

メンテナンス時に必要となる物の移動コストなども削減できます

(排水溝のお掃除は定期的に行ってください)
 

そんな防水にも不燃にも強い屋上空間に設置するアイテムとして

パネル式の人工芝や人工木パネルなどがあります

これらのアイテムはパネル式で連結して設置でき

もしも汚れてしまっても取り外してお掃除や交換もできます

 

屋上空間も防水施工のみならず、アイテムを使用することで

空の広がる我が家だけのプライベートガーデンのように

心地よい空間の演出ができますsmiley

そんな屋上階に設けるスカイバルコニー付のモデルハウスは

スカイポルト成田並木の分譲地内に建築中です
詳しくは下記をクリックしてご覧ください
↓↓↓

 

6月中旬には建物の完成予定ですので気になる方は早めにお問い合わせください
 

その他にも
・諸費用ってなんだろう?
・結局どれだけのお金がいつ・何に必要になるの?
・軽減税率や住宅ローン控除
など、資金面に関しても分かり易くご説明いたします。

ぜひお気軽にお問合せ下さい♪
みなさまからのお問い合わせお待ちしております(^^)

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こんにちは!

今、人気のリヴィエール八千代村上の最寄り駅、東葉高速線 村上駅についてご紹介致します。

空前絶後の超絶怒涛の八千代っ子、地元を愛し地元に愛された事務員がお送りいたします。

リヴィエール八千代村上:最寄り駅【東葉高速線 村上駅】

村上駅から乗車して東京へ向かう方、必見です!!

村上駅なら朝の通勤時間帯でも座れる可能性大なのです!!

隣の東葉勝田台駅が始発の為、2駅目なので通勤時間が長い方も疲れずに出社出来ます!

ちなみに、大手町駅まで直通43分です!
大手町駅は東京メトロ千代田線・半蔵門線・東西線・丸の内線・都営三田線・ロマンスカーと様々な路線と繋がっており
通勤もプライベートで遊びに行く際も便利です。

大手町駅は駅構内を歩くと東京駅に繋がっているので新幹線を利用する際も乗り換え無しで東京駅まで辿り着けます!

また、村上駅前にはラウンドワンがあり家族でカラオケ・ボーリングなどを楽しめます!
プリクラもありますよ!!家族でプリクラもいい記念になりますよね♪

さらに!!村上駅前にはイトーヨーカドーがあり、商品も豊富な為、
大体の買い物はイトーヨーカドーの1か所で済むことでしょう♪

村上駅はとても便利です。
そして村上駅にはフレスコ八千代支店もあります!!
是非、八千代支店・リヴィエール八千代村上にお越しください♪

 
心よりお待ちしております。

 

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皆様こんにちは、風が強くまだ肌寒く感じる日もありますが、いかがお過ごしでしょうか。
今回は東葛支店からお届けいたします。

今年も桜が満開になり美しく花びらが舞って目を楽しませてくれました
チューリップやビオラなどの春の植物もたくましく咲いていました。
道端できれいなお花をパシャリ
 

家にいることが多くなるこの時期だからこそ
心穏やかにお気に入りの場所を愉しむそんな生活がしたいですね。

リアプレイス湖北では住むご家族の生活を支え、時間と心のゆとりを生む家を目指しています

まずは建物の大きさを建売住宅では希少な33坪~36坪と大きくしました

1階のリビングを約18帖と大きく広く取り、隣接する洋室(フリールーム)を入れて22帖以上の
大空間になります!

これはダイニングテーブルやソファーを置いても、ご家族みなさまが
それぞれゆったりくつろげる場所を作るためにこの広さを実現しました。
 

キッチンやリビングからお部屋全体が見渡せるようにすれば
小さなお子様がどこにいても見守れるから
お食事を作ったり、TVを見ながらおうちカフェを愉しむことができます。
 

 
さらに見通しの良いLDKを実現しました。

隣接する洋室がリビングやキッチンからも見渡せるので、
お子様が遊んだり、ちょっとしたお昼寝をしていても
安心して家事がはかどります。
あまった時間はソファーや座椅子でゆったり過ごすことができます。

さらにリアプレイス湖北では、全棟南側にリビングやバルコニーを配置しているので
リビングは暖かく明るい光があふれる空間になります
 

 
リビングには横長のハイサッシを使用。隣地の視線を気にせずに柔らかい光を取り入れることができます
 

 
美味しい料理を作って、(時にはデリバリーでも!)ご家族で楽しむことができます。
キッチンからおいしそうにお食事を愉しむご家族を眺めるのもたのしみですね。

窓からはお庭の木々や花々を見て四季を感じるのも素敵です。


リアプレイス湖北ではキッチンからの水回りの動線がスムーズなのも魅力です
次は洗面室をご紹介いたします。
 

洗面室を約3帖のゆとりの広さにつくり、収納棚を設置しました。

タオルや着替えなどを置いて、玄関から洗面室やキッチンまでスムーズに通れるようにし、
帰ったら着替えたり、手を洗う清潔な習慣がつくようになります。
 
置き場所に困るシャンプー類や洗剤のストックも棚にかごやケースなどを使ってきれいにしまえます。


次はリビングや廊下などにある収納スペースです。
 

 
リビング収納や1FにWICがある家もあり
収納スペースにコートやランドセルを置いてそのままリビングでくつろぐ
ことができますので大切な時間を有効に使えます
 

次はファミリーカウンタースペースについてです。
 



リビングカウンターや寝室のカウンターです。

こちらは大変便利な設備でスタディースペースやご主人の書斎はもちろん、
奥様のメイクスペースとしてもご利用可能です。


次はちょっとしたディスプレイスペースです。

リアプレイス湖北では建売住宅ではめずらしい
ニッチもついています。

リビングやキッチンの壁などについているニッチ。
写真のように小物や写真、グリーンを飾っても素敵です。癒されますね。
 



1階の洋室や2階は3帖の納戸などフリースペースもなどもご用意しています。

もちろん納戸は季節外れのおひなさまやお布団、クリスマスツリーやいろいろ収納することもできます。
このような使い方もできます。
 

 
ヨガマットを引いてヨガコーナー。 写真では収納付きですが
洋室には収納がありますが納戸には収納ありません。

このように大人やお子様の(秘密基地など) ホビースペースにも使えます。
本棚や机を置いたらご主人の書斎コーナーとしてもご利用いただけます

次はバルコニーです。

全棟南側に配置されたバルコニー。一部インナーバルコニーになっている棟もあります。

ワイドバルコニーはお布団がたくさん干せてストレスフリーです。
 
さらに奥行きがある部分はイスを置いてカフェスペースにもなります。
 



 
陽当りよく広々していてほんとうに素敵なバルコニーですね。


ここまでお付き合いいただいてありがとうございます

まだまだお勧めポイントがたくさんありますが
是非現地へご見学にいらして楽しんでください。
ご来場お待ちしております!


見所いっぱい家事動線に優れたストレスフリーの
全22区画の湖北唯一の大型分譲地リアプレイス湖北はこちら↓↓↓
 

 
南向き道路で陽当り良く3駅利用可能のお子様とのコミュニケーションを楽しめる家
エテルノ南柏はこちら↓↓↓



 
 
 

 

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わたしたちの暮らす千葉県を含めた7都府県に、新型コロナウイルスによる緊急事態宣言が発令されて1週間ほどが経ち
昨晩、この緊急事態宣言は全国が対象となったと報道がありました。
さらに、上記の7都府県に6道府県をくわえた13都道府県(※)が「特定警戒都道府県」とされました。
不安な状況が続きますが、みんなで乗り越えましょう。

(※)東京・神奈川・埼玉・千葉・大阪・兵庫・福岡・北海道・茨城・石川・岐阜・愛知・京都

弊社の感染拡大対策についてはこちら






さて今週は屋根の素材と形状についてご紹介します。

屋根はわたしたちの家を守ってくれる大切な役割のひとつです。
当然、屋根がなければ家の中は雨風に晒され、住み続けることはできません。

また、傾斜ある屋根をつけることで家自体が強風にあおられることも防いでくれます。

そんな屋根にも様々な素材や形状があります。
メリットとデメリットもあわせてご紹介します。

スレート屋根(スレート葺)

スレート屋根はもっともポピュラーな屋根材です。
「軽量」であることが大きな特徴で、地震の時の揺れが軽減でき、揺れても建物が倒壊するリスクを抑えることができます。


↑完売済み弊社分譲地

<メリット>
  • 色やデザインが豊富で安価
  • 軽量なので建物への負担が少ない
  • シンプルなデザイン
<デメリット>
  • 耐久性が低い
フレスコで採用している分譲地
ガルバリウム鋼板

ガルバリウム鋼板は、アルミニウム・亜鉛・シリコンで造られており、アルミニウムの耐食性と亜鉛の防食作用により、20年以上の長期にわたり錆を防ぐ、いわば「良いとこどり」の屋根材です。
平米単価・耐用年数・性能などを総合的に比較すると、金属屋根の中でも総合力が高いことが特徴です。


↑ウィングフィールド千葉中央12号棟

<メリット>
  • 錆びにくく、高耐久
  • 地震に強い
  • 緩い勾配の屋根も施工できる
<デメリット>
  • 断熱性が低い
  • 遮音性が低い
フレスコで採用している分譲地
アスファルトシングル

アメリカやカナダでは一般的に普及している屋根材です。
日本では2007年の建築基準法の改正により、一般の住宅やマンションで使用されるようになりました。
防水シートが仕上げ材となっているため、防水性が高いのが大きな特徴です。


↑リアプレイス湖北

<メリット>
  • 表面の砂粒や天然石が緩衝材になるため、防音性が高い
  • 耐震性に優れている
<デメリット>
  • 薄い素材のため、強風による剥がれがおきる
フレスコで採用している分譲地
陶器瓦

瓦の中で、最も一般的なのが「陶器瓦」です。
粘土で瓦の形を作ったあと、釉薬(ゆうやく)と呼ばれるガラス質の薬剤を塗布して高温で焼いて作ります。
お茶碗やお皿などの陶器を作る工程と同じなので「陶器瓦」と呼ばれます。
釉薬を塗ることで瓦にツヤを与えることができるだけでなく、好みの色に仕上げることができ、種類が多いことも陶器瓦の特徴です。
また釉薬を塗ることで水を通しにくくなるため、耐水性に優れています。


↑画像引用:Roof-PARTNER

<メリット>
  • 再塗装の必要がない
  • 遮音性・断熱性・耐水性が高い
  • 破損しても1枚単位で交換できる
<デメリット>
  • 重さがあり建物の躯体への負担が大きいため、リフォームで陶器瓦を葺くのは耐震上、難しい
フレスコで採用している新築分譲住宅
  • 現在はありません

片流れ屋根

片流れ屋根は1面だけで傾斜した屋根です。雨樋を取り付ける方向は1方向で済みます。


↑リアプレイス湖北

<メリット>
  • 雪が落下する場所、リスクを予想できる
  • ソーラーパネルが設置しやすい
  • デザイン性に優れている
<デメリット>
  • 屋根が一面しかないため雨が集中してしまい、雨樋へ一気に雨水が流れ込み溢れてしまう。定期的なチェックが必要。

寄棟屋根

寄棟は4方向に傾斜面がある屋根です。 


↑完売済み弊社分譲地

↑画像引用:ちいき新聞

<メリット>
  • 屋根から落ちていく雨や雪を4方に分散させることができる
<デメリット>
  • ソーラーパネルの数が制限される
  • 4方すべてに雪が落ちる
 
切妻屋根

お馴染みの三角屋根のことです。


↑弊社施工事例

<メリット>
  • 作業スピード(人件費)の点でとても有利。
  • 寄棟屋根に比べ経済的
  • ソーラーパネルが設置しやすい
  • 洋風の家・和風の家どちらにも合う
<デメリット>
  • 屋根に守られていない両側は、外壁が風雨にさらされる可能性がある(下図)。 外壁や破風板など、それだけ劣化が早くなり、定期的なメンテナンスが必要。放っておくと壁面からの雨漏りのリスクが高まる。





モデルハウスの見学に行かれる時には、どんな素材でどんな形状の屋根なのかを注目してみてくださいね。