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皆さまこんにちは。
いつもブログをご覧頂きありがとうございます(^^)

今回は成田支店よりお届けさせて頂きます。

じめじめした天気が続いていますが体調いかがでしょうか。
日が差さないと何となく気持ちが晴れないような気がしますが・・surprise

気温が上がってくるとスパイシーなものが食べたくなります!
先日、近くのネパールカレー屋さんに行ってカレーを食べてきました。
ナンがもちもちでとても美味しかったです♪




スパイスは食欲のなくなりがちな夏でも食欲を増進させてくれる効果があり、夏バテ防止に良いようです
今年はカレーを食べて夏を乗り切ろうと思います

皆さまオススメの夏の乗り越え方があれば教えてください~smiley

・・・・・・・・・

では、本題に移らせて頂きます♪

家探しをする時、建てる時、皆さまは色々検討することがあると思いますが
その中でも「間取り」も重要なポイントではないでしょうか。
1K、1R、2DKや3LDKなど、間取りも多種多様ですよね。



今日はその中でも「DK」と「LDK」の違いをご説明させて頂きます。

そもそもその前に、LDKとはどういう意味でしょうか。

L=リビング、D=ダイニング、K=キッチン

上記のようにそれぞれのアルファベットに意味があります。

つまり「LDK」は、くつろぐ為のリビング+食事をするためのダイニング+キッチンがひとつの空間になっている部屋のことを指します。
「DK」はダイニング+キッチンという間取りになり、料理をして食べるスペースが一体になっている部屋のことを指します。

さらに詳しく説明させて頂きます。

まず、DKとLDKの違いは、簡単に言うと「広さ」の違いになります。
公式な目安は下記の表の通りになります。

<最低必要な広さ(畳数)の目安>
 居室数  DK  LDK
 1部屋  4.5畳      8畳     
 2部屋以上  6畳  10畳
参考:不動産公正取引協議会連合会

広さの他に、居室数に応じて広さの下限も変わります。
ただ、この表だけでは少し分かりづらいかもしれないので説明させて頂きます

【キッチンのある部屋の他に1部屋の居室(寝室)がある物件】
キッチンのある部屋が4.5畳以上8畳未満の場合→DK
キッチンのある部屋が8畳以上の場合は→LDK

【居室(寝室)が2部屋以上ある物件】
キッチンのある部屋が6畳以上10畳未満の場合→DK
キッチンのある部屋が10畳以上の場合→LDK

ということになります。

「DK」は何となく古い間取りのイメージで検討から外す方もいらっしゃるかと思います。
しかし「DK」と「LDK」との違いは簡単に言うと「広さ」のみとなりますので、今後家探しの際には検討に入れて頂くのも選択の幅が広がりオススメです♪



ただ、自分たちにはどの間取りが合っているか分からない・・
こういう暮らしがしたいけどどのような間取りが良いのだろうか・・

等、迷われている方もいるかもしれません

そのようなご相談にも成田支店ではお客様に合ったアドバイスをさせていただきます!!

上記のことに加え、

・諸費用ってなんだろう?
・結局どれだけのお金がいつ・何に必要になるの?
・軽減税率や住宅ローン控除
など、資金面に関しても分かり易くご説明いたします。

ぜひお気軽にお問合せ下さい♪
みなさまからのお問い合わせお待ちしております(^^)

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こちらも参考にしてくださいね

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皆さん、こんにちは~!
いつも当ブログをご覧いただきましてありがとうございます
今回は市原支店がお届けします!


もう7月にはいりましたね♪
つい先日、市原支店で報奨旅行で埼玉県の長瀞町へ行ってまいりました!
自然にあふれる場所でリフレッシュして楽しんできました

改めて、より一層頑張ってまいります!
今後ともどうぞ宜しくお願いいたします。


市原市、はなまるハウス、フレスコ、新築、庭


さて、先日の住宅ローン減税(→「住宅ローン減税について」)に引き続き
すまい給付金も期間が延長されることとなりました!


消費税率10%が適用される住宅
(2019.4.1以降に請負契約締結 または 2019.10.1以降にお引渡し)
を取得する場合、


令和3年12月まで実施が決定しました!/


すまい給付金とは、
消費税率引き上げによる住宅取得者の負担を
かなりの程度、軽減するために一定の要件を満たした方へ
現金を給付するという制度です。


ちなみに、住宅ローン減税では、
支払っている所得税等から控除する仕組みのため、
ご年収によっては負担軽減効果が小さくなってしまいます。


そこですまい給付金制度では、
住宅ローン減税では負担軽減効果が小さい方に対して
住宅ローン減税と組み合わせて負担軽減を図るもの
となっております。


ご年収によってもらえる額は異なりますが、
住宅を購入する方にとってはお得な制度です


では、すまい給付金の対象となる方は
どのような条件が必要なのでしょうか。


①住宅を取得し、登記上の持分を保有するとともに
その住宅に自分で居住すること

→住宅の所有者:不動産登記上の持分保有者
 住宅の居住者:住民票において、取得した住宅への居住が確認できる者

②収入額の目安が775万円以下の者

※夫婦(妻は収入なし)及び中学生以下のお子さまが2人の
モデル世帯において住宅取得する場合の夫の収入額の目安です

③住宅ローンを利用しない場合は年齢が50歳以上の者
 かつ、収入額の目安が650万円以下の者


となっています。


また、すまい給付金における住宅ローンの定義は


①自ら居住する住宅の取得のために必要な借り入れであること
②返済期間が5年以上の借り入れであること
③金融機関等からの借り入れであること
 (住宅ローン減税の対象となる住宅ローン貸出金融機関と同じ)


ということなので、
親類・知人からの借入金は住宅ローンとみなさないようですので
ご注意ください


あともうひとつご注意していただきたい点は、申請方法です!

すまい給付金を受け取るためには
住宅取得者・持分保有者がそれぞれ居住した後に
給付申請書に必要書類を添付して申請することが必要です。

例えば、1つの住宅に居住する不動産登記上の持分保有者が
複数名いる場合はそれぞれが申請しなければならない
ということです。


上記のほかに、対象となる住宅の要件もございますが
細かい内容になってしまいますので

ぜひ市原支店へご相談下さい。


今回ご説明したすまい給付金の詳細はもちろん、
住宅ローンのこと、ライフプランのことなど
お住まいに関するお悩みを承っております!


FacebookやInstagramも更新しております。
ご参考にしてみてくださいね*

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みなさんこんにちはsmiley

ジメジメした日が続いてますがwink、半そでの人も増え夏らしい気候になってきましたね

今回はフレスコ東葛支店からお届けさせていただきます。
 
6月の後半にアジサイをみつけました


 

とてもキレイに咲いていたので思わずパシャリ

白や赤むらさきなどいろんな色や種類がありますね。

近くでみるともっときれいでした。鮮やかで癒されます。

さて今回ご紹介するのは、

みなさまおまたせいたしました!

たくさんのお問い合わせ・資料請求をいただきましてありがとうございます。

7月20日(土)21日(日)
リアプレイス湖北 プロジェクト発表会を開催いたします!!


いよいよ本格始動です

当日は分譲地のご案内、分譲地コンセプトのご紹介のほか、今後の販売スケジュールなどをご説明させていただきます

また、現時点では非公開の情報も、この日お越しいただいた皆様には先行してご案内します・

さらに
湖北モデルハウスが7月完成のため、モデルハウスもご見学いただけます

【それぞれ異なる間取り】ですので、楽しんでご内覧いただけると思います


こちらの分譲地は我孫子市にあり、成田線「湖北」駅 徒歩10分のところにあります。

小学校も徒歩4分、中学校も徒歩11分と近いので、通学も安心です

駅やスーパーも徒歩10分以内にあるのでお買い物やお出かけにも便利です

周りは閑静な住宅街ですので穏やかに子育てするのにぴったりな立地です


リアプレイス湖北は”つながり”をテーマにした分譲地。

家族や両親・友人・街のそれぞれのつながりを考えて創られています。
 
完成したばかりのモデルハウスをご家族やご友人と楽しみながらご覧いただけます。


閑静な街並み。

街並みや外観はシンプルモダンでおしゃれなデザイナーズ住宅です。

室内の特徴として、一番の特徴は、全棟たたみコーナー設置

家族のぬくもりに包まれた設計となっています。

収納もついていてお布団やお子様のおもちゃなどもすべて収納できます
 
お部屋がすっきり片付きますね




リビングでお食事の支度をしながらも

大切なお子様がたたみコーナーで遊ぶのを見守っていられます。

また親御さんやご家族、ご友人のくつろぎコーナーとしても利用できます。

まだまだたくさんの素敵なプランニングがあります

この先はご来場していだだいて実際に内覧してからのお楽しみです

WEBからの来場予約で【1000円分のオリジナル図書カード】

もしくは【ハーゲンダッツアイスクリームのギフト券】プレゼント!

皆様のご来場を楽しみにおまちしております!!

ご予約はこちらから
↓↓↓
リアプレイス湖北

他の分譲地はこちら

リゾココ野田みずき

コンフォートエリア東深井

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先日、東京オリンピックの観戦チケットの当選発表がありましたね。

私も競泳を中心に、10セクション応募したのですが
陸上競技の決勝が当選していました!

発表の日は朝から情報番組などでもタレントさんやアナウンサーの方が報告をしていましたが
やはりかなりの倍率だったようで、私は幸運だったなあ、と実感しました

まだまだチケットGETのチャンスはあるみたいなので、今後も情報は見逃せませんよ!

更にコカ・コーラさんでは聖火ランナーの募集も始まっています

東京でオリンピックを開催するこの機会に、それぞれの形で参加したいですね

ご来店の際にはぜひ、みなさんのお話も聞かせてください



さて今回はおゆみ野の中心を通っている「おゆみ野バザール」にある焼肉店をご紹介致します!

おゆみ野バザールはおゆみ野中央とおゆみ野南の間を通っている大通りです。

▼おゆみ野の少し南側のエリアを東西に走る「浜野町大金沢町線」は通称「おゆみ野バザール」といわれています(公団が勝手につけた名称といえばそれまでですが)。1993(H5)年11月頃はほんの数店しかありませんでしたが、いまでは、この道路沿いはほとんどお店で埋まっています。(引用:http://www6.plala.or.jp/tanabehp/pc/oyumino-info-top.htm

※赤点線が浜野町大金沢町線(おゆみ野バザール)

このおゆみ野バザールには焼肉店が6件もある、まさに「焼肉ロード」なのです!
(私が命名しました(笑))

弊社の分譲地からもアクセスしやすいのでぜひご参考にしてくださいね。

そんな「焼肉ロード」にあるお店はこちら!

 

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1.炭火焼肉 花備(はなび)
おゆみ野中央2丁目4-5

(イメージ/写真AC

お肉の品質、味にこだわり最高級のA5ランクの黒毛和牛を使用しています。
お肉本来の味わいをお楽しみ下さい。  (お店より/ぐるなび

TEL:043-293-5689

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2.焼肉きんぐ おゆみ野店
おゆみ野南5丁目18-1

(2018年7月撮影)

2年前にオープンした、焼肉食べ放題のお店です。
お席のパネルで注文ができて、提供も早いのが◎。
食べ盛りのお子様に嬉しいですね!

公式HPはこちら

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3.赤門 おゆみ野店
おゆみ野中央7丁目37-1

(平日ランチ/2019年4月)

2018年7月にリニューアルオープンした赤門おゆみ野店。
半個室で落ち着いた空間に生まれ変わりました。

こちらもランチ営業をやっています!
「情熱ランチ」というお得なランチは、11時~11時半の限定。

公式HPはこちら

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4.牛角 おゆみ野店
おゆみ野中央7丁目30-7 

(タン塩/2019年4月)

「焼肉には人を元気にする魔法があるッ」をコンセプトに、全国展開している牛角。
カルビと相性抜群の「カルビ専用ご飯」や「牛角アイス」など
牛角オリジナルのメニューも多く、バラエティー豊かな焼肉店です。

公式HPはこちら

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5.国産牛 肉匠坂井 千葉緑店
おゆみ野南6丁目8-2

(画像/肉匠坂井

2019年4月にオープンしたばかりの食べ放題のお店。

お肉のプロが店内でひとつひとつ手切りにした国産牛をリーズナブルにお腹いっぱい召し上がれます!
歓迎会、打ち上げ、女子会と様々な場面で楽しめる♪ご来店お待ちしております!(お店PR/食べログ

公式HPでは順番待ちもできるみたいですよ♪

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6.焼肉 じゅん
おゆみ野中央9丁目15-3

(イメージ/写真AC

夕飯時はいつも駐車場がいっぱいになっている印象です。
焼肉屋さんが作るハンバーグ「じゅんバーグ」は平日ディナー10食限定だそうです。

残念ながら公式HPが見つからなかったので、詳しくはお店へ問い合わせてみてくださいね。

TEL:043-312-6368

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それぞれエクステージおゆみ野からは車で5~10分、
イルミナガーデンおゆみ野からも車で5分~10分ほどの場所になります。

ぜひ行ってみてくださいね🍴

次回は周辺の花火大会情報をお伝えする予定です🎇

お楽しみに!

  おゆみ野NEWS 

おゆみ野エリアの分譲地・イルミナガーデンおゆみ野の事前説明会の開催が決定しました!
 分譲地コンセプトをくわしくお伝えするのはもちろん、建売住宅の情報を説明会にて初公開!
販売スケジュール、販売予定金額などもご案内させていただきます。

ぜひ、この機会にご家族皆様でお越しくださいませ。 皆様のご来場、お待ちしております。
 
▼事前説明会の日時など
 

▼イルミナガーデンについてはこちら


今後も随時お知らせ致しますのでお見逃しなく!
 
分譲地情報一覧はこちら
 
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毎日どんよりとした天気で、体調面でも不調が出やすい時期ですね
毎日の食事はもちろん、睡眠もバッチリとって、このムシムシした梅雨を乗り切りたいです。

そして、梅雨が終われば、今度は暑〜い夏smileyがやってきます。
そんな夏を少しでも楽しくお過ごしいただくために、今回発行した『暮らしのかけら』はヒンヤリスイーツなどを掲載しています

 
 

いつも薬膳料理教室をしていただいている、くらしの薬膳salonゆず葉さんの「はちみつ梅サワー」のレシピも載ってます
ぜひ参考にしてくださいね

暮らしのかけら 郵送希望はこちら

すでに郵送希望のお申し込みをいただいている方には、準備が出来次第、お送りさせていただきます
もう少々お待ちください


さて、本日のブログでは、"収納"について触れたいと思います
というのも、先日、LIXIL様主催の収納のセミナーに参加してきました。
LIXILさんと商品を作ってこられた、住まい方アドバイザーの近藤典子先生の講演ということで、たくさんの方が参加されていましたよ〜

弊社のお客様でも、「収納」にこだわって家作りを考えられる方が多くいらっしゃいます。
日常的に使う場所だからこそ、ちょっと工夫することで毎日のストレスを軽減することができるんですね。

弊社の施工事例を交えながら、少しご紹介させていただきます。
 


まず、キッチンを考えるときにまず考えること・・・・
それは、家電の位置

 


共働きが増えている中、毎日の料理で家電をうまく活用することが時短に繋がります
家電の位置が悪いと一気に効率が悪くなる。
なので、あらかじめ置く予定の家電の大きさをきちんと把握した上で、食器棚を選びましょう
どの家電を新しく買い直すのかも、このときに計画を立てられると良いですね

 

 

また、キッチンと洗面所を近くに配置する間取りも変わらず人気です。

 


 
こちらは、エクステージおゆみ野10号棟の間取り


 

 
キッチンの奥に見えるのが洗面所のドアです。
お料理をしながら、お洗濯も同時進行でできる主婦には嬉しい配置ですね

 
そして、ただ単にキッチンと洗面所を近くに配置すれば良いというわけではなく、干す場所も確保しましょう。
こちらも共働きご夫婦に人気なのが室内干しスペース。皆さん、ホスクリーンをつけられます。
お子様がいるご家族の場合は、朝はバタバタしてしまうので夜に干すことも。今のような梅雨時期も安心して出かけられますねwink
また、花粉症などアレルギーがある方にもオススメです

さらに、近くには収納を。干す場所を決めたら、次は干す道具をどこにしまうかです。
ハンガーや洗濯バサミなど、使わないときはしまって置けるよう、収納場所もあらかじめ考えておきましょう


先生がおっしゃっていましたが、"収納"は物をしまいこむ場所ではありません。
"収納"は使う場所に使う物を使いやすく収めること だそうです。

そのため、収納を考える際は、棚の奥行きに気をつけることが大事です。

 



例えば、調味料は大体60~80mmだとか。なので、100mm奥行きがあればOK!
逆に奥行きがありすぎると、2重3重に置いてしまうので、自分の持っている物が管理できなくなってしまいます

このように、何を置くかによって、最も使いやすい奥行きを考えることが大切なんですね

間取りを考える際には、とりあえず収納スペースをたくさん!ではなく、「何をしまうか」事前に考えておくことで、実際に暮らしていく中でストレスなく綺麗なお部屋を持続させることができます。
まずはご家族で、どんな物をしまうか。相談してみてくださいね
そして、間取り打ち合わせの際は、ぜひお気軽に設計担当などにご相談ください
 

ちなみに、
近藤典子先生の本は、アマゾンでも購入可能だそうです
 
 
こちらも参考にしてくださいね
↓ ↓ ↓





 
 

 

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皆さまこんにちは。
いつもブログをご覧頂きありがとうございます(^^)

今回は成田支店よりお届けさせて頂きます。

雨や曇りの日が増えてきましたねcheeky

ムシムシしているのでどうしても最近は冷たい飲み物に手を伸ばしがちな私ですが
実は冷たい飲み物は胃腸の温度を下げてしまい、余計疲れやすくなってしまうそう・・

暑いからといってキンキンに冷やした飲み物を飲まない方が夏バテしにくくなるようです!
体調に気を付けて元気に梅雨を越しましょう♪


成田支店の最近のニュースとしましては
東酒々井に新しいモデルハウスが誕生いたしました!!



JR酒々井駅まで徒歩10分♪

実際に生活されるお住まいをイメージしていただけるよう
等身大のモデルハウスとなっております



キッズリビングがリビングと隣接しており
お子様が遊んでいる時も大人の目が届くので安心
仕切りがないので広々と開放感のある空間となっております。

随時ご見学受け付けております♪
ぜひ実際にご覧になってみてください

・・・・・・・・・

さて、話しは変わりますが皆さま、
最近の日本では共働き夫婦が増えてきました。

それに伴い、住宅ローンを組む際「ペアローン」や「収入合算」に関心を持たれる夫婦も自然と増加傾向にあるように思います。

そこで今回はそれぞれの特徴についてお話しさせて頂きます。



共働き夫婦が2人で住宅ローンを組む場合、
大きく分けて3つの方法があります。

①ペアローン・・・夫婦それぞれがローンを借りる。

②収入合算(連帯債務)・・・夫が主債務者、妻は連帯債務者となる。夫婦ともに平等に返済義務を負う。

➂収入合算(連帯保証)・・・妻は連帯保証人となり、夫の返済不能時に返済義務を負う。

※主とする債務者を夫と想定しています

まず3つの住宅ローンの共通のメリットとしまして「より多くのお金を借りられる」ということがあります。

ではこれらの3つの違いは何なのかということですが下記にてご説明させて頂きます。


①ペアローン:一つの家を購入するために夫婦で二つの住宅ローンを借りる。

夫婦それぞれが申し込むので、契約本数は二本となります。

■メリット■
・住宅ローン控除と団信が夫婦それぞれに適用される

■デメリット■
・夫または妻が働かなくなった場合、返済が困難になる恐れがある
・申込時の手間や時間、費用が単純に倍になる

ペアローンはフラット35では対応していないため、民間ローンのみです。
住宅ローン控除のメリットを活かすためにも、それぞれに十分な収入がある夫婦にオススメです。

次に、収入合算に移ります。

②連帯債務:ペアローンと違いローンの契約本数は1本となる。

■メリット■
・フラット35で利用することができる
・ペアローンよりも手間がかからず、費用も安い

■デメリット■
・団信が主債務者のみとなる
・収入が減ると住宅ローンのメリットがなくなる

連帯債務はフラット35でも利用できるというのが大きな特徴となります。
フラット35を検討されている方は必然的に連帯債務がオススメとなります。

➂連帯保証:連帯債務と同じくローンの契約本数は1本となり、夫が払えない場合に妻が払う義務が発生する。

■メリット■
・単独名義で申込が可能

■デメリット■
・団信が主債務者のみとなる
・借入額はペアローン・連帯債務よりも低い

連帯保証がオススメの人は、妻が住宅ローン控除をしてもメリットが少ない、共働きしない時期があるので妻の収入から返済はしたくない夫婦です。

以上、それぞれの主な特徴を説明させて頂きました。

いづれのパターンを選択して頂いても借入額を増やすことができます。
それぞれの特徴を理解し、将来の働き方やライフプランを見越して選択することが大事です。



しかしどれを選択するのがベストなのか分からないと悩まれる方もいらっしゃるのではないでしょうか。

今後の生活にも大きく影響してくるお金のことですから慎重に選びたいですよね。

ローンやお金のことでお悩みの方、ぜひお気軽にご相談ください。
担当スタッフがお客様それぞれに最適なアドバイスをさせていただきます!

皆さまからのお問合せ、スタッフ一同心よりお待ちしております♪

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こちらも参考にしてくださいね

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皆さま、こんにちは!
いつも当ブログをご覧いただきましてありがとうございます
今回は市原支店よりお届けいたします♪


6月ということで梅雨の季節ですねwink
この季節はジメジメ~としていて
カビが発生することが多くなりますね。

カビを防ぐには「お部屋の換気」が大事だそうです。

晴れている日はなるべく風通しを良くしてあげることで
カビの胞子が育たないそうですよ*

また共働きなどで日中に換気できないときは
朝起きてから出かけるまでの間だったり
帰宅してからの少しの時間でも
効果はあるようです☺

私も実際にそうしているのですが
起床してからすぐ風を感じるとなんだか清々しい気持ちになり、
良い1日のスタートをきっています(笑)

ぜひ皆さまもやってみてくださいね!


注文住宅、規格住宅、千葉市、市原市、新築、住宅ローン減税


さて早速ですが、
お家づくりには予想以上に様々な税金
建てる前にも、建てた後にもかかります。frown


そこで、優遇税制・非課税枠があることをご存知でしょうか?


今回はそのなかの一つ、
「住宅ローン減税」についてご説明いたします


住宅ローン減税とは、
一定の要件を満たす住宅ローンを利用してマイホームの購入や増改築を行った場合、
所得税と住民税の一定額が控除される制度です。


どのくらい控除されるのか簡単に申しますと、
所得税が10年間で合計最大400万円が控除されます!


詳しく申しますと、

建ててから10年間、
住宅ローンの年末残高または住宅の取得対価(上限4,000万円)
のうちいずれか少ない方の金額から1%分(最大40万円)
所得税から控除となるのです!


なかには「所得税だけでは上限(40万円/年)に至らない
という方もいらっしゃると思いますが、ご安心ください!


そのような場合には
翌年度の住民税が136,500円を上限として控除されます。


さらに、消費税率10%が適用される住宅の取得をして
令和元年10月1日から令和2年12月31日までの間に入居した場合、

\控除期間が3年間延長することが決定いたしました!/


11年目~13年目は以下の①②のうちいずれか少ない方の金額が
3年間にわたり所得税の額などから控除されます。


①住宅ローン年末残高または住宅の取得対価(上限4,000万円)のうち
 いずれか少ない方の金額の1%(最大40万円/年)

②建物の取得価格(上限4,000万円)の2%÷3


消費税があがってもなお負担が軽くなるのは
嬉しいですよね。


注意点としては以下要件を満たす住宅ローンであることや

・その年の所得が3000万円以下であること
・10年以上の住宅ローンであること
・床面積が50㎡以上の住宅であること
・自ら所有して居住する住宅であること
・住宅の引渡し又は工事完了から6ヶ月以内に居住していること

申請にあたり、住宅ローンを借入する方が
世帯単位ではなく個人単位で申請することです。


以上、住宅ローン減税の概要をご説明させていただきましたが、
所々分かりづらい単語があったり
実際自分たちで仮に置き換えたらどうなるんだろう
と思ってくださった方
お気軽にご相談承っております。


スタッフがお一人お一人に合わせた
ご説明をさせていただきます。

ぜひ皆さまからのお問い合わせ
お待ちしております。



FacebookやInstagramも更新しております。
ご参考にしてみてくださいね*

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みなさんこんにちは。最近は暑い日が続いていますね。smiley
いかがお過ごしでしょうか。

今回はフレスコ東葛支店からご案内させていただきます。

フレスコ東葛支店は、武蔵野線とつくばエクスプレスの「南流山」駅に、
住宅展示場と事務所があります。

駅から東葛支店までの道に素敵なお花を育てているお家がありました
まるでお花畑!


お庭に見事なバラが咲き誇るお家!素敵ですね。癒されます。


さて今回ご紹介するのは、

コンフォートエリア東深井です。

こちらの分譲地は東武アーバンパークライン「運河」駅 徒歩13分のところにあります。

モデルハウスがついに完成内覧会を開催中です

全22区画中、おかげさまで残りわずか5区画となりました

自由設計で建設可能です
モデルハウスは忙しい毎日の中にゆとりある暮らしを提供したいというコンセプトで設計されています。


くつろぎ時間を生む工夫をこらした間取りです。
特筆すべきは水回り動線に配置されたパントリーやファミリークローゼットです


 
キッチンから流れるような家事動線でパントリー・ファミリークローゼット・
さらに3帖の収納付き洗面室に通り抜けられるという本当に素敵な間取りです!
 


LDKは22.4帖でウッドデッキがついており、窓を開放すると大空間が生まれます。



2階にはインナーバルコニーと室内干しもできる、ランドリーホールがあります。
しかも、廊下に収納付き!洗濯ハンガー類やお布団の替えシーツなどを収納したり、
使い方いろいろ


インナーバルコニーは主寝室にもついており、2か所でそれぞれお洗濯物が干せるんです。
部屋を出たり入ったりする必要もなく、最短距離でお洗濯物を片付けられます。


また、コンフォートエリア東深井では、くつろぎカフェスタイルを作る
3つのカフェスタイルインテリアをご提案しています。

ノルディックカフェスタイル


ナチュラルカフェスタイル


ビンテージカフェスタイル
 

お住まいになる方の一番くつろげるスタイルをお選びいただけます
お好みのインテリアで、お好きな収納やカウンターをチョイスしたり
楽しみながらお家づくりができます。

コンフォートエリア東深井では
土日祝日10時~17時までモデルハウス内覧会を開催中です
ご来場お待ちしております!


詳しくはこちら、ご予約もお待ちしております

コンフォートエリア東深井

他の分譲地もこちらから

リゾココ野田みずき

リアプレイス湖北

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5月も後半になり暑い日が多くなりましたね。

すでに沖縄では梅雨入りをしたようで(気象庁HPより)、
東日本も6月の初旬には梅雨入りが予想されています。

▸▸参考:ウェザーニュース発表 梅雨見解2019

雨やジメジメとした天候はなんだか気分が晴れませんが、梅雨が明ければ夏

みんなで乗り越えましょう♪

 
さて今回はおゆみ野中央にある公園「泉谷公園」をご紹介いたします

泉谷公園には、「ほたる生態園」があり、県内有数の「ほたるの里」として知られています。

シーズンには県外から来る方もいるようです!

毎年5月下旬から6月上旬にホタルを見ることができるようで、まさに今がシーズンなんです

そんな「ほたる生態園」では「ほたるの道しるべ」と題して観賞会が開かれるようです♪

✨ほたるの道しるべ2019
日時:2019年6月1日(土)・2日(日) 18時頃~21時まで
場所:泉谷公園内 ほたる生態園
主催:地元子どもまちづくりクラブ
千葉市のHPに詳しいご案内が出ています▸▸千葉市HPはこちら

▼泉谷公園
 

 
 
泉谷公園は当社分譲地・エクステージおゆみ野から徒歩3分のところにあります。

ほたる生態園のほかにも芝生広場や池などもあり、小川が流れています。

お散歩にピッタリの公園なのでぜひ行ってみてくださいね
 
▼エクステージおゆみ野の最新情報はこちらから
 

 おゆみ野NEWS 

先日おゆみ野エリアの分譲地・イルミナガーデンおゆみ野で先行案内会が行われました!
たくさんのお問い合わせ・ご来場ありがとうございました。

いよいよ今週末に販売価格などの情報が解禁されます
ぜひ弊社までお問い合わせくださいね。
 
▼イルミナガーデンについてはこちら


今後も随時お知らせ致しますのでお見逃しなく!
 
分譲地情報一覧はこちら
 
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ショールームで定期的に開催している大人パン教室
昨日は、メロンパンを作りました

 



講師は毎回おなじみのチーサ 米澤先生。

 
 
 

いつもニコニコしていて、とっても明るい先生です
初心者の方にもわかりやすく説明してくれるので、パン作りをしたことがない方も大歓迎
ただ、毎回すぐに定員になってしまうので、早めのご予約がおすすめです


次回は、ソフトフランスのベーコンエピ。
こちらも現在定員になっているため、キャンセル待ちのご予約を受け付けております。

今後も親子パン教室など開催予定ですので、ぜひご興味ある方は こちら をチェックしてみてくださいね



そして!本日は、営業マン家を建てるシリーズ最終回です!!
お引き渡し後のお家の写真を撮ってきましたのでご紹介させていただきます

営業マン 家を建てる。
(1)土地選定編 
2)間取り決め編 
(3)仕様決め編 
(4)お引き渡し編 ←本日はココ


まず、今回家を建てる営業マンのご紹介。
 



フレスコタウンちはら台・エクステージ稲毛を担当している、営業マンS。
千葉で育ち、現在は奥さんと子どもの3人家族。
趣味はフットサルと漫画を読むこと。


<家を建てよう!と思った理由>
昨年10月に子どもが生まれ、家が手狭になったから。
 

過去のブログはこちらをご覧ください↓↓

土地選定編

間取り決め編

仕様決め編
 


さて、お引越しをして約2ヶ月が経過しました。
少しずつ片付けをはじめ、ようやく終わりそう

思えば、工事中は徐々に出来上がってくるのが楽しみで、何度も家族で現場を見に行きました。
フレスコの大工さんは本当に人柄がよく、図面上ではわかりにくい部分を教えてくださったり感謝でいっぱいです
普段は大工さんと会話することはそれほど多くありませんが、現場に顔を出す度にいろいろな話をしてくださり、工事中も楽しかったです。


そして完成したお家はこちら

 
施工事例,リビング

「3回建てないと理想の家にはならない」とよく聞きますが、大満足な住まいが完成しました
前回のブログでも書きましたが、ベースのクロスの色をグレーにしてみました。
グレーベースの施工事例は少なく、完成してみないとわからない中やってみたのですが、「やってよかった!」と思える仕上がりになりました
木目のアクセントクロスは、建具の色に合わせて。
また、エコカラットを使用することで、高級感を出すことができました
もともとの希望が「高級感を出したい」「落ち着いた空間にしたい」だったので大成功


そして、リビング以外でこだわったのが、玄関。
 
シューズインクローゼット
 
玄関
 

こちらも木目のクロスを使い、落ち着いた雰囲気に。
もちろん、靴をたくさんしまえるように収納量も考えました

個人的には、アクセントクロスにこだわることで、自分の好きな雰囲気を実現できるかと思います。
最近では、飲食店やショッピングモール、洋服売り場などでもデザインにこだわっているお店がたくさんあります。
真似できるところは真似する
少し恥ずかしいかもしれませんが、アクセントクロスのサンプルを持ち歩き、イメージに近いお店に行ってみるのもオススメです


ちなみに、その他のお部屋はこんな感じです。
 

 
寝室にはカウンターを

 

自分の車はビルトインガレージに


今回家を建てたことで、より具体的にお客様にアドバイスができるかと思います
自由設計で家を建てたいな〜とお考えの方は、ぜひお気軽にご相談くださいね

 
 
こちらも参考にしてくださいね
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